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概要： 1月19日，佛山市委、市**召開了全市納稅大戶表彰會，表彰2008年度為佛山稅收做出積極貢獻的納稅超千萬元的企業。595家納稅超千萬元的企業登上了納稅光榮榜，該數字比上年增長了兩成以上。而根據**公布的納稅光榮榜粗略統計，我們可以發現，去年我市納稅超億元的47家企業中，房地產企業達到了14家，占總數的29。8%，接近三成。
100家房企納稅超千萬
595家納稅超千萬元的企業被分成四個級別：納稅超億元、納稅超5000萬元、納稅超3000萬元和納稅超1000萬元。據初步統計，所有四個級別中房地產企業總數達到了100家，占總數的16.8%。其中納稅超億元的14家，占該級別總數的29.8%；納稅超5000萬元的有9家，占該級別總數的14.3%；納稅3000萬元以上的有21家，占該級別總數的26.6%；納稅超1000萬元的有56家，占該級別總數的13.8%。
從2008年的納稅大戶行業分類來看，制造業占據絕大部分，大部分是實體企業，而實體企業中，房地產企業表現突出，雖然受到國內外經濟環境惡化的影響，但是佛山的實體企業仍然能夠站穩腳跟，企業的綜合實力較強，具有較強的競爭力和抗風險能力。
不過，2009年將是新世紀以來佛山經濟社會發展最為困難的一年，佛山的出口企業、中小企業、房地產及關聯企業將受到較大影響。
上市房企納稅仍占大頭
在納稅超億元的14家房地產企業中，上市公司仍然占據了絕大部分，包括中海、保利、萬科、碧桂園等國內知名房地產企業共10家，非上市公司只有4家。中海和保利還進入了納稅十強，分列第七名和第八名。
業內人士分析，一定程度上企業的納稅額與銷售額是掛鉤的，從2008年的納稅光榮榜中，可以間接地看出佛山各大房地產企業2008年的銷售情況和排名，如果與其他年度的納稅光榮榜進行比較，還能分析出各年度佛山房地產市場的銷售走勢，這無疑是一個很好地參考藍本和分析途徑。
房企業納稅額增幅下降
之前，有媒體分析指出，納稅光榮榜中多家房地產企業納稅額增幅與2007年相比明顯下降，甚至出現負增長，如南海區雅居樂房地產有限公司，納稅額1.46億元，增幅下降29%。2008年度納稅大戶中海地產（佛山）有限公司，納稅額2.96億元，增幅為12%，而在2007年，該公司納稅額的增幅為268%。2007年以4.2億元居第二位的順德碧桂園物業發展有限公司，2008年的納稅總額為2.16億元，同比下降49%，僅列第16位。
2008年佛山房地產企業納稅總額增幅下降已成為不爭的事實。業內專家分析，因為2007年是佛山房地產發展最為迅猛的一年，無論是房價、成交量還是成交金額，都可謂十年難遇。而進入2008年，佛山房地產市場急轉直下，購房者進入嚴重觀望期，成交量和成交金額都大幅縮水，房企納稅額增幅自然就不如2007年。
分區域注冊公司并納稅
除了宏觀上的原因外，以上媒體列舉的三個例子還有其特殊內情。南海區雅居樂房地產有限公司只有雍景豪園一個項目，而且銷售處于尾聲。中海地產（佛山）有限公司在2007年銷售的樓盤有中海萬錦豪園和中海金沙灣兩個樓盤，其中金沙灣貨量達到了130萬平方米，2007銷售速度很快，而2008年中海只增加了文華熙岸和金沙熙岸兩個項目，貨量少，都是類別墅產品，文華熙岸只有19萬平方米，金沙熙岸200套左右。
另外，隨著開發區域的拓展，不少大型品牌房地產企業喜歡分區域注冊公司并納稅，這也成為納房企稅大戶的一個特點。如碧桂園分別注冊的順德區碧桂園物業發展有限公司、南海區碧桂園房地產開發有限公司、高明區碧桂園房地產開發有限公司、順德區均安碧桂園物業發展有限公司、順德區碧桂園物業發展有限公司（半島碧桂園）等五個公司分別納稅，前三個納稅都超億元，第四個超5000萬元，最后一個超3000萬元。類似分區域注冊公司并納稅的還有萬科，萬科注冊的佛山市萬科置業有限公司、佛山市順德區萬科置業有限公司、佛山市萬科房地產有限公司、佛山市萬科投資有限公司納稅都超了億元，佛山市南海區萬科金御華庭房地產有限公司納稅超1000萬元。
2008年納稅超億元企業（47家）
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