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　　一、墻面開裂

　　墻面開裂及裂縫，分為兩種情況，一是裝修施工的問題，還有一種就是原建筑物本身的問題。

　　對于裝修施工的問題，主要是墻面的基層沒有處理好，等到裝修施工結束后容易出現基層膩子開裂，墻體表面出現裂紋，這就要求有找正規的裝修公司可以大大減少因裝修施工而出現的此類問題。

　　原建筑問題容易出現在保溫墻和施工洞上，樓建好后，都有一個自然沉降的過程，因為保溫墻和主體結構并不是完全一體的，施工洞都是最后堵上的，和整體結構也不完全一致。因此，當出現建筑自然沉降時，就容易出現墻面開裂的現象。要防止墻面開裂，只能在裝修時注意墻面處理，對基礎問題不是很嚴重的墻面，可以通過貼基布的方式減少開裂的情況；對結構問題比較嚴重的墻面，貼基布也不一定能解決問題，這時就要求助于石膏板了，但這樣的成本比較高。一般業主很難了解結構的問題，所以，裝修時，對保溫墻和分戶墻最好都要貼基布，如果經濟條件許可，就貼石膏板。這樣，基本就可以防止墻面裂縫的情況了。

　　案例：何女士是今年秋天裝修的，上個月入住，但是住了沒幾天何女士發現墻壁上出現了細小的裂紋。此外，在發現門框上也出現了小裂紋，何女士急了，剛裝修好的房子，這么快就出現問題了，這究竟怎么回事啊，由于當時找的是游擊隊干的活，現在也聯系不上了，這些問題該如何補救呢？

　　專家解答：在北方，進入冬季氣候比較干燥，裝修時選材不夠注意、工藝控制不好，較容易出現小裂縫，尤其是石膏板接縫、木做混油品和保溫墻面。頂角石膏線多數是拼接的，如果當初購買時，選擇了含水量較高的石膏線，裝修結束初期還顯露不出來，等到入住一段時間后，隨著溫度上升、空氣干燥度上升，石膏線接縫的地方就很容易出現開裂。木做品出現裂縫的原因也比較類似，當木材出現變形時，表面的油漆就會受內力而出現開裂。因此，要避免石膏線和木制品出現裂縫，當初選材時一定要注意選擇含水量較低的材料。

　　專家特別提醒：一旦出現裂縫，如果不是特別嚴重，最好不要馬上就去修補，因為隨著供暖的到來，溫度不斷上升、空氣越來越干燥，裂縫還沒有到最大值，如果馬上修補了，很可能還會出現新的裂縫。因此，建議大家，到來年春天停止供暖后，所有的裂縫都出現了，也都到了最大值，再進行修補。如果修補的材料、工藝都沒問題的話，這樣就可以徹底解決這些小裂縫的問題了。

二、暖氣漏水

　　案例：朱先生在今年八月就搬進自己的新居，一家人都很高興，但是隨著上個月供暖后出現的問題，把家人的好心情破壞了。11月供暖的時候白天家中沒人，暖氣跑水，把剛裝修好的屋子泡了個亂七八糟，損失慘重，雖然后來都修好了，可是朱先生心里還是擔心以后會不會再出問題。

　　專家解答：家庭裝修時，原則上暖氣管道是不動的，如果要涉及暖氣管道的改動，一定要通過小區物業部門，進行打壓試驗，防止后期出現跑冒。但是，即便在施工工藝上沒問題，也不能完全避免暖氣跑水的問題，因為管件、接口等部位存在的沙孔、沙眼，短時間內很難出現，必須經過一段使用后才會顯露出來，只能盡量選擇品質優異的材料，以避免出現這樣的問題。

　　專家特別提醒：供暖前打壓試水時，家中最好有人，一旦出現問題，立刻解決，防止大面積跑水，避免損失進一步擴大。