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裝修超支現象普遍 做好比例分配控制裝修預算
發布時間:2009-06-19 作者:ccy 瀏覽:55

概要:  裝修超出預算比較普遍,大多是因為開工后更改項目以及選購主材時心理價位漸漸提升造成。其實,控制好裝修預算并不難,只需對預算做好比例分配。  設計:溝通不暢邊做邊改  設計是裝修的第一步,如果消費者在沒有設計或僅有簡單設計時就開工,邊做邊改,心中沒數,很難省錢。  “經常遇到一些業主,在問及對未來新家的要求時,一點想法也沒有,但是又急于開工裝修。

 裝修超出預算比較普遍,大多是因為開工后更改項目以及選購主材時心理價位漸漸提升造成。其實,控制好裝修預算并不難,只需對預算做好比例分配。

  設計:溝通不暢 邊做邊改

  設計是裝修的第一步,如果消費者在沒有設計或僅有簡單設計時就開工,邊做邊改,心中沒數,很難省錢。

  “經常遇到一些業主,在問及對未來新家的要求時,一點想法也沒有,但是又急于開工裝修。”南寧某裝飾公司設計師張啟越說,在裝修過程中,業主又心血來潮,增加或改動原來的設計方案,材料費和人工費都得另算,通常是需要增加裝修預算的。

  室內設計師梁濤說,遇到裝修預算增加最多的一次是,一位業主在工人開始鋪地面瓷磚時,突然要求拆墻改變戶型結構,因為業主看到左鄰右舍都是這么“優化”戶型的。結果浪費了三四平方米的高檔瓷磚,還增加了墻體改造費用。

  在設計師認為業主應該為裝修預算超支埋單時,不少業主也覺得委屈。在家庭裝修大潮中,第一次裝修的業主占絕大多數,沒有經驗,需要設計師的指導。但令不少業主失望的是,在裝修進入實戰后,他們發現一些設計華而不實,所以不得不叫停類似的項目。而且一些自己生活的細節裝修,設計師也沒有考慮進去,需要增加。

  找“野馬”裝修隊裝修的業主,對裝修預算超支的體會更深。住在明秀小區的陳先生去年裝修時,僅找“野馬”裝修的人工費就超出預算1萬多元,還不包括建材預算。陳先生認為,“野馬”裝修通常是承諾按實際發生的面積和長度計算,只做一個大致的預算,裝修前沒有實地測量,這其實是一個價格陷阱。

  材料:計劃不周 前松后緊

  近日,通過對幾位業主的裝修預算和清單的對比,記者發現裝修預算超支最大的是業主自購主材部分。南寧裝飾公司業務經理梁樂基認為,十有八九的業主遭遇裝修超支,主要原因有三方面。

  首先,不少沒有裝修經驗的業主,對裝修需要哪些花銷都不了解,做預算時通常會缺項。

  其次,業主對裝修所需材料的價格不是很了解,預算上的數字可信度不高。而且,建材檔次不同,價位有高有低,都需要根據自身財力而定。

  第三,許多業主在采購建材時,心里價位會有漸漸提升的趨勢,雖然每次都不會超支很多,但是加起來可就不少了。另外,許多零碎的費用可真不是個小數,而往往這些費用是容易被忽略的。

  南寧裝飾公司客戶部經理劉杰說,找他們裝修的業主,預算超支的主要原因是業主對裝修材料的采購上,裝飾公司對業主花在公司上的裝修預算控制很嚴格,所以超支現象很少。正規裝飾公司對于裝修超支有嚴格的懲罰制度,超過規定的5%的誤差,工長不僅要負責“填平”多出來的部分,還要被處以罰款。

  妙招:比例分配 量體裁衣

  “對付裝修預算超支,最好的辦法是根據自身經濟實力,按比例分配裝修預算。”一家裝飾公司總經理李斌說,裝修總費用分為三大塊:基礎裝修、買家具、買電器。合理分配裝修總預算的比例是:基礎裝修占50%,買家具占30%,家電和其他占20%。

  其中,在基礎裝修中,消費者購買材料的費用,又占基礎裝修費用的50%~60%,人工費占30%~35%,其余作為預留空間,以備不時之需。消費者在把裝修總預算做好分配后,根據裝修預算的多少,再來選擇相應檔次的建材,這樣不但能夠省時,還能省下因為一時“沖動”而多花的銀子。

  此外,業主還需要提前一個月“熱身”,做足準備工作。在了解建材市場行情的基礎上做預算,避免到了裝修末期囊中羞澀,留下未了的裝修心愿。設計的時候一定要量房,項目一定要想清楚,不要在施工過程中增加或減少項目;定預算的時候主要材料要提供樣板。完整、統一的設計,可以把浪費降到最低。簡單地說,消費者應該早做好裝修計劃,做得越細,省下的錢就會越多。