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概要： 南京樓市已經(jīng)持續(xù)低迷幾個(gè)月，與房地產(chǎn)同在一條產(chǎn)業(yè)鏈上的裝飾行業(yè)同樣“焦頭爛額”。記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，在幾家裝飾大市場(chǎng)的門(mén)口，有不少瓦工、水工、電工正在坐等活干。而據(jù)記者了解，全市下半年倒閉的裝飾公司已達(dá)兩位數(shù)。值得引起所有新房業(yè)主關(guān)注的是，隨著南京家裝市場(chǎng)“洗牌整合”的加速，在裝修新房、選擇家裝公司時(shí)，將面臨著更高的風(fēng)險(xiǎn)。
市場(chǎng)現(xiàn)狀
“游擊隊(duì)”：現(xiàn)在找不到活
受?chē)?guó)際金融危機(jī)影響，今年南京樓盤(pán)銷(xiāo)售量大幅度減少直接影響了住宅裝修市場(chǎng)。此外，不少買(mǎi)了房的業(yè)主紛紛選擇持幣觀望，等待裝修價(jià)格的下跌，種種原因使得原本已供大于求的南京家裝市場(chǎng)今年下半年業(yè)務(wù)量開(kāi)始大幅縮減。業(yè)內(nèi)人士表示，往年11、12月份雖算不上是裝修最旺的季節(jié)，但從未像今年這么慘淡過(guò)。
在江寧裝飾城門(mén)口，細(xì)心的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，這一兩個(gè)月只要不下雨，這里都會(huì)聚集著大概20多個(gè)瓦工、木工、水工、電工。他們都在焦急地等著岔路口一帶準(zhǔn)備裝修房子的業(yè)主們來(lái)找人干活。
“原來(lái)是活要人，現(xiàn)在是人找活找不到?！奔易〗瓕帠|山的楊師傅告訴記者，以前他們一個(gè)月能賺1000多元，干得好甚至能突破2000元。但如今，要1個(gè)星期甚至半個(gè)月才能找到活。記者走訪發(fā)現(xiàn)，在潤(rùn)泰大市場(chǎng)、光華門(mén)裝飾大世界等各大裝飾城門(mén)口路邊，滿(mǎn)眼都是等待雇工的裝修“游擊隊(duì)”。
建材老板：準(zhǔn)備再扛半年
昨天上午9點(diǎn)多，記者在江寧裝飾城看到，“創(chuàng)聯(lián)陶瓷”店的老板正在打毛衣。她告訴記者，他們現(xiàn)在經(jīng)常是一整天都開(kāi)不了張?！巴嗬麡翘菰O(shè)計(jì)”的店老板陳鳳芳更是直呼“生意難做”。據(jù)陳鳳芳介紹，往年11、12月份，她的店生意很不錯(cuò)，地板能做幾百甚至上千平方米的生意。如今2個(gè)月下來(lái)了，卻只賣(mài)出去400多平方米。而且算起賬來(lái)，這400多平米也比以前“吃虧”不少，因?yàn)榈匕宓膬r(jià)格已經(jīng)下跌了兩成多。
“利潤(rùn)越來(lái)越??！”陳鳳芳苦笑道，我們只有找人、找路子，多跑量，也就賺回來(lái)這些。“我已經(jīng)做好思想準(zhǔn)備了，明年上半年肯定還是不景氣，我們準(zhǔn)備再扛半年。”
“只要扛過(guò)這一波，地鐵一號(hào)線(xiàn)南延、大校場(chǎng)飛機(jī)場(chǎng)搬走，岔路口這帶家裝生意還是大有前途的。”陳鳳芳對(duì)未來(lái)滿(mǎn)是憧憬。
“正規(guī)軍”：倒掉的已兩位數(shù)
前些年，全國(guó)裝飾行業(yè)迎來(lái)極速發(fā)展的“黃金期”，加之本身行業(yè)門(mén)檻較低，裝飾公司數(shù)量急劇膨脹。幾個(gè)設(shè)計(jì)師在某個(gè)寫(xiě)字樓租個(gè)場(chǎng)地，再注冊(cè)一下就成了一家對(duì)外正式營(yíng)業(yè)的裝飾公司，而這樣的公司在南京如雨后春筍般出現(xiàn)。
然而，受金融危機(jī)的影響，家裝公司受的沖擊更厲害。據(jù)了解，今年下半年自南京樓市銷(xiāo)售走低后，不單單是“游擊隊(duì)”難找活，南京的家裝“正規(guī)軍”——家裝公司也一樣陷入“泥潭”。
南京市裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱炳生昨天在接受記者采訪時(shí)透露，他們正在和市工商局對(duì)已倒閉的南京裝飾公司的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)全市已有兩位數(shù)的裝飾公司關(guān)門(mén)歇業(yè)。不過(guò)，由于很多小公司沒(méi)注冊(cè)，所以最后的數(shù)字還沒(méi)統(tǒng)計(jì)出來(lái)?！按笠恍┑哪玖?、磊陽(yáng)兩家裝飾公司也關(guān)門(mén)歇業(yè)了。”
市場(chǎng)分析
春節(jié)前裝修市場(chǎng)的優(yōu)惠會(huì)更多
為了和家裝“游擊隊(duì)”搶生意，裝飾公司生意做到了客戶(hù)家門(mén)口。一些公司竟“毛遂自薦”打電話(huà)給業(yè)主介紹自己公司的優(yōu)惠、有的則是廣發(fā)傳單。剛在明月港灣拿到了新房的張女士最近就很頭疼，她家的信箱內(nèi)被塞滿(mǎn)了裝修宣傳單。
“家裝市場(chǎng)‘混戰(zhàn)’，在價(jià)格上受益的是業(yè)主們。”朱炳生會(huì)長(zhǎng)說(shuō)，春節(jié)前南京的建材商、裝飾公司都會(huì)打出價(jià)格優(yōu)惠，往年的優(yōu)惠折扣一般是9折，今年因?yàn)榧已b業(yè)務(wù)少了，春節(jié)前優(yōu)惠的幅度肯定比往年更大。朱炳生說(shuō)，“每年那么多的外地人在南京買(mǎi)房定居，家裝業(yè)務(wù)肯定是有的。目前，正規(guī)的家裝公司一定要把業(yè)務(wù)做得專(zhuān)業(yè)一些、精一些；同時(shí)大力拓展市場(chǎng)、提高服務(wù)質(zhì)量，這樣客戶(hù)滿(mǎn)意了，生意才會(huì)變多，才能在經(jīng)濟(jì)不景氣的當(dāng)下‘挺住’?！?
另一位熟知家裝市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士也分析指出，目前，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱的不少中小家裝公司都關(guān)門(mén)歇業(yè)了?！邦A(yù)計(jì)到春節(jié)前會(huì)有更多的裝飾公司支撐不住，市場(chǎng)洗牌在所難免。明年開(kāi)春，南京家裝市場(chǎng)的洗牌整合速度還將加快。業(yè)主裝修肯定會(huì)得實(shí)惠，但千萬(wàn)要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?！?
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