節(jié)能環(huán)保沒必要趕時髦
去年３月２７日，建設(shè)部、中國建筑設(shè)計研究院及中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院聯(lián)合對外發(fā)布了《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——節(jié)能專篇》和《國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計節(jié)能系列圖集》。這兩部技術(shù)文件覆蓋了建筑工程中包括建筑墻體、門窗到地面等建筑各部位建筑節(jié)能技術(shù)，建筑暖通、空調(diào)、動力、給排水及電力電氣等建筑設(shè)備節(jié)能技術(shù)，公共建筑節(jié)能技術(shù)，太陽能、地源熱泵等可再生能源技術(shù)，既有建筑節(jié)能改造技術(shù)。
究竟什么樣的新技術(shù)、新工藝、新材料能夠?qū)崿F(xiàn)建筑的綠色節(jié)能環(huán)保呢？對于這個問題，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，由于項目建筑類型的不同，開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)項目本身的特質(zhì)選擇適合的節(jié)能環(huán)保新技術(shù)、新工藝或新材料，而不是要一味地追求所謂的國際潮流或國際領(lǐng)先。
節(jié)能也要節(jié)省居住成本
事實上，從目前全國發(fā)展綠色節(jié)能環(huán)保建筑的形勢來看，各地**醞釀已久。包括山東濰坊、安徽合肥等省市都在近期出臺了全面推進(jìn)建筑節(jié)能工作、大力發(fā)展節(jié)能型建筑的新規(guī)定。作為全國房地產(chǎn)市場一線城市，北京在推進(jìn)綠色節(jié)能環(huán)保建筑方面的努力自然絲毫并不遜于其他省市。據(jù)記者了解，包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)、潤豐地產(chǎn)、沿海集團(tuán)等品牌房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)投身于綠色節(jié)能環(huán)保建筑的實踐中。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在接受記者采訪時表示，真正的環(huán)保節(jié)能建筑應(yīng)該是在提升產(chǎn)品本身品質(zhì)的同時，以節(jié)省居住者后期節(jié)能環(huán)保支出費用為己任的。比如，一些項目因為采用了新技術(shù)，從某種意義上取消了空調(diào)和暖氣的使用，這對于業(yè)主后期使用上就節(jié)省了很大一筆費用支出。
有同樣認(rèn)識的還有潤豐房地產(chǎn)公司總經(jīng)理王宇。王宇認(rèn)為，任何一種綠色節(jié)能環(huán)保建筑在為社會大環(huán)境的環(huán)保做貢獻(xiàn)的同時，也要讓真正居住在其中的購房者能夠切實享受節(jié)能環(huán)保帶來的實際利益。據(jù)悉，由潤豐房地產(chǎn)開發(fā)的位于北四環(huán)潤楓德尚項目就是大面積采用了外掛石材保溫技術(shù)，因此在過去幾年采暖季中，部分朝南戶型由于室內(nèi)溫度適宜，暖氣只是起了輔助供暖的作用。甚至于個別住戶大部分時間不開暖氣，只在最冷的幾天或者陰寒的天氣才打開暖氣進(jìn)行供暖。
社區(qū)環(huán)境也要節(jié)能環(huán)保
比較遺憾的是，記者在走訪一些環(huán)保節(jié)能建筑項目時發(fā)現(xiàn)，這些項目多為高檔住宅。對此，北京大學(xué)中文系教授、國內(nèi)知名人文學(xué)者張頤武表示，高端住宅必須要走美宅的道路，一方面是要與環(huán)境和諧，另一方面就必須要節(jié)能環(huán)保，越是高檔的住宅就越不能耗費更多的能量，而這本身也就是回饋社會的表現(xiàn)。
從嚴(yán)格意義上來說，“綠色”建筑不僅是在建筑本身上運(yùn)用新技術(shù)，同時也在社區(qū)環(huán)境上下工夫。潤楓水尚營銷策劃總監(jiān)鄭德強(qiáng)在接受記者采訪時表示，綠色節(jié)能環(huán)保建筑毫無疑問將成為今后開發(fā)商必須遵循的開發(fā)準(zhǔn)則，對于像朝青板塊這樣的高檔居住區(qū)而言，步入節(jié)能環(huán)保建筑的綠色大道無疑是為區(qū)域的持續(xù)發(fā)展注入了全新的生命力。高檔住宅的開發(fā)商不要只是一味地強(qiáng)調(diào)奢侈的裝修標(biāo)準(zhǔn)，更需要關(guān)注社區(qū)居住環(huán)境的舒適，比如建筑布局、戶型設(shè)計等是否滿足居住舒適度等。
