房屋質(zhì)量問題一直是消費者投訴的熱點之一，不過，今后商品房出現(xiàn)裂縫、漏水等質(zhì)量問題，業(yè)主無需再找開發(fā)商扯皮，直接找保險公司索賠就是。日前，建設(shè)部和保監(jiān)會聯(lián)合在北京、上海、武漢等14個城市進行“建筑工程質(zhì)量保險”試點，逐漸來替代目前建筑市場所采用的質(zhì)量保證金制度，但14個試點城市中沒有浙江城市。這種帶有強制性的建筑工程質(zhì)量保險，有望于明年全面鋪開。
“建筑工程質(zhì)量保險”最大的特點是開發(fā)商或建筑企業(yè)投保，買房人受益。開發(fā)商在立項伊始，就要與保險公司簽訂投保意向書，并繳納保費。開發(fā)商承保該險種后，如果房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量引起的問題導(dǎo)致業(yè)主受損時，保險人將直接賠付業(yè)主，然后保險人再向相關(guān)責(zé)任方追償。
“建筑工程質(zhì)量保險”的保障期將有10年，它還包括一系列附加險種，對房屋因為外墻滲漏、地下滲漏、衛(wèi)生間滲漏等造成的損失都可以進行賠償。
其實，早在幾年前，人保、太保和大地保險等一些保險公司就推出類似的保險，但幾年來問者寥寥。在浙江，一些保險公司就推出過與“建筑工程質(zhì)量保險”功能基本類似的“房屋質(zhì)量保證保險”。人保浙江分公司一位人士表示，人保早在四五年前就推出類似的險種，稱為“房屋質(zhì)量保證保險”，功能與建筑工程質(zhì)量保險類似，但到現(xiàn)在基本沒人過問。其原因是保險公司和投保人也就是開發(fā)商的積極性都不高，對保險公司來說，由于該保險的風(fēng)險較大，因此保費自然不低，而對開發(fā)商來說，如此高的保費，又不是強制保險，自然也就沒理由花了。
另據(jù)了解，“房屋質(zhì)量保證保險”之所以遭遇尷尬，還與目前的“質(zhì)量保證金制度”有關(guān)，為了保障《建筑法》中規(guī)定的建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量終身責(zé)任制的實施，目前國內(nèi)建筑業(yè)內(nèi)普遍實行質(zhì)量保證金制度。施工方在開工前，須向開發(fā)商交占工程預(yù)算5%-8%“質(zhì)量保證金”作為抵押，工程驗收合格后退還。一旦建筑過程中發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)商將通過收取的質(zhì)量保證金來補償業(yè)主。不過，在實際上項目竣工驗收后，施工單位交納的保證金一般都被開發(fā)商扣留。
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