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東莞約兩成家具城關店 行業洗牌加速
發布時間:2009-03-17 作者:ccy 瀏覽:52

概要: 去年以來,受全球金融危機影響,東莞房地產市場銷量的嚴重萎縮,將處于下游配套產業的家具賣場推上了風口浪尖。

  去年以來,受全球金融危機影響,東莞房地產市場銷量的嚴重萎縮,將處于下游配套產業的家具賣場推上了風口浪尖。

  作為大型家具行業基地之一的東莞,家具城數量較多,競爭激烈。2009年春節前后,東莞家具城不斷傳出關店、轉讓店面的消息,正在營業的賣場也出現了人流減少、效益下滑的局面,業界公認的行業洗牌已經到來。

現狀 去年以來關店約30家

  繼2008年上半年爆出博皇家具東城店倒閉的消息以來,整個東莞的家居行業如多米諾骨牌一樣,迎來一輪前所未有的倒閉潮。

  據了解,去年下半年至春節前,博皇家具在莞的另一門店橫瀝店也關門停業,自此博皇品牌全線撤出東莞。東莞知名連鎖品牌名泰家居廣場,也先后關停或轉讓旗下的塘廈店、黃江店、東城店和萬江店,徹底從市場上銷聲匿跡。而位于東城中路與東縱大道交叉口的某知名連鎖家居品牌賣場,年前也已關閉了長安店。附近的另一家具賣場據傳也即將關閉在鎮區的兩間分店。

  據業內人士不完全統計,東莞市平均每個鎮上規模(3000平方米以上)的家具賣場就有5家左右,全市的家具賣場總數在150家以上,而去年至今關停或轉讓的家具城在30家左右,約占市場總量的20%,而這一數字仍在不斷擴大。

  早在去年博皇家具東城店倒閉之初,就有業內人士認為,自發形成的東城家具商圈在度過了成長期之后,市場開始進入成熟期,競爭也向著品牌、售后服務及營銷策略等更高層次邁進,新一輪行業洗牌已不可避免,那些經營不善、定位模糊的“大排檔式”賣場將會被市場無情淘汰。從上述已關閉的家具城來看,粗放經營、布點不合理、不重視營銷推廣是其一大共性,只不過東莞房地產市場的持續低迷加速了其退出而已。

3成家具賣場虧損

  由于東莞房地產銷售萎縮,也直接抑制了對家具的消費。東莞某家具連鎖品牌一位高層向記者透露,目前該品牌旗下的幾個門店超過半數處于虧損狀態。今年1至3月,營業額滑坡在30%至50%左右。

  “除了家裝業主購買需求減少外,現在企事業單位也都在壓縮開支,對家具銷售沖擊很大。”在東莞從事辦公家具銷售多年的黃先生告訴記者。

  記者連續幾個周末在市內各大家具城實地走訪時也發現,賣場內顯得十分冷清,少有顧客登門。

  東華家具博覽中心董事長張輝表示,保守估計,東莞的家具賣場目前虧損的在3成以上,多數同行都是在苦撐,“預計在今年‘十一’前后還會有一部分賣場關門。”

商家紛紛開源節流

  面對不利的市場形勢,各路商家紛紛轉變經營思路,尋求突圍。

  去年12月開始營業的富盈家居中心,已引進一、二線家具品牌達30多個,為了減輕商戶負擔,賣場租金先后兩次大幅調整,免租期也延長至5個月。富盈家居中心朱蕙華總監表示,目前一、二樓招商率達到8成。

  定位于中高端消費群的盈鋒家居廣場,今年1至3月也對商戶鋪租進行了7-9折不等的租金優惠。盈鋒家居廣場總經理陳鋼柱介紹說,開年以來銷售情況好過預期,盡管客流有所減少,但近一個多月的銷售額仍與去年同期持平。目前賣場一期鋪位出租率達100%,二期也在98%以上。為帶動賣場人氣,盈鋒結合自身復合型經營模式特點,本月起在同一棟樓上的盈鋒大飯店增加了夜茶、自助餐等項目,“家居賣場營業到晚上10點,夜間銷售回升明顯”。

  而東華家具博覽中心除了壓縮成本之外,也積極謀求新出路,董事長張輝說:“針對中小企業辦公環境惡劣的現狀,我們最 近推出了高性價比的辦公家具套餐,這是一個有待發掘的巨大市場。”

  分析

家具城密度大競爭激烈

  相對于廣州、深圳,東莞的家具賣場在這一輪經濟低潮中受到的沖擊顯然要大得多。歸其原因,無外乎是前些年行業盲目擴張、無序競爭與經營的短視等共同種下的惡果。除了少數幾家上規模的品牌賣場外,東莞絕大多數家具城都是在夫妻店、“大排檔”基礎上發展起來的,缺乏專業經營團隊,現金流不足,抗風險能力弱,一旦遇到風吹草動,對他們來說可能就意味著滅頂之災,去年以來多家賣場關門便是明證。

  同時,東莞家具城分布密度過大,惡性競爭、價格戰頻頻發生,最終危害的還是行業本身。在遇到市場需求萎縮的時候,過于飽和的賣場就顯露出深層次的生存矛盾。有人將東莞家具賣場的混亂現狀形容為3、4年前的家電業,再貼切不過。經過這一輪深度洗牌之后,優勝劣汰,家具賣場的品牌集中度將大為提高,對于整個家具零售行業或是消費者來說,都未嘗不是一件好事。

  聲音

  富盈家居中心朱蕙華總監:富盈地產今年有6個樓盤要交樓,且集團旗下位于石碣、望牛墩的兩間高星級酒店也將開始批量采購家具,這對于家居中心的銷售無疑將起到強力拉動作用,“我們對市場前景充滿信心。”

  東城松寶大家具廣場營銷經理范源獻:我們面向的是中低端市場,在經濟困難時期,選擇便宜、低檔家具的顧客越來越多,這對我們來說是個機會。下半年會有很多樓盤集中交樓,相信東莞很多賣場都能翻身。

  東華家具博覽中心董事長張輝:現在要把各項成本壓到最低,先生存下來才有機會發展。東華家具四個門店今年將經營重點放在店面現場銷售和大客戶工程配套兩方面。