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工程驗(yàn)收需要注意的哪些問題
發(fā)布時間：2009-03-07 作者：ccy 瀏覽：40

概要： 工程驗(yàn)收需要注意那些問題

工程驗(yàn)收 注意 問題
      裝修中難免會有增減項(xiàng)目，雖然做到絕對的不增不減不太可能，但是一定要控制好尺度，以免預(yù)算超支過大。


　　◎ 水電路改造: 房屋裝修，水電路改造最重要，但這也是裝修公司重要的盈利點(diǎn)。所以在做設(shè)計(jì)的時候要嚴(yán)格控制預(yù)算。在簽訂裝修合同前，必須要求設(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴(yán)格計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造，并算出合理的費(fèi)用。以避免增項(xiàng)費(fèi)用過高。


　　◎ 木工項(xiàng)目增減:為了節(jié)省裝修費(fèi)用，千萬不要只聽設(shè)計(jì)師的推銷，多做柜子之類的木工活。有的時候，你會發(fā)現(xiàn)，做的往往比買的還貴，而且沒有買的漂亮。


　　◎ 增減項(xiàng)目簽字要慎重: 往往在你交付中期款之前，設(shè)計(jì)師就要求你對所有的增減項(xiàng)目簽字認(rèn)可；對已經(jīng)完工的項(xiàng)目，還要交納相應(yīng)的費(fèi)用。這個時候一定要保持冷靜。先要認(rèn)真核對增加的項(xiàng)目是否做完了，質(zhì)量是否合格，尺寸是否正確，和預(yù)算單上的尺寸大小、數(shù)量，是否完全一致。另外，不要偷懶，任何項(xiàng)目只要是做完了，一定要親自上手去核算一下面積。要知道，哪怕一套房間多算出1平米的墻漆面積，那也是30多元人民幣呢。


　　工程驗(yàn)收時，凡與之相關(guān)的人員都應(yīng)該在場，如裝修的設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢、監(jiān)理、裝修隊(duì)的工長，大家都到現(xiàn)場一起來驗(yàn)收，以防出了問題后互相推諉責(zé)任。如有可能，還應(yīng)帶上有過實(shí)際裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友，讓他幫你審核，不要自以為在網(wǎng)上學(xué)了很多裝修驗(yàn)收方面的知識就足夠應(yīng)付了，因?yàn)槟切┒几鷮?shí)際仍有差距。有條件的話，還可請上一個專門的工程監(jiān)理，這種工程監(jiān)理應(yīng)該不是裝飾公司提供的，而是專門做第三方監(jiān)理的。


　　按項(xiàng)目資料驗(yàn)收 


　　■ 查漏項(xiàng): 帶上裝修預(yù)算單，現(xiàn)場核對項(xiàng)目是否施工結(jié)束，是否有遺漏項(xiàng)目。 


　　■ 查尺寸: 帶上全部施工圖紙，用來審核所有項(xiàng)目是否按圖紙施工，施工尺寸是否準(zhǔn)確。 


　　■ 要簽字: 帶上尺子、筆、記事本。發(fā)現(xiàn)問題，就讓質(zhì)檢和設(shè)計(jì)簽字認(rèn)可，限期整改，不要相信口頭承諾。 


　　另外，越是小地方，越能體現(xiàn)工藝水平。以下這些地方是查質(zhì)量的重點(diǎn)。


　　□ 縫隙: 木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。


　　□ 結(jié)構(gòu): 無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。 


　　□ 轉(zhuǎn)角: 轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設(shè)計(jì)因素除外。 


　　□ 拼花: 拼花是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確。正確的木質(zhì)拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。 


　　□ 弧度: 弧度與圓度是否順暢、圓滑。除單個外，多個同樣造型的還要確保造型一致。 


　　□ 柜門: 柜體柜門開關(guān)是否正常。柜門開啟時，應(yīng)操作輕便、沒有異聲。 


　　□ 平整: 應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整，沒有起鼓或破缺。 


　　□ 對稱: 對稱性木工項(xiàng)目是否對稱。 


　　□ 釘眼: 吊頂結(jié)構(gòu)所用的釘子，都需要在釘眼上涂上防銹漆。 

中期驗(yàn)收 繳費(fèi)要謹(jǐn)慎 


　　中期驗(yàn)收交付中期款，這是家裝中常有的事。這筆費(fèi)用大概會占到工程總款的60%左右，所以驗(yàn)收一定要謹(jǐn)慎。否則，一旦錢交出去了，也就等于交出了主動權(quán)。


　　一般情況下，消費(fèi)者是很難全面掌握所有裝修知識的，并依照這些對工地進(jìn)行驗(yàn)收。以下都是一些比較容易驗(yàn)收的項(xiàng)目，您自己也能夠檢查出一些問題。其他專業(yè)的驗(yàn)收，還得請懂裝修的朋友或是監(jiān)理公司來完成比較合適。


　　◆ 防水: 防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。防水工程完工后，必須做24小時蓄水試驗(yàn)。


　　◆ 電線: 電源線與電話線或是網(wǎng)線不得穿入同一根線管內(nèi)。電源線及插座與電視線及插座的水平間距，不應(yīng)小于500mm。鑿墻鋪設(shè)的線路或是走吊頂?shù)木€路，都必須配護(hù)套管，嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線。電話可選用4芯線，電腦線用8芯5類線，而音響線建議根據(jù)音響設(shè)備商的建議選用，發(fā)燒友一定要選用專用高檔音響線。


　　◆ 插座: 一般插座用2.5平方毫米截面的，且必須設(shè)計(jì)接地線，空調(diào)、熱水器等用4.0平方毫米截面的。


　　◆ 衛(wèi)浴間: 應(yīng)安裝防水插座，開關(guān)宜安裝在門外開啟側(cè)的墻體上。


　　◆ 煤氣管道: 室內(nèi)煤氣管道應(yīng)以明敷為主。煤氣管道應(yīng)沿非燃材料墻面敷設(shè)，如與其他管道相遇時，應(yīng)符合下列要求：水平平行敷設(shè)時，凈距不宜小于150mm；豎向平行敷設(shè)時，凈距不宜小于100mm，并應(yīng)位于其他管道的外側(cè)；交叉敷設(shè)時，凈距不宜小于50mm。


　　◆ 貼磚: 貼磚前，衛(wèi)生間和廚房的墻面一定要做拉毛處理。也就是用水泥粘在墻上，形成毛刺狀。


　　◆ 木工項(xiàng)目: 看所有的板材是否牢固，無晃動；所有木材的表面不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫，不起皮。手摸上去光滑、細(xì)膩。


　　裝修選材 要買對路的


　　根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查匯總數(shù)據(jù)所作的分析表明，人們在選擇裝飾裝修材料和產(chǎn)品時，往往會有一些不謀而合的取向，會表現(xiàn)出一些共同的興趣和愛好。這里給您提供的流行建材產(chǎn)品相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，應(yīng)該會對您有所幫助和參考作用。


　　● 木材: 70%的住戶首選的三種木材是：水曲柳、柳安、柚木；20%的住戶選擇的木材是：柞木、櫸木、本松；選擇白松和加松的住戶占10%。


　　● 墻面飾材: 涂料居首，占54.16%；壁紙居其次，占21.17%；其它材料依次為：PVC壁板9.47%，貼面板5.79%，夾板5.55%，瓷磚3.86%。


　　● 裝飾線: 73.13%的住戶選擇木線條；18.34%的住戶選擇石膏條；8.53%的住戶選擇塑料線條。


　　● 客廳地面飾材: 48.73%的住戶選擇木地板；25.06%的住戶選擇大理石；16.40%的住戶選擇瓷磚；9.81%的住戶選擇花崗巖。


　　● 實(shí)木地板: 53.73%的住戶選擇水曲柳；24.56%的住戶選擇柚木；選擇橡木、櫸木、楓木、柞木的住戶均不超過8%。


　　● 廚房料理臺面: 選大理石的住戶占60.36%；選瓷磚的住戶占18.74%；選不銹鋼材料的住戶占14.84%。


　　● 水龍頭: 注重款式的占30.30%；注重品牌的占21.50%；注重產(chǎn)品價位的占10.93%。


　　● 淋浴器配套管件: 40.7%的住戶選不銹鋼管；32.94%的住戶選鍍鋅管；16.5%的住戶選鋁塑管；9.85%的住戶選銅管。


　　● 地毯: 55%的住戶選羊毛地毯；25.06%的住戶選腈綸地毯；16.63%的住戶選全棉地毯；3.33%的住戶選真絲地毯。


　　● 浴室鏡: 不結(jié)霧鏡居首，63%的住戶選擇它；套裝浴室鏡居次，21.30%的住戶選擇它；15.73%住戶則選普通磨邊鏡。


　　● 洗臉盆、坐廁、浴缸三件套: 在這類產(chǎn)品中，大概40.90%的住戶可接受1000-3000元一套的價位；42.63%的住戶可接受3000-5000元一套的價位；9.46%的住戶可接受5000元以上一套的價位。 

　

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