家裝“菜單” 套餐單點算細賬
發(fā)布時間：2009-04-06
作者：ccy
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概要：
在不久前結束的第二屆家博會上，記者發(fā)現套餐式整體家裝成為不少家裝公司用來招攬顧客的“噱頭”。記者在隨后對家裝公司的走訪中發(fā)現，在目前的家裝市場上，家裝公司套餐式，或者說整體家裝的陣營分成了全套餐、半套餐及模塊組合自選式幾種。認為套餐式家裝是主流方向并且已經以其為主推家裝方案的裝飾公司包括實創(chuàng)裝飾、科寶家裝和瑞博文等。
家裝
套餐
在不久前結束的第二屆家博會上，記者發(fā)現套餐式整體家裝成為不少家裝公司用來招攬顧客的“噱頭”。記者在隨后對家裝公司的走訪中發(fā)現，在目前的家裝市場上，家裝公司套餐式，或者說整體家裝的陣營分成了全套餐、半套餐及模塊組合自選式幾種。
認為套餐式家裝是主流方向并且已經以其為主推家裝方案的裝飾公司包括實創(chuàng)裝飾、科寶家裝和瑞博文等。而以亞光亞、龍發(fā)為代表的另一派裝飾公司則堅持固守傳統(tǒng)的“自選開放式”家裝。究竟“套餐”是否將成為家裝的主流方式，記者以建筑面積70平方米的一居室為例，用裝飾公司的實例來拆招家裝套餐。
套餐式——背包入住不操心
代表企業(yè)：實創(chuàng)裝飾
口號：28800精裝搬回家操作實例
288套餐（入門精裝級）
以70平方米的一居室為例，實創(chuàng)裝飾的設計師做出了如下報價。實創(chuàng)裝飾的計價方式以建筑面積100平方米為分界線，凡建筑面積100平方米以下的房屋都按100平方米計價。時下288套餐針對100平方米以下的小戶型搞九折促銷活動，即總價為25920元。
在25920元的工程總價之外，還有一些房主需要額外支付的附加費用：
設計費：60元/平方米
水電改造：電（明線）25元/米，電（暗線）35元/米；水（明線）60元/米，水（暗線）80元/米。
廚衛(wèi)防水：70元/平方米
地面找平費：25元/平方米
垃圾外運費：150元
行業(yè)管理費：2073.6元（25920×8%）
稅金：883.8元（25920×3.41%）
記者要在這里特別提示消費者，上述費用中仍未包括的費用還有：開關面板、窗臺臺面、窗套啞口等材料、人工費用及其他各種個性化設計需求。主材品牌
潔具：浪鯨、惠達、樂家等潔具四件套
瓷磚：蒙娜麗莎、奧米茄、依諾等
地板：萊茵陽光、歐陸經典等強化復合地板
成品門：三優(yōu)實創(chuàng)實木復合套裝門
整體櫥柜：三優(yōu)實創(chuàng)整體櫥柜（E1級）
五金：頂固五金
鋁天花：現代冠軍鋁天花板
墻漆：立邦凈味全效實操提示
實創(chuàng)裝飾的施工工期為45天，工程款分三步支付，首付80%，中期付款15%，尾款5%在工程驗收之后交付，同時簽訂保修合同。水電路改造保修5年，基材保修2年，主材保修1年。
據介紹，實創(chuàng)裝飾還有588套餐和888套餐兩種選擇，所用的主料品牌基本相同，產品的系列和品質上有所提升。如果消費者在實創(chuàng)的建材中心挑選指定套餐中的主材時看中了其他套餐中的指定產品，需要補齊差價。
記者手記
套餐的入門價都是非常誘人的，不過也應了一分錢一分貨的說法，用入門價得到的就是最樸實的裝修效果。
另有業(yè)內人士告訴記者，有時候套餐中的主材可能是在建材廠家清貨的時候買斷的產品，成本節(jié)省了不少，但如果廠家清貨的原因是處理次品或者更新款式，消費者就有可能遇到質量問題或是施工后期無貨可補的狀況。
為了避免這種情況，消費者應該在裝修前期與設計師和施工人員充分溝通，做好萬全準備。
半套餐式——豐儉由人你做主
代表企業(yè)：亞光亞裝飾
口號：二十大最新施工工藝提質不加價操作實例
記者以消費者的身份讓亞光亞裝飾的設計師為一套70平方米的一居室做了一份工程報價。在報價單中，最醒目的就是用黑色底紋標示出來的部分“亞光亞二十大最新施工工藝”的優(yōu)惠報價，根據設計師填寫并計算出來的最終報價，包括墻面處理、內墻涂料、粘貼地磚瓷磚、白水泥勾縫、陽角處理、包管靜音處理、衛(wèi)浴五金安裝及垃圾清運費等近20項施工內容在內的工程報價為15529元，加上稅金、管理費后總價為17703元。實操提示
在17703元的總報價中不包括水電路改造工程的費用，而這部分正是家裝過程中爭議最多和日后使用過程中最容易出現問題的地方，選擇正規(guī)的裝修公司肯定比路邊施工隊貴不少，施工質量得到一定保證的同時，建議業(yè)主在監(jiān)工上還是不要“偷工減料”，畢竟省下的都是自己的錢。
在“水電路改造工程量預確定單上”，亞光亞裝飾的水路改造（進口PP-R4分管、進口PP-R6）的報價分別為63元/米和79元/米；電路改造管線開槽（磚混3根管線、2根管線和1根管線）的報價分別為35元/米、28元/米和22元/米。
設計師指著報價單目錄下面的 “打折規(guī)定”說，亞光亞明文規(guī)定凡使用面積在60平方米以內的用戶，水電工程報價達到1800元-3600元區(qū)間的部分，打8.8折，超過3600元的部分打7折。主材品牌
瓷磚：奧米茄、馬可波羅、L&D、特地、博華、嘉俊、歐神諾、圣淘莎、蒙娜麗莎、金意陶等
地板：信步、柯諾世家強化復合、柯諾世家實木復合、比嘉、北美楓情、森萊仕、德合家、安信、東洋
潔具：美加華、吉博力、澳斯曼、英皇、法恩莎、安華衛(wèi)浴、箭牌、東鵬
櫥柜：亞光亞、珊嘉、豪塞爾
木門：亞光亞、珊嘉、凱達格蘭
取暖設備：圣火、適佳、森德、努奧羅
廚房電器：御象、華帝、方太、伊萊克斯
淋浴房、熱水器、浴霸、家居、壁柜門、門窗、天花、家用電器、水槽、浴室掛件、水槽等記者手記
亞光亞裝飾的設計師表示，亞光亞也有所謂“聯盟推薦產品”，包括瓷磚、地板、櫥柜、木門、潔具乃至家具、廚房電器和家用電器等各領域的名牌產品，但是他們并沒有包裝成套餐的模式，消費者可以比較市場上的價格和亞光亞的報價后自助選購。
當然，亞光亞也鼓勵消費者消費自己公司采購來的建材，在一個優(yōu)惠活動的報價表里記者看到，基礎家裝額在15000元到24999元范圍內的用戶，如果集成主材額達到了總額的10%，基礎家裝就能享受9折的返現優(yōu)惠。以此類推，當集成主材額達到了家裝款總額的2倍，用戶就可以拿到基礎家裝金額6折的返現優(yōu)惠。
套餐新模式——居室模塊自選組合
代表企業(yè)：金隅裝飾
口號：“魔方2+1組合式裝修”
模塊1：基礎施工：客廳臥室——墻、頂面漆（含涂刷施工）、地磚、地板（含踢腳線及鋪貼施工）、居室門（含配套五金）、電視背景墻（藝術涂料/壁紙及施工）；廚房衛(wèi)生間——墻地磚鋪貼施工及輔料、衛(wèi)生間防水（含材料及施工）、活動產品范圍內的五金、潔具、燈具的安裝。
模塊2：整體廚房：櫥柜（吊柜2.1延米、地柜3延米、臺面3延米）、墻地磚、門及配套五金、煙機、灶、水槽、龍頭、吸頂燈、鋁扣板吊頂。
模塊3：整體衛(wèi)浴：墻地磚、居室門及配套五金、潔具四件套（龍頭、柱盆、坐便、淋浴花灑）、衛(wèi)浴五金件、浴霸、吸頂燈、鋁扣板吊頂。
“魔方2+1組合式裝修”品牌目錄
墻面漆：都芳高效合一
墻地磚：馬可波羅、奧米茄、匯德邦等
地板：萊茵陽光
木門：金隅家居復合套裝門
櫥柜：金隅家居櫥柜
門五金：天素
背景墻：金鼎藝術涂料、龍冉壁紙
潔具：科勒、箭牌、法恩莎、馬丁路易等記者手記
在采訪的過程中，無論是接觸到的有過裝修經驗的朋友還是查閱到的大量資料，消費者多數對套餐中的產品表示出不滿。雖然是一樣的一線品牌，但是可挑選的余地不大，款式往往也較陳舊，而看得上眼的主材則大多是另一個等級套餐中才有的產品，這差價補來補去，在品質得到提升的同時，套餐的最終價格比“進門”時的簽單價也就高出了大半。
小編短評
早在家裝套餐開始盛行的最初就流傳有：“套餐，套餐，就是套住你再慢慢餐”的說法，而不少套餐的消費者也確實發(fā)現，原本希望又簡便又省錢的裝修初衷很難實現，往往超出預算。
對于套餐裝修的意見，主要集中于一些不明確的費用和不明確的主材品牌和品種。比如，多數套餐的報價都只含有最基本的工藝，多數不含水電改造。此外，套餐所含的櫥柜、門等多數都有數量尺寸限制，如每25平方米的房子含1個門、每50平方米含一米櫥柜等。 這樣的數量，普通家庭顯然不夠用。同時，不少消費者發(fā)現，最低標準套餐價里面可以選擇的主材品種太少，款式往往都很陳舊，實在入不得眼，要換更高檔次套餐中的產品費用肯定是要向高位看齊的。
雖然家裝套餐存在著這樣那樣的問題，但這種形式能夠“存活”這么多年，本身也說明它有一定的合理性，滿足了特定消費群體的需求。消費者只要擦亮眼睛、多問問題、充分溝通，要做到家裝利益最大化也不難。
