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舊房翻新四注意 安全第一通風(fēng)為重
發(fā)布時(shí)間:2009-06-08 作者:ccy 瀏覽:70

概要:   舊房翻新,以下四點(diǎn)要注意。    一、舊房翻新,安全第一。戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等,這些是老房子存在的“常見病”。因此,許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實(shí)上,老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護(hù)分隔作用。

墻體 陽臺(tái)
  舊房翻新,以下四點(diǎn)要注意。
  
  一、舊房翻新,安全第一。戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等,這些是老房子存在的“常見病”。因此,許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實(shí)上,老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。比如,很多老房子業(yè)主會(huì)把陽臺(tái)上的窗下墻拆了,這墻其實(shí)是用來壓預(yù)制板的,是配重用的,拆了很可能會(huì)給陽臺(tái)的承重帶來問題。
  
  二、最好請(qǐng)專業(yè)人員。舊房改造主要涉及“三面”(墻面、地面、頂面)改造、門窗改造和水電改造。三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象,以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。門窗改造要留意門窗是否老化,如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。水電改造前需做閉水試驗(yàn),并檢查電線是否有老化、違章布線現(xiàn)象。這些都需要操作人員具備專業(yè)素質(zhì)。
  
  三、走出“舊房改造、設(shè)計(jì)為重”誤區(qū)。很多人認(rèn)為舊房的隱蔽工程不需改造,而只想變換風(fēng)格。這是一個(gè)誤區(qū)。相當(dāng)一部分老房子由于年代的問題和限于當(dāng)時(shí)的行業(yè)技術(shù)水平,隱蔽工程做得很不到位,需要“刷新”。
  
  四、改善老房子的“呼吸系統(tǒng)”。老房子普遍存在通風(fēng)不好的問題。翻新時(shí)最好裝排氣換氣裝置。