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　　在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時，由于條款既多且雜，其中不僅有很多有關(guān)　裝修專業(yè)內(nèi)容，而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容，所以您要特別注意以下十個方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：

　　一：合同主體不明晰

　　癥狀：合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求　裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對。您還應(yīng)注意簽訂合同的　裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱是否一致。

　　堵洞措施：如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有　裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

　　二：監(jiān)理概念模糊晰

　　癥狀：合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于　裝修公司之外的，有些　裝修公司為了標(biāo)榜自己對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，向消費者宣稱公司內(nèi)有監(jiān)理人，可以對　裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。

　　堵洞措施：這種說法是不正確的，甚至有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對　裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。

　　三：　裝修

　　工程書面文件不全

　　癥狀：經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書，以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些　裝飾公司在與消費者簽訂　裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。

　　堵洞措施：消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

　　四：雙方權(quán)利義務(wù)不清不全

　　癥狀：合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確?！〗ㄖ锇踩?，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原　建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。

　　堵洞措施：在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

　　五：增減項未加入合同

　　癥狀：很多消費者在　裝修前，對于　裝修費已做出了一個預(yù)算，并按此費用去選擇　裝修公司。目前在　裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些　裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的　裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的　裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。

　　有些消費者在變更工程項目時，不考慮造價問題，而在　裝修公司將工程做完后，對于　裝修公司所報出的增加的造價又覺得不能接受，這種做法是不可取的，容易導(dǎo)致雙方出現(xiàn)糾紛。

　　堵洞措施：如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)行變更的，消費者與　裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　六：材料供應(yīng)不做確認(rèn)

　　癥狀：鑒于　裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分　裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費者有義務(wù)按約定提供材料，并請　裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。

　　堵洞措施：　裝修公司無權(quán)擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取更換、補齊等補救措施，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，　裝修公司以消費者提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償。而對于　裝修公司提供的材料，消費者應(yīng)進(jìn)行檢驗，一旦　裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況，消費者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。

　　七：工期延誤沒有規(guī)定

　　癥狀：如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：

　　第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設(shè)計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。

　　第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負(fù)擔(dān)，工期順延。

　　第三種情況消費者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，應(yīng)向　裝修公司支付違約金。對此，消費者一定予以注意，因為在實際情況中，有些消費者在因施工工程質(zhì)量或其他問題與　裝修公司發(fā)生矛盾后沒有采取，例如進(jìn)行檢驗、與　裝修公司就雙方爭議的問題進(jìn)行磋商，并在合同中予以注明、及時保存證據(jù)等有效的措施，而是單純以不再支付第二（三）期工程款的辦法來處理，那么根據(jù)雙方簽訂的合同，消費者要支付違約金。

　　堵洞措施：最后一種情況是因　裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，　裝修公司應(yīng)向消費者支付違約金。

　　八：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚

　　癥狀：在北京市建委１９９９年９月２２日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室　裝飾　裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定（試行）》（京建法＜１９９９＞４１３號）中有這樣的規(guī)定：“家居　裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級　建筑　裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》、《家庭居室　裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，并在家居　裝飾合同中約定?！?

　　堵洞措施：根據(jù)此規(guī)定，消費者簽訂合同時應(yīng)將上述兩個標(biāo)準(zhǔn)作為合同雙方約定的　裝修工程標(biāo)準(zhǔn)，不但能最大限度保護自身的利益，而且一旦出現(xiàn)爭議，也可使鑒定部門可依據(jù)明確的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)對　裝修工程質(zhì)量及造價進(jìn)行檢驗。

　　九：工程驗收不細(xì)心

　　癥狀：合同消費者必須對工程進(jìn)行驗收，所以消費者在驗收單上簽字驗收，就意味消費者檢驗合格并接受　裝修公司的工作成果，　裝修公司的基本義務(wù)即告完成，工程轉(zhuǎn)入保修期。消費者應(yīng)注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負(fù)責(zé)。”這意味著如果未驗收，消費者就開始使用　裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因　裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，　裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。

　　堵洞措施：因為　裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因　裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，　裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明　裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

　　十：爭議解決辦法未約定
癥狀：家裝消費者在發(fā)現(xiàn)　裝修質(zhì)量有問題時，應(yīng)及時與　裝修公司協(xié)商解決，在協(xié)商解決不成的情況下，有以下方式可以采用。

　　堵洞措施：1．向消費者　協(xié)會反映，請求消協(xié)幫助處理此事；

　　2．如果是在家裝市場簽訂的合同，應(yīng)要求市場處理此事；

　　3．向工商行政管理部門反映情況，請求工商部門協(xié)調(diào)處理；

　　4．如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機關(guān)提請仲裁（約定的仲裁機關(guān)必須寫明全稱）；

　　5．向有管轄權(quán)法院提起訴訟（已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外）。

　　以上六種方法，都可以處理家裝糾紛，但最行之有效的莫過于訴訟。