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　　金融危機來臨，陶瓷出口江河日下，國內房地產泡沫破滅，裝修需求嚴重下滑，使陶瓷市場面臨前所未有的挑戰。**計劃中的經濟適用房和廉租房，對于目前的陶瓷廠商來講好比饑餓至極的一伙人得知前方有一桌美食，向往之程度不可言表，到底花落誰家態勢尚不明朗。按照常理的思維陶瓷廠商應該先對經濟適用房進行研究，研究經濟適用房需要配套安裝怎樣的衛浴產品，什么樣的人可以買到經濟適用房，這部分人對衛浴消費追求的是適用嗎?還是時尚!等等諸多問題，在這不多枚舉。

　　這塊誘人的蛋糕散發的香氣早已經傳到國內外陶瓷廠商的鼻孔，想必哪一家也不會守株待兔，多數廠家已經付諸行動，但我想這個行動隱藏著一定的迷茫度，在現在這種市場低迷的時期產生批量的工程銷售是商家夢寐以求，這種心理可以理解，但新的經濟適用房和廉租房之類的保障性住房的具體標準并沒有明確，現在搞大的人力、物力投入不過是迷途中的手忙腳亂。

　　前面有提，經濟適用房在我國已經不是新名詞，前幾年**已經在搞這方面的建設，材料顯示經濟適用房在1998年啟動開建，在1999-2005年達到高速發展時期，2005-2006年是遭到質疑的時期，質疑點有三，一、經濟適用房小區出現大量閑置“豪宅”，已售經濟適用房呈現“高租售率”。二、經濟適用房都這么難買!凌晨4點排隊老大爺買不到經濟適用房。 三、經濟適用房小區出現大量有錢人，奔馳，寶馬屢見不鮮。2006年下半年進入轉型時期以售改租。

　　老的經濟適用房政策執行情況來看市場往往是不按規則出牌的，遵紀守法的廠家在工作中循規蹈矩也往往被市場所出賣。新的保障性住房（經濟適用房和廉租房）雖政策已經落實，但具體執行規劃才是衛浴廠商出招的依據，且各地政策不同對經濟適用房的標準也不同，假如說有的地方要求經濟適用房面積60平米以下，但有的地方經濟適用房建設面積在100平米以下都是允許的，這兩種在面積上相差近乎一半的住房對衛浴產品的消費需求顯然是不一樣的，如果衛浴廠家只針對經濟適用房開發了一兩套類似的產品可能并不能滿足所有經濟適用房的要求，這里談的問題意在說明經濟適用房需求的復雜性與目前的不明確性。

　　在具體需求尚不明確的時候為保障性住房開發配套衛浴產品只不過是霧里看花，沒法做到有的放矢。保障性住房政策有地域性差異，所以在產品需求上應該會呈現多樣化的結果，目前具有豐富的產品線的廠家可能現有產品就能滿足某地域的保障性住房的需求，這是推測，當然在具體執行政策確定之后采取必要行動是最關鍵的，根據執行政策中的面積要求、戶型設計、購買條件等等標準開發保障性住房特備產品，同時更重要的是業務人員與相關負責人的接觸，這個要提早的維護關系，前面我們已經提到了市場往往是不按規則出牌的，不是你的產品更適合就會選擇你的產品，更確切的說負責人不見得了解那種衛浴產品是最適合的。

　　說到這里，平時要維護好與經濟適用房建設方的關系，這個建設方可能是地方的，也可能是國家某主管部的，這個與本文討論的產品并無直接關系，只是說明不見得產品合適，就能被保障性住房采用這個問題。若干廠家關注這塊市場蛋糕，當執行政策落實后是廠家出招的關鍵時刻，套用武俠小說里的詞就是出招要“快，狠，準”，快是在抓住產品需求的依據的時候從產品的設計到產品的上市推廣迅速完成;狠是要以能拿下保障性住房工程的前提去面對其他廠商的競爭，一招致命讓其他廠家成為淘汰者;準是要找準建設方采購裝修材料的“標準”，即最看中的東西，可能是價格，也可能是產品的質量，或者是廠家的品牌，在他們看中的東西上多做功課。