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　　今年央視春節晚會的小品《裝修》，想必讓大家捧腹不已，而小品所反映出的裝修過程中的問題正是時下人們現實生活的寫照。尤其對于第一次裝修的業主來說，裝修過程的繁瑣常常令人們疲憊不堪，既想把家裝修得漂漂亮亮，又要節省每一筆開支，做好工程預算，否則花了錢也未必達到滿意的效果。究竟選擇哪家裝修公司進行施工才更保險？在裝修前須注意些什么問題？如何簽訂一份有效的裝修合同？這些都是在裝修過程中必須事先考慮的問題。本刊為大家全面解讀裝修流程的每一步，讓您在裝修中步步為贏。 
　　準備篇：充足“備戰”家裝 
　　把家居裝修的準備比作備戰絕無小題大作之嫌。姑且不論馬虎了事的裝修不合自己心意時的無奈，僅看看目前市場上偷工減料、危害健康等等的新聞一大堆，就足以令我們心驚肉跳。所以家居裝修馬虎不得，我們現在就按部就班，一步步為準備家裝的你“出謀劃策”。 
　　一、時間準備 
　　一般在裝修前2個月左右就應該開始著手準備裝修了。初期的準備基本包括以下幾個方面： 
　　1、在網上查閱家裝圖片，明確自己想要的裝修風格。 
　　2、尋找合適的裝飾公司，與設計師討論裝修方案，確定自己的裝修預算，簽訂裝修施工合同。 
　　3、逛建材市場：主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預定的建材，例如地磚，往往需要消費者交付商家一定的訂金。瓷磚類在100-200元左右。可以嘗試和商家把這個價格盡量壓低，或是商訂訂金可退，這樣可以避免很多不必要的損失。 
　　二、物質準備 
　　1、本和筆：逛建材市場的時候尤其重要，無論是記錄裝修知識，產品的價格或是廠商的聯系方式，家里的設計，裝修期間的花費等等，都可以認真記錄下來用作參考。當然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進度，花費情況，這樣可以是控制預算的無上法寶。 
　　2、計算器：手握計算器，就不怕*商們在總價上面設置陷阱。提醒大家，在和商家談好價格后，一定要用自己的計算器，把所有的總價再核實一下，如果總價被計算錯的話，我們辛辛苦苦砍下的單價，也就沒意義了。 
　　3、卷尺：量房子，量家具，量櫥柜，量地板，總之，裝修的過程中，什么時候都不能少了它。 
　　三、金錢準備 
　　如果您的裝修預算是5萬元，到最后往往會發現到裝修結束后，您的實際花費會漲到6-7萬元，所以建議您在開始的時候就比實際預算多準備一點。同時，裝修時候的交通費，電話費，餐飲費，都會上漲不少，要做好心理準備。 
　　四、裝修知識準備 
　　1、在網上認真學習：網絡年代，信息極大豐富，在網上查找任何方面的知識，都簡便易行。 
　　2、不恥下問：問網友，問專家，問廠商，不管你對裝修有任何疑惑，只要有機會，就要毫不猶豫地問有裝修實戰經驗的人。最后肯定會獲益匪淺。 
　　3、當然現在最簡單的方法，就是跟隨我們“備戰家裝必修課”的腳步。 
　　交流篇：與設計師聰明溝通 
　　當下，室內設計行業正開始在中國興旺，不但被公共場所的裝修廣泛需求，就連普通家庭的裝修也越來越多地講究室內設計。面對空間的裝修設計，你是否困擾如何找到合適的設計師，如何與設計師明確地溝通自己的需求，設計公司可以幫忙的設計裝修部分究竟有哪些呢？價格是否合理呢？相信這些問題已經成為了不少人的疑慮，而且在家居裝修設計前弄清這些也是非常必要的。現在就讓我們就上述的問題給出答案吧！ 
　　一、你需要設計師嗎？ 
　　答案是：絕對需要！ 
　　一般情況下，你可以聘請設計師為你的空間進行設計，也可以自己發包給工程公司來完成家居的裝修，但是如果你有下列四種狀況之一的話，那你就絕對需要設計師的幫忙了。 
　　1、沒有規劃圓面的能力：如果你對空間的丈量既基本的格局規劃，并不具備概念，繪圖也一竅不通，就必須交由設計師來進行空間的規劃設計。 
　　2、房屋的形狀不佳：新房子的水路及電路通常不需更新，狀況較少，施工也較為簡單。但老房子的狀況相當多，最好交由有經驗的專業設計師來進行設計處理，會節省下不少麻煩。 
　　3、沒有時間配合監工：除了設計還需要現場監工，確認裝修的細節及建材使用等，如果是朝九晚五的上班族最好交由設計師來進行。 
　　4、裝潢內容復雜或偏好特殊設計：喜歡特殊的造型風格或是室內的功能需求多元化，例如專業的視聽規劃、隱藏式的空調、采用間接照明等，這些項目如果沒有專業的知識裝修很容易出問題，是故必須交給專業的設計師來完成。 
　　與設計師的溝通不可缺 
　　二、空間設計的計費方式 
　　空間設計的費用，包含設計費及工程費兩大部分。設計費的計算方式依照設計公司的制度及設計師的名氣、自立會有所不同，一般分為以下幾種計算方式。 
　　1、以實際裝修的平方數計算：每平方米大多在2000到5000元之間。 
　　2、以出圖的張數計算（修改時必須另計）：每張圖在1500到5000元之間。 
　　3、以專案包案的方式計價：例如三房兩廳（25平方以內）3萬元，每增加一房或每增多平方再增加5000到8000元不等。 
　　工程費：設計師必須提出施作工程的報價單，你必須檢視報價單的內容是否詳細，包含下列的內容：品名，施工做法，材料，數量，單價，總價，設計費，工地管理費，稅金，尺寸。 
　　三、工程的付費方式 
　　付費的方式不外乎現金、電匯或支票三種方式，至于付款的時間，每家設計公司的方式不一，但多采用分段收取制。一般收法可分為簽約金30%，期中款30%（通常為木工粗胚或泥作隔間完成時收取），尾款30%，驗收款10%。也可尾款與驗收款合拼于驗收時收取。施工的過程中經常會遇到追加費用的問題，一定要仔細確實溝通勘查，才不會上當。通常需要追加費用的原因如下： 
　　1、屋主增加施工的項目 
　　2、改變施工的方式 
　　3、更改原設計而增加物料人力費用 
　　除此之外，通常設計公司必須依約施工，不得以任何理由任意地追加費用。 
　　四、房屋翻新的預算 
　　依照裝修的內容需求不同，所需的費用價格也就跟著有所不同，裝修的內容越多總價就會越高，但是單價卻會因為增加而減少部分的成本。一般的合理預算如下：全室粉刷（依房屋的實際內裝平方數計算）每平方600到800元；管路重配、廚衡更新、門窗更新、固定木作、全室粉刷（依房屋的實際內裝平方數計算）每平方38000到42000元；管路重配、廚衡更新、門窗更新、改隔間、鋪地板、固定木作、全室粉刷、陽臺外推（依房屋的實際內裝平方數計算）每平方45000到59000元。 
　　五、設計師提供十項基本服務 
　　1、現場勘驗丈量尺寸：現場丈量是進行設計裝潢的第一步，主要是為了取得完整的房屋現況資料，記錄房屋的尺寸及高度。勘查水電管路的狀況，是否有漏水或壁裂。 
　　2、平面的規劃透視圖預視：平面規劃一般住家是以50：1的圖面，包含了空間的隔間大樣、家具配置、衛浴空間擺設、廚具配置等。透視圖的作用是立體空間的示意圖，讓客戶意會空間的整體狀況。藉由這兩種圖面，你可以判斷設計師的設計風格是否符合需求。 
　　3、擬定設計合約：如果設計師的風格符合自己的需求，合作與收費的方式都談妥之后，設計師就會著手擬定設計合約。一個誠實的設計師，必須在合約內載明設計地點、設計公司名稱、設計圖說內容（包含現況圖、平面配置圖、隔間放樣圖、地坪圖、水電空調配置圖、照明配置圖、木作立面圖等）材料表、報價單、計價方式。 
　　4、施工圖說：簽訂設計合約后設計師就依照合約的內容交付圖面，并且向業主解釋內容，進行細部的溝通。例如：衣柜的內裝有多少抽屜，使用窗簾的遮光性與外窗的隔音需求等，都是設計的一部分，設計師必須詳細交代內容。設計師應該利用詳細的圖說附上材料的樣品，讓業主充分地了解材料的特性、施工的內容及施工方式。 
　　5、工程估價：確認設計的內容、數量、材料、施工的方法后，設計師會估算出工程的造價。詳細包含下列的內容：品名，施工做法，材料，數量，單價，總價，設計費，工地管理費，稅金，尺寸。不論計算的方式是內含或外加，施工款應該包含了設計公司的合理利潤及監工成本。 
　　6、訂定工程合約：仔細地檢視設計師擬定的合約書，除了基本協定的內容，還應附上施工圖說及報價單，說明付款方式、施工期限，追加預算的計算方式、法則、保固期限等，以避免日后不必要的糾紛。 
　　7、訂定施工的日期：專業的設計師會依照工程的需求，提供工程的進度表，以便確實地掌握工期。 
　　8、施工及監工：開工后設計師應該按進度完成工程項目，施工期間必須有人在現場監控施工品質。你也可以不定時地到工地查看施工的內容是否依約進行，并與設計師進行施工的溝通。 
　　9、完工驗收：完工后，雙方依照合約的內容進行驗收。如驗收完全則依約付工程尾款。如有瑕疵則可依約要求修正，或依約扣除部分的工程款項。如果工期延遲你也可以依約要求給付延遲補償。 
　　10、保固：驗收完畢后工程款結清就進入保固的階段，負責任的設計師會在合理的范圍內對自己所承作的案件進行維修保固，當然一般消耗性的材料及不當的使用不在保固的范圍之內。