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　　老房子局部改造這樣的裝修業務，因為總價不高，正規家裝公司過去大多不感興趣。新年開始，隨著國家對二手房交易逐步松綁，甬城家裝企業瞄準老房改造商機，紛紛推出了局部裝修改造業務。

　　二手房翻新潛力巨大

　　局部裝修是指為消費者提供廚房、衛生間、客廳等局部小單元的改造裝修，以及墻面、地面翻新和乳膠漆涂刷等業務，安裝地板、安裝水管等單項安裝則不包括在內。

　　從上周開始，寧波百安居推出局部裝修業務，“不用大動干戈，不用舉家搬遷，利用節假日時間，就能讓某個房間煥然一新。”寧波百安居市場部經理丁晶晶介紹，局部裝修最大的優勢就是施工期間業主仍可安心居住，免去了尋找臨時居住點的煩惱。

　　“百安居裝潢中心2008年的統計數據顯示，消費者對舊房翻新業務的咨詢占到總咨詢量的50%至60%，說明二手房局部調整和局部翻新市場存在巨大潛力?！?/P>

　　“二手房裝修正成為越來越大的蛋糕。”博誠公司總經理朱良波表示，他們打算重新開展老房子整體翻新、局部裝修業務。甬城不少家裝公司都在醞釀推出二手房裝修業務。

　　人工費用比毛坯房貴

　　由于施工難度更大，老房子局部裝修單位面積的人工收費比毛坯房更高。

　　丁晶晶介紹，寧波百安居的人工費用是在毛坯房裝修報價的基礎上再上浮10%至30%，不設底線。人工費高過整體裝修，是因為局部裝修工程量小，成本自然就高。

　　“我們的局部裝修人工費用和整體裝修一樣，總體算起來比整體裝修高一些?！绷加蜒b飾董事長袁翔飛介紹，不少老房子里都住著人，施工前要進行家庭物品的保護，這需要一定的材料費用。另外，舊房施工難度更大，所需時間更長，人工費用相對更多。