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    二手房市場近兩年一直很火，二手房裝修也成為家裝市場的重要客源；加上部分家庭的二次裝修，舊房裝修也越來越受到家裝公司的重視。舊房除了需要考慮舊貌變新顏，還應本著安全、節約、環保、實用的“樂活”生活原則，把一個舊房子變成一個可持續發展的家，既可延長房屋使用壽命，還可節約更多社會資源。

基礎項目

舊材料一律改環保

業之峰北京分公司客服經理金江告訴記者，在家裝中，有些舊房子所使用的材料有很多都已更新換代為環保材料，如遇以下情況最好更換。

原墻面、頂面基層是沙灰墻的（麻刀灰）需鏟除重做水泥抹灰基層。

舊房電路老化需更換，由于現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準，施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路布置（一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電）。

老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。

在征得物業同意的情況下，可以更換外門窗，現在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。

老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿足不了現代生活的需要，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對人體健康有害，已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落，滲水造成后期使用隱患。故現在多使用PPR管，新管路施工完畢后需要打壓實驗。

細節算賬

舊房裝修需增額外花費

1.拆除費用主要包括墻、地磚拆除，鏟除原墻、頂面基層和膩子，門窗拆除、老家具拆除、鏟除壁紙、原吊頂拆除等，報價視人工和管理成本，每家公司稍有不同。

2.老墻面原沙灰基層鏟除后，需重做“墻頂基層水泥砂漿找平”費用一般為每平方米20-30元，“鏟除原墻膩子”每平方米4-10元。

3.老房原墻面多為不平整，需加收“陰陽角找直”費用一般每米10-15元，“門窗洞口找方正”每米20—30元。

4.拆除垃圾清運費，一般是按拆除部分面積每平方米10元收，如果物業不外運，需加收每車200元的外運費。