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要素一：預算

　　現時購房的準新人購房預算一般都會控制在60～120萬左右，而大部分準新人都是事業剛剛起步的年輕人，他們中有很大一部分是選擇貸款購房。為了購置理想的愛巢而不理性衡量自身還貸能力的做法，顯然是不理智的。準新人們每月的還貸數額最好控制在家庭收入的50%以內，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。

要素二：交通

　　對于處在事業期的準新人，購置婚房不得不考慮的是交通要素。交通便利不僅節約了交通費用，更重要的是，出行方便的交通條件可以大大減少每日上下班所耗費的時間，使得事業發展期的年輕新人能夠更加高效的利用寶貴的時間。

要素三：商業配套

　　開門七件事：柴米油鹽醬醋茶，任何一間的缺乏都會使準新人們的生活受到一些影響。因此，完善商業的配套無疑是新人們品質生活的保證。一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察小區周邊是否有便利店、菜場、銀行、飯店等一些基礎的商業配套。

要素四：房型標準

　　很多新人考慮到以后子女的需求，首次購房往往喜歡買房間多，面積大的房型。這樣的操作，雖然看似目光長遠，但是入住后往往會造成空間浪費，同時貸款壓力大等負面影響。新人首次購房還是應當根據自己目前的情況來進行選購，不應求大求全，一步到位。

要素五：教育設施

　　在此所說的教育設施涉及兩個方面，一是新人自身的再教育。其次，新人在結婚后，很有可能會面臨子女的就學問題。對于子女就學，理論上當然是希望學校離住所越近越好，小孩子上下學不僅安全而且省去了家長接送的時間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中。同時，也要注意考察學校的教學質量。