概要: 種種跡象表明中國的陶瓷市場對房地產市場的依賴性很強,房地產價格壁壘倒塌了,房地產市場從此處于市民觀望地產商,地產商觀望**的窘境。
種種跡象表明中國的陶瓷市場對房地產市場的依賴性很強,房地產價格壁壘倒塌了,房地產市場從此處于市民觀望地產商,地產商觀望**的窘境。他們互相觀望不要緊,唇亡齒寒苦了陶瓷行業,有業內人士寄希望于新農村建設,但是新農村建設任重道遠,難解陶瓷行業燃眉之急,陶瓷行業市場形勢好轉還必須依靠房地產行業的發展,他們把房子賣出去了,我們的陶瓷才有機會,所以分析陶瓷市場必須先分析房地產市場。
房地產市場經過多年的高速發展,給陶瓷行業帶了發展機遇,在過去的幾年陶瓷市場幾乎全線飄紅,可是這樣的日子不可能常有,中國的房地產市場高速發展這么多年,其實也是不健康的,房產行業本身早就蘊藏著危機,遲早是要爆發的。中國房價相對過高已經是社會的共識,人生短短幾十年,有的人拼命掙錢也買不起房子,這不是一種正常的現象。房價發展到今天的地步,早就超出人民的消費能力,后來房產消費發展到貸款,分期付款,已經暴露出國民對房產的消費能力不足,但是有地方**支持,有銀行政策支持,有人炒房,房價持續增長,人們大多數都是咬著牙購房,擔心以后房子會更貴,現在形勢不同了,全國房價下行,個別地方暴跌,有購房能力的人也在觀望,有購房意愿但沒購房能力的人更不會去貸款買房了。
遭遇金融危機,對銀行業打擊不可小覷,房地產業遇到危機,銀行更捂緊了錢包,擔心房產大哥這回會還不起錢。有的地產商可能拍的地價很貴,房子再降價就要賠錢了,暫不說賠錢是真是假,那位說誰告訴你房地產就只賺不賠啊!那全民都去搞房產好了,房產行業不能賠啊,保險賺錢的生意誰不干啊!地產商長期忽悠,造成在公眾面前的形象很丑惡,所以賺錢不要太貪,出來混的,早晚還是要還的!
對于房地產行業當前的形勢,某些地方**已經開始出臺救市政策,房地產行業也被納入十大產業振興規劃,**救房市是出于"發展經濟"的目的,在經濟形勢不好的情況下中央出臺要保證8%增長目標,靠什么增長啊,地方**心里有數,房地產行業是國民支柱行業,能帶動其他很多行業的發展,納入振興規劃不足為怪,部分專家擔心的是會側面助長地產商抬高房價的氣焰,筆者認為國家政策對房地產市場有一定影響,但主要還是看市場反應,國民的購買能力不足,抬高房價也不過是自娛自樂,沒有人會給他們的高房價埋單的。
房地產市場要想正常發展還是得把房價調回理性,房價虛高只能接回市場的冷淡,地產商有賠錢的那要怪自己沒有眼光,本來做生意就是有風險的,憑什么做房地產就不能賠錢。據分析,國民中有購房能力的基本都已經購買了房產,還有部分貸款買房的,剩下的基本上是購房能力不足的群體,所以房地產市場回暖還是要靠調整房價,以后趨于理性發展,才有利于國家經濟的發展,房價過高過低都不利于國民經濟的發展,房價理性發展,房地產行業走上正軌,第一個受益的就是房產下游的裝修家居行業,其中包括陶瓷行業。