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概要： 80年代我們要這樣的房 傾心“萬人迷”屋
傾心“萬人迷”房屋
上世紀７０年代到８０年代出生的青年人，是否擁有自己的“蝸居”，已成為象征獨立生活的重要標簽。零點調查針對北京居民的一次調查顯示：在２０至３０歲的北京常住居民中，有２６．８％有比較明確的計劃在未來５年內買房。一項最新研究發現：對這群人來說，家已不僅僅是上一代人所主導的“安得廣廈千萬間”，他們已給購房意識注入了新的主張和涵義。 ——編 者
“至享族”：
傾心“萬人迷”房屋
至享族的青年人多有豐厚的家庭背景、優良的學識和對未來充分的消費信心，這都在助長和滿足他們追求自己的所想所好。相對這個年代出生的其他青年人，至享族身上的創新意識和求新意識最濃厚。
只有像“萬人迷”一樣的房屋才最適合他們。對他們來說，家就是自己享樂的主要場所，是自己或與伴侶充分享受生活的私密空間。
樂游族”：
讓家成為“游樂園”
樂游族的青年人有就像這個名字一樣鮮明的特征，他們把生活放在比事業更重要的位置。他們很喜歡和朋友在一起。他們本身是非常享受的人群，經濟條件和預期也比較好，但和至享族相比，好玩和悠閑的天性不會激勵他們去刻意追求高檔次的消費。
對于樂游族，家的傳統使用功能已經被擴大，不僅要滿足自己舒適的生活，還要很好地滿足與朋友的相聚。
“名利屋”
“炫嘩族”：
我想有個“名利屋”
炫嘩族的青年人很喜歡炫耀和外露，相比其他人群，炫嘩族家庭出身最貧困，成長環境也最艱苦。他們的生活安排都非常有目的性。炫嘩族平時在自己身上的花費非常節儉，而在一些外顯的，和合作伙伴交往的場所他們卻非常愿意投入。
在他們眼里，家是一個人地位和財富的重要標志，因此他們省吃儉用為之奮斗的一個重要目標就是買房。
家是溫馨“小居巢”
“安居族”：
家是溫馨“小居巢”
安居族是青年人中保持傳統思想最多的人群，他們最擅于勤儉持家。生活中他們很會精打細算和投資理財。他們很少主動去關注時尚信息，對新鮮的事物也保持旁觀的態度。對安居族來說，家就是一個溫馨的“小居巢”，是自己和家人一起過日子的地方。不要奢侈浪費，每個空間都應該有它的使用價值和作用。
那么，月收入兩三千元的“８０代”如何買房呢？
小型二手好選擇
對于大多數工薪階層，總價較低的二手房是不錯的選擇。在二手房市場上，成交量較大的還是中小戶型的兩居室二手房。如果位置偏遠，也可找到２０萬元以下的二手房。這樣，年輕的置業者不需要一次性支付太多首付款，可以根據自身的經濟能力，“量財而行”。
另外，兩居室的二手房也是過渡的好選擇，只要樓齡、地段、周邊條件不是太惡劣，再次轉手一般都不困難。
廖先生表示，由于需求和供應的偏差，很多打算買房結婚的置業者無房可買，不得不淡出市中心。但同時，仍有部分人滯留觀望，或退而求其次地選擇了偏遠一點的大戶型房子，在這樣的情況下，交通便利的地段則成為首選。
小兩房攻守自如
北京滿堂紅湖景分店高級營業經理潘俊認為，不管是長線投資還是短線出租，７０ｍ２左右的小兩房都是最佳選擇，出租和放盤都很比較容易脫手，可謂“進可攻，退可守”。
無論是哪個板塊，２０萬元至３０萬元品質相對較高的二手房都是年輕人的置業首選。這個價位能為一般工薪階層所接受，只要房子樓齡不太長，個人資金狀況不差，首付６萬元至１０萬元就能買到房。
公積金要利用好
一年內利息已經上調兩次，公積金利率很少有波動，加息后使商業貸款和公積金貸款利率拉大，公積金優勢已日漸顯現。以一筆２０年期３０萬元的貸款為例，以公積金等額本息計算的還款額作為參考與商貸的等額本息進行對比。目前享受優惠利率后商業貸款的年利率為５．８１４％，而公積金貸款年利率不變為４．５９％。同樣一筆貸款，公積金比商業貸款節省了４７７３６元。
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