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　    上海裝潢網:為防止開發商“囤積”土地，國土部要求，單宗土地的開發建設時限原則上不得超過3年。這是國土資源部昨天下發的《關于認真貫徹〈國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見〉進一步加強土地供應調控的通知》規定的，同時明確的還有，要優先安排用于解決城市低收入家庭住房困難的住房用地，廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設用地，其年度供應總量不得低于住宅供應總量的70%。

　　《通知》規定：廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房（即兩限房）建設用地，其年度供應總量不得低于住宅供應總量的70%。而依法報國務院和省級人民**批準的城市建設用地中涉及的住宅用地，必須單獨列出，其中低收入家庭住房的建設用地也不得低于70%，不符合要求的不予批準。

　　此外，此次國土部下發的《通知》中還明確提出，各地要合理控制單宗土地供應規模，縮短土地開發周期，每宗地的開發建設時間原則上不得超過3年，確保供應出去的土地能夠及時開發建設，形成廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房的有效供應?！皩Τ善_發建設的土地，要統一規劃，統一進行基礎設施建設，分塊供應，以增加土地供應的宗數，防止大面積‘圈占’土地現象的發生?！眹敛肯嚓P負責人表示。

　　在土地供應的批后監管方面，國土部此次的《通知》要求，對沒有按照土地使用合同開工建設和竣工的，各地要依法依規提出處理意見，督促企業限期完成開發，對沒有按處理意見進行整改的企業，要禁止其參加土地招拍掛活動購置新的土地。同時，對于閑置土地的處置，《通知》規定，對超出合同約定動工開發日期滿一年未動工開發的，要依法征收土地閑置費，并責令有關企業限期動工、竣工。