概要:
一、預算單的基本情況
一份預算應包括:項目名稱、單位、數量、主材單價、主材總價、輔料單價、輔料總價、人工單價、人工總價、備注、人工總價合計、材料總價合計、直接費合計、管理費、稅金等這些項目,缺一不可,否則極易給JS以投機取巧的機會
二、預算項目的分類
按工種分:水電工、木工、泥工、瓦工以及其它工種
按裝修內容分:地面工程、墻面工程、吊頂工程、家具工程、水電工程等
一般裝修公司報價基本是按每個房間的每個裝修內容分的
例:
項目名稱 單位 數量 主材 合計 輔料 合計 人工 合計 備注臥室
吊頂工程:30*30木龍骨
12MM紙面石膏板(拉法基)
50*50MM石膏線條(穗華)
地面工程:50*30木龍骨擱柵
木地板(力豐)
墻面工程:踢腳線:九厘板打底,胡桃木飾面板,壓1.2*1.2黑胡桃木線條
油漆工程:墻頂面乳膠漆(大師)
踢腳線硝基清漆(十二度)
主材合計 輔料合計 人工合計
直接費:
管理費:
稅金:
合計:
三、裝修公司做預算常用技巧
1、拆項(項目名稱)
把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了
例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目
把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目
把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目
2、單位變換
把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價
例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。
3、工程量上玩手腳
很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤
如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積
廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了
有些還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之
有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以以前計算錯誤,要求增加付款
4、主材單價玩花樣
不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格
5、報高輔料價格
消費者對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章
如:乳膠漆輔料報價6元/平方米,而實際價格在2元/平方米以下
6、主材和輔料價格不分開報
給裝修公司以渾水摸魚的機會
如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢
7、重復計算
門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”,3000元,要預算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用伎倆,現在用的少了
四、消費者如何防范
1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同
2、要求在備注欄中寫明用料和品牌
3、仔細計算工程量,看是否有高估冒算和缺項漏項的嫌疑
4、調查市場,了解所用材料的市場價格
5、要求裝修公司按你的方法報價,增加報價的透明度
6、發現問題較多,要求裝修公司重新報價
7、請高手審核
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