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     昨天（ 5日），在出席第十一屆全國人大二次會議時，住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，住房保障方面的資金投入還將進一步加大，以限價房、經適房和廉租房為主要形式的保障性住房政策可根據不同地區的實際情況進行調整，近期將不會出臺新的房地產利好政策。

    各地可酌情取消限價房

    “限價房政策的取消，要根據各地的實際情況進行處理。”姜偉新特別強調，限價房政策具有其合理性，因此要根據各地區的實際情況分別對待，不能搞一刀切。

    全國一些城市爆出了將取消限價房的消息。人大代表、北京市建委委員程建華此前在接受采訪時表示，今年北京還將建設650萬平方米的限價房，短期內不會取消限價房政策。“限價房存在的幾個前提條件為，第一是城市房價高，一些人買不起商品房；第二是收入有差距，不同收入階層需要不同價格的住房來滿足需求。”他認為，北京的供求關系緊張，一方面土地等資源稀缺，另一方面，住宅的需求不僅是本地居民，而且包括外地人員。“這些狀況短期內不會根本改變，因此在一段時間內限價房的政策還要繼續，限價房的建設力度還將加強。”

    允許經適房廉租房并軌

    在廉租房和經濟適用房的政策上，國內部分地區也已有所調整。姜偉新表示，從各地的實際情況出發，實行經適房和廉租房的并軌是允許的。這樣，在部分地區將有一部分經適房可以通過**購買，以廉租房形式解決部分市民居住問題。記者了解到，目前，河北、山東等地部分城市已開始實行兩房并軌政策，同時調整保障方式，實物配租實行租售并舉，即實物保障性住房可租可售，已經租賃的也可購買。

    專家表示，出現經適房和廉租房并軌，是因為在房地產交易急劇萎縮的嚴峻形勢下，許多城市普通商品房與經適房價格基本接軌，從而引發購房對象棄購。經適房和廉租房申請條件實行并軌，一方面可以避免經適房積壓，另一方面也可以緩解商品房市場壓力。

    刺激房產新政效應顯現

    近一年來，國家已經出臺了一系列刺激房地產市場的優惠政策，從北京一手房和二手房2月份交易量來看，這些政策的積極效應已后發資質的門檻應該提高，應該形成特色鮮明的專業行業，由專業素質人才來打造。”

    于煉同時表示，對于解決低收入群體的住房問題，更要靠廉租房來幫助解決，特別是不收房租的“零租房”建設。（記者 趙陽 朱爍）

    樓市3月將正式回暖

    SOHO中國董事長 潘石屹

    SOHO中國董事長潘石屹昨天向記者表示，**工作報告再次明確了房地產調控政策，這些政策的貫徹落經開始顯現，房地產市場呈現回暖跡象。昨天，姜偉新表示，目前國家建設主管部門最主要的工作是執行國家已經出臺的相關政策措施。因此，近期將不會再出臺新的房地產利好政策。

    各界聲音

    房產開發門檻應提高

    中國城建集團總裁 于煉

    全國政協委員、中國城市建設控股集團總裁于煉表示，房地產市場存在的許多問題與房地產開發商資質參差不齊有很大關系。于煉表示，“目前房地產開發的資質很容易拿到，只要能拿到土地，不管是什么公司都可以做房地產開發，今年實能夠促使房地產市場在3月回暖。

    潘石屹表示，今年**工作報告中，明確了對第二套房的按揭貸款要比照第一套房的執行，這對房地產市場是一個重大的利好消息。只要這些政策能夠很好地實施和落實，中國的房地產市場一定會健康地發展起來，不需要別的、更新的政策出臺，今年3月份，中國的房地產市場將真正回暖。（記者 邢飛）