易居中國(guó)的報(bào)告顯示，新盤(pán)均比前期最優(yōu)房源有一定的價(jià)差空間是目前部分高檔住宅成交量迅速攀升的原因之一。上海熱銷(xiāo)最貴的樓盤(pán)翠湖天地嘉苑，在5月22日和28日分別在香港和上海各推出一棟52套和48套的點(diǎn)式小戶型房源，由于這批點(diǎn)式小戶型均價(jià)僅為6萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)低于之前8.5萬(wàn)元/平方米的景觀大戶型，結(jié)果三天就在香港賣(mài)掉了60套房源，而預(yù)期端午在上海銷(xiāo)售的那棟樓也有10套房源被香港投資者提前預(yù)定。與此同時(shí)，4月25日，有史以來(lái)最貴的雙拼別墅御翠園八期24棟千萬(wàn)級(jí)雙拼別墅同樣也只有6萬(wàn)元/平方米，低于七期獨(dú)棟江景別墅的9萬(wàn)元/平方米，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就被搶購(gòu)一空。

　　易居中國(guó)分析師薛建雄指出，目前房?jī)r(jià)還沒(méi)有很好的上漲預(yù)期，開(kāi)發(fā)商想要房子賣(mài)的快，必須制訂比較有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格。從高端市場(chǎng)來(lái)看，量變還沒(méi)引來(lái)價(jià)變；但流動(dòng)壓力仍然巨大，樓市成交量也在屢創(chuàng)新高。