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雖然是精裝，入住時家具、家電和大量的軟裝飾還是需要自己親力親為；雖然少了裝修的麻煩，房子的風格和左鄰右舍看起來卻像是“一個模子倒出來的”……從進入成都市場的那天起，精裝房就因為其突出的優點和同樣明顯的不足，讓購房者在選擇的時候舉棋不定。然而近期記者注意到，在“人性化”主題得到開發商的更多重視之后，時下的精裝房項目也正顯得越來越有“人情味”。

對于廣大購房者來說，精裝房最大的吸引力便是可以免去復雜的裝修環節。然而由于此前的精裝房項目，幾乎都停留在室內裝修的層面，室內家具、家電的配置，布藝、擺設等軟裝飾還是需要購房者自己來完成。雖然節省了裝修的時間，但拿到房子就入住仍然只停留在理論層面。近日，隨著一批升級版精裝房項目的出現，“拎包入住”的時代真正來臨。

在這些新的精裝房項目中，鷺島國際社區即將推出的原石灘公寓稱得上是典型的代表。據記者了解，在保留傳統精裝房項目廚衛精裝這一特色的同時，原石灘公寓從實用性和便捷性的角度出發，進一步豐富了室內空間，家庭生活中可能需要的各種設施用品，都充實到精裝房當中。無論是家電、家具這樣的生活大件，還是浴巾、拖鞋、菜板、菜刀一類的日常用品，就連地毯、掛畫、窗簾、擺件等裝飾物也一應俱全。按照這樣的標準，交到購房者手中的將是一套真正完整的房子。盡管價格比傳統精裝房高出了不少，但從市場反應來看，這種更實用、更方便的升級版精裝房產品及其發展方向仍然受到了購高群體的普遍認同。

更透明 精裝誠信漸成氣候

工程質量和裝修建材的品質，是購房者在選擇精裝房時另一個共同擔心的問題。在“透明營銷”漸成氣候并獲得購房群體肯定之后，這一模式也被廣泛引入到今天精裝房項目當中。

在近期即將推出的優品道·7080項目中，開發商提前把精裝項目可能使用的家裝品牌在銷售現場予以公示，同時廣泛征求購房者的意見，了解他們的真實需求。另一個有精裝房項目在售的東山國際新城，更是把是否精裝修的選擇權交到了業主手中，并對每平米720元的裝修標準，列出清單進行了明確的細化。為了確保品質，項目精裝房的裝修統一交由海爾家居集成執行。雖然從墻地磚到櫥柜、衛生潔具均采用了目前市場上的一線產品，但項目批量集中采購最大限度地節省了成本。同樣的裝修標準如果業主個人來做，每平方米至少要多投入400元左右。同時，由于裝修款計入到購房總價中，相當于裝修也實現了按揭，在一定程度上可以減輕購房者的資金壓力。隨著精裝房的操作趨于透明化，購房者也能夠在準確掌握裝修成本的情況下理性地作出選擇。

更多選擇 同類戶型風格不再單一

風格單一、缺乏個性化是相當一段時間里精裝房一直無法改觀的不足。這也成為了影響精裝房接受度的重要因素。有購房者曾形象地說，住在精裝房里，即使走錯了房間，可能第一時間你也不會發現。在此之前，精裝房項目能夠提供給購房者的選擇相當有限，一種戶型最多也就兩到三種裝修風格。在可變空間設計大獲成功之后，精裝房單調的格局也得到了改觀。即便是在同樣的戶型空間里，也可以根據不同購房者的需求，提供不同布局的精裝房產品。

以成都新天地116平米的戶型為例，借助可變空間，該戶型的實際使用空間可以達到近150平方米。可變空間的靈活性為精裝房產品提供了自由發揮的空間。同樣的一個一室二廳，經過重新組合可以變幻出6種四房、五房的布局。換句話說，項目為同一個戶型提供了6套迥然不同的精裝房，選擇余地更大。業內人士認為，精裝房產品在實現了從“單選”到“多選”的變革后，也將進入一個全新的階段。