裝修寶典之驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)談
發(fā)布時(shí)間:2009-05-26
作者:ccy
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概要:
一、土建工程的驗(yàn)收 樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜,房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差(請(qǐng)帶上鋼卷尺);墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫;批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷;門窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整,無(wú)缺棱掉角。
一、土建工程的驗(yàn)收
樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜,房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差(請(qǐng)帶上鋼卷尺);墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫;批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷;門窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整,無(wú)缺棱掉角。
二、給排水工程的驗(yàn)收
1、 給排水管之間的接駁處無(wú)滲水,尤其是塑膠管的接駁位;
2、 所有水喉出水情況正常,抽水馬桶不漏水,水管無(wú)破裂,各接口處密封良好;
3、 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度足夠,地漏無(wú)阻塞,排水迅速;
4、 在廚、廁做泡水試驗(yàn)24小時(shí),無(wú)滲漏現(xiàn)象,其中:(1)地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻;(2)不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳;(3)上層住戶廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至您家相應(yīng)的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍);(4)屋面下的天花和墻角、墻面(尤其是窗周圍)不應(yīng)有雨水滲入的痕跡(在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜);
三、照明用電工程的驗(yàn)收
1、 檢查房?jī)?nèi)電源總開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度(一般是以按動(dòng)電器自有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作為準(zhǔn));
2、 檢查戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀;
3、 三線插座是否已安裝接好地線;
4、 燈具開(kāi)關(guān)正常,插座可通電(不防帶上可充電剃須刀等物來(lái)試驗(yàn));
5、 門鈴、報(bào)警系統(tǒng)工作正常;
四、裝修工程的驗(yàn)收(包括衛(wèi)生潔具)
1、 木地板、瓷磚、窗臺(tái)大理石等無(wú)裂縫和色差,平整無(wú)空鼓(小錘敲起來(lái)不空洞);
2、 墻面、天花乳膠漆或白灰色澤正確、均勻,面層無(wú)剝落現(xiàn)象;
3、 無(wú)木地板、地瓷磚時(shí),水泥地面應(yīng)大致平整;
4、 鋁合金或鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固,無(wú)扭曲變形,開(kāi)關(guān)靈活,配件齊全,尤其是窗戶和陽(yáng)臺(tái)落地玻璃門的安裝。要驗(yàn)收的細(xì)項(xiàng)實(shí)在非常多,買家在驗(yàn)樓時(shí)最好請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助,而且問(wèn)題又并非一次便能看出,因此,驗(yàn)多幾次亦無(wú)妨。