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    危害之一：水垢---降**冷效果、增加電能消耗，嚴重時造成主機高壓事故停機
　　由于水中溶有大量堿土金屬離子和碳酸氫根等，這些離子遇熱后結合將生成不溶解的鹽類，我們稱之為水垢。水垢的導熱系數小于0.8，而冷凝器和蒸發器的紫銅管的導熱系數為320，兩者相差懸殊。水垢將影響熱傳遞，這會帶來兩個方面的問題，首先降**冷效果，1毫米水垢將使制冷量降低20-40%；其次將使冷凝器壓力升高，增大壓縮機正背面壓力差，導致電機負荷增加，多消耗電能。1毫米水垢將多消耗電20-30%，水垢嚴重時將造成中央空調主機高壓事故停機。
    危害之二：微生物藻類---堵塞管道、阻礙水流動、降低熱交換效率
　　冷卻塔的水溫在32-37%之間，比較適合微生物繁殖。藻類、細菌和真菌快速繁殖，這些微生物分泌出大量粘液，將水中不溶性雜質粘結一起，附著于設備和管道的內表面，阻礙水的流動和熱交換，多耗電能，造成高壓運行。如長沙某賓館，中央空調長期未作水處理，銹渣、污垢脫落，加上生物粘泥，堵塞了風機盤管水路，使冷凍水流量大為減少，制冷效果嚴重下降，一半以上的客房制冷效果不好，嚴重影響了該賓館的經濟效益。
    危害之三：水中的酸性物質---腐蝕設備和管道，嚴重時造成穿孔泄漏等重大停機事故
　　空調系統的冷卻，冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。系統管道及設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使空調效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。一旦腐蝕穿孔，水將進入氟利昂（使用氟利昂作為制冷劑的機組）時間長將生成鹽酸和氫氟酸，造成嚴重的設備損害事故。溴化鋰機組由于是真空設備，并且溴化鋰有強腐蝕性，因而更不允許泄漏。從表一統計情況看，未用水處理藥劑作預防處理，設備使用壽命縮短30-50%。如某酒店，溴化鋰機組兩臺，運行不到三年，95年夏天發現制冷效果嚴重下降，經我們與制造廠家檢查，機組內嚴重銹蝕，噴咀堵塞，花了10萬元維修后仍不能正常運行，一年后機組報廢，又重新花了幾百萬購買新機組。
　　這些危害，決定了中央空調必須采用先進的清洗養護手段來進行維護，以保證其正常運行。