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　　由于別墅的開門及建筑層數一般沒有嚴格限制，開門暫且不論，就其層數，便有一層的、二層的、三層的等等，那么其風水要訣是什么呢？考究其風水吉兇,必須使用穿宅法。吉星處房屋宜高大，兇星處房屋宜低小。千萬不可在兇星處建高房，在吉星處建低房。如果遇到雖是兇星房卻必需急著使用的情況，居住的房位就要截路分房法的靈活法則來修蓋才行。如果吉星處在兇方，房屋也不可高大。例如木星在金方之類，就屬于這種情況。以下便以開門方位及層數說明其風水吉兇。

　　別墅的風水吉兇以其開門九星(宮)之吉兇加以評判，其九星(宮)不僅主房屋的方位，又主房屋的層數。即使方位吉，但在層數方面如果宜高的卻低矮，宜低矮的卻高，那么，本屬兇的固然兇，而且本是吉的也會變成兇。如坐南向北開乾門的住宅，如果是第二層、第四層、第五層房屋高大，那就是吉慶，錢財福祿大發。若是艮、坤方的房屋高大，那就富貴久遠、子孫茂盛。又如坐南向北開坎門的住宅，是水火不相沖射，因為其坐方上含有延年吉星。假使第三層、第五層房屋高大，主世代出科舉、考第一名的人，子孫興旺發達，這是富貴之宅。此宅貪狼是吉星，喜歡高大，但房屋蓋得高大卻不適宜，余可類推。

　　在中國建筑史上，五千年來始終貫穿著一種精神，那就是“天地人合一”。正如《黃帝宅經》開篇即云：“夫宅者，乃是陰陽之樞紐，人倫之軌模。……故宅者，人之本。”即是說住宅(別墅)是調節陰陽平衡的關鍵，關系到人正常生活、事業興衰與吉兇禍福，故住宅的優劣是人類生存發展的根本。