概要: 一段時間以來,全球經濟危機、國內樓市低迷等不利消息不絕于耳,北京房價下跌30%、杭州下跌40%、金九銀十的市場成交量不足往年的兩成,作為龍頭行業的房地產行業,一直是室內行業預測前景的風向標,但這次風向標卻失靈了。
觀點:農村市場全面啟動 鋼木門成市場主流
鋼木室內門定位中低端市場,經過4、5年的發展,技術上已十分成熟,同時經過幾年來的市場檢驗,也確實證明了鋼木室內門的品質穩定,尤其是正規廠家的產品,一經安裝完好,出現售后質量問題的現象幾乎為零,這也是消費者青睞鋼木室內門的一個重要原因。經過我們調查,鋼木室內門已經牢牢地占據了中低端室內門市場的半壁江山,并且在和價位更低的免漆門爭奪低端霸主的“戰爭”中絲毫不落下風。同時,在中端市場上,結構和表面工藝改良后的鋼木門新品,已經開始搶奪傳統的實木復合門市場。
尤其是在當前,樓市低迷、全球經濟不景氣的大環境下,相對于前兩年,消費者感覺錢更難賺了,不少人在消費大宗物品時采取了更加謹慎的態度,更加注重產品的實用性、經濟性,原來計劃選購實木復合門的往往退而求其次,鋼木室內門也就成為不少買家的首選,尤其是在工薪階層這種現象已經形成一種趨勢。
前段時間我們對市場進行了一些調查,我們把調查對象分成大中城市的中低收入者、中小城市的中等收入者、縣城和鄉鎮的一般消費者和農村消費者,我們發現在我們調查的這幾類人群中,首選鋼木門的占50%左右,并且室內套裝門普及率較高的北方市場要比南方市場略高,尤其是北方的縣城、鄉鎮和農村市場對鋼木室內門的接受度最高幾乎達到了70%。這個數字比例沒有出乎我們的意料。
相對于前兩年,消費者感覺錢更難賺了,不少人在消費大宗物品時采取了更加謹慎的態度,更加注重產品的實用性、經濟性。
就在不久前,基于工作關系筆者在鋼木行業有一定的人緣,來自河南老家的部分商家都想做鋼木門 代理,要我幫忙介紹合適的企業,通過他們我也了解到,河南省有17個地級市、50個市轄區、 21個縣級市、 88個縣, 全省人口突破一億大關,僅僅周口地區8縣兩市一區就有人口1千多萬,其中有位朋友幫我算了一筆賬,他說:“咱們老家現在比前兩年生活好多了,尤其是農村的生活水平提高很快,這些年來大家都是農忙在家種地,農閑外出務工,有些甚至不種地,手頭都有一定的積攢,現在每年農村新建住宅不比城市少,一個1000人口的村子,一般每年也要新建5、6幢房子,有些富裕些的村子則更多,按每戶10套門的最低數計算,就咱們一個地區,每年的室內門就需要近50000-60000樘,這還不包括城里的商品房,現在多數工薪階層認可鋼木門,質量好、價格適中、外觀漂亮,比自己做門合算。”
筆者這位朋友的話,確實反映了市場的真實情況。據我們了解,現在鋼木門在市場上最受歡迎的區域是,東三省、河南、河北、湖北、湖南、四川、重慶、廣西、江西、安徽,這些區域都是我國的人口大省,這也說明鋼木門現在已經得到了全國大多數消費者的認可。
觀點:4萬億拉動內需 助力鋼木門問鼎低端王者
2008年11月9日,中央電視臺新聞聯播全文播出了國務院《關于當前進一步擴大內需、促進經濟增長的十項措施》,包括實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,出臺更加有力的擴大國內需求措施,加快民生、基礎設施、生態環境建設和災后重建等在內的固定資產投資,其中幾個數據振奮人心:堪稱大手筆的這十項措施的落實,到2010年底約需實現投資4萬億元;2008年僅剩的1個半月內,要實現包含中央財政1000億元在內的共4000億元投資;在全國范圍內全面實施增值稅轉型改革,減輕企業負擔1200億元。詳細解讀文件精神,我們發現“出手要快,出拳要重,措施要準,工作要實”、“加大力度,加快進度,抓緊啟動,辦成大事”、“發揮中央和地方兩個積極性”這樣的表述,在以往的政策文本里很少看到,令人振奮的同時,我們看到的是中央領導為民辦實事的決心和力度。
鋼木門的定位就在于工薪階層和低收入的農村市場,《十項措施》的出臺,第一項加快建設保障性安居工程。加大對廉租住房建設支持力度,加快棚戶區改造,實施游牧民定居工程,擴大農村危房改造試點,也可以講是對鋼木門行業最直接的支持,其他的各項措施對國內經濟的穩定增長也是有的放矢。積極、寬松的財經政策,為經濟增長起到及時輸血的作用;通過取消信貸規模限制,擴大信貸規模,培育和鞏固消費信貸增長點(房貸包含其中,對房地產行業意味深遠),改善企業經營和發展的資金支持力度,同時為鼓勵百姓消費增加有效購買力發揮促進作用。提高城鄉居民收入、加大保障性住房和文教衛生體系建設、提高社保對象和離退休人員收入標準等措施,來保障低收入群體的利益,進而穩定和改善市場需求,增強有效購買力,為擴大內需夯實基礎,削弱就業壓力增大帶來的社會不穩定影響。穩定三農,通過提高糧食收購價格、提高農業補貼增加農民收入,進一步擴大農村集體土地使用權流轉的經濟和社會效應,從而起到鞏固中國經濟的大后方,培育農村市場,為擴大內需的可持續性奠定基礎。還有對企業實現減稅、實施增值稅轉型改革、城市市政設施建設、生態保護工程建設和地震災區災后重建等等措施的實施,必將帶來新一輪的經濟高速增長。
在這個可以預見的內需增長過程中,我們認為對提升廣大農民和城市中低收入群體的消費能力有重要意義,而該群體正是鋼木門行業的最大消費對象。基于以上幾點,2009年的鋼木門市場,相比2008年不但不會降低,并且將占據更大的市場份額,同時,整個室內門行業的市場總量雖然受短期內樓市低迷的影響,除高端市場略受影響外,中低端市場依然是一個放量增長的過程。
我們樂觀的預計,2009年鋼木門行業的增長,有可能持續2005年~2007年的增長幅度,一路高歌猛進。
上一篇: 注意以下幾點裝修出稱心如意的房子