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　　近日，一位女士訴苦說，一年前她買了一套精裝修房，當(dāng)時(shí)看中的就是開發(fā)商承諾贈(zèng)送的名牌高檔櫥柜，名牌進(jìn)口衛(wèi)浴。這位女士想，如若入住后家居設(shè)備的品質(zhì)能像開發(fā)商在樣板間展示的一樣，這樣的精裝修簡直太值了！誰想，等交房驗(yàn)收時(shí)她才恍然大悟，開發(fā)商為她配置的家居設(shè)備盡管是承諾中的某某名牌產(chǎn)品，但是品質(zhì)卻與樣板間的產(chǎn)品大相徑庭。

 

　　其實(shí)，有這樣遭遇的購房者不在少數(shù)，由于現(xiàn)在多為期房，購房者只能通過看廣告、聽銷售人員介紹、參觀樣板間等手段在短時(shí)期內(nèi)作出最終選擇，想要細(xì)致的了解項(xiàng)目情況有時(shí)往往顯得很無力。而在比較選擇中，一旦一些“優(yōu)惠條件”吸引住購房者，他們往往會(huì)傾向于該項(xiàng)目，比如精裝修中贈(zèng)送的品牌家居產(chǎn)品，但要提醒購房者的是，作出選擇前一定要對(duì)“優(yōu)惠條件”進(jìn)行深入了解。

購房者選精裝修房要更“精明”

 

　　舉這樣一個(gè)例子，假如一個(gè)精裝修項(xiàng)目均價(jià)在每平方米6000元左右，開發(fā)商明確指出其裝修費(fèi)每平方米為800元，購房者在參觀樣板間的時(shí)候卻看見了價(jià)值5萬元某某名牌的馬桶，10萬元某某名牌的浴缸，這時(shí)，購房者在感嘆產(chǎn)品高品質(zhì)的同時(shí)更應(yīng)警惕：這是否是開發(fā)商的一個(gè)“炫”，因?yàn)殚_發(fā)商不會(huì)做賠本生意，將來入住后能否真正達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)？

 

　　另外，有些精裝修房贈(zèng)送的“進(jìn)口”、“高檔”家居產(chǎn)品是值得質(zhì)疑的。前不久，中國家具協(xié)會(huì)曾發(fā)出過消費(fèi)警示，市場上有些原產(chǎn)于我國內(nèi)地的櫥柜輾轉(zhuǎn)香港再貼牌回銷內(nèi)地，屬于不規(guī)范的“負(fù)進(jìn)口”產(chǎn)品。北京市場上同樣材質(zhì)和配置的進(jìn)口櫥柜的價(jià)格通常是合資品牌的2到3倍，是國產(chǎn)櫥柜的4到5倍。因此，購房者不要盲目追捧精裝修房贈(zèng)送的某某名牌櫥柜、地板、衛(wèi)浴等產(chǎn)品，購房者在買精裝修房時(shí)要更加理性，更加“精明”些。

　　精裝修房合同要更加透明

 

　　像上述這位女士一樣，很多購房者在“吃虧”后想找個(gè)地方說理，但終因購房合同中尚未明確指出“精裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板間一樣”，或未簽訂相關(guān)補(bǔ)充合同而被迫妥協(xié)。

 

　　問題集中在兩點(diǎn)：一是裝修條款中，開發(fā)商對(duì)相關(guān)材料及標(biāo)準(zhǔn)的描述不清楚，比如目前商品房買賣合同中未明確規(guī)定精裝修標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商在與購房者簽訂的補(bǔ)充合同中盡管出現(xiàn)了“高級(jí)地磚”、“進(jìn)口潔具”等字眼，但未注明產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、價(jià)格等，實(shí)際上，同一種品牌會(huì)有各種不同檔次的產(chǎn)品。于是，當(dāng)購房者入住后對(duì)類似問題產(chǎn)生疑問時(shí)，就會(huì)造成開發(fā)商與購房者之間互相扯皮的現(xiàn)象。