如何分析審查裝修預算報價
發布時間：2009-02-01
作者：ccy
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一般消費者對住宅裝修不太了解，雖然裝修前通過各種途徑學習了一些有關知識，但多數消費者裝修一開始就遇到問題，無論請裝修公司還是請“游擊隊”，裝修預算報價就讓人一頭霧水，同一套房子不同的公司、不同的人預算報價差別很大，有些甚至相差30%—40%，而且預算報價方式也是五花八門，因此，作為外行的消費者很難比較判斷，如僅以低價來考慮，難免掉入陷阱，施工過程中不斷增項，最終決算時大大高于預算報價，不僅質量差而且價格不便宜。
消費者在衡量裝修預算報價前，必須了解裝修價格的構成，裝修項目預算報價包括：項目直接費（材料+人工）和間接費（管理費、材料運輸費及上樓費、垃圾清理費等），其中間接費一般以直接費的比率來計算，一般各裝修公司的間接費比率基本相同。直接費包括：主輔材料采購（含損耗）費用（按市價計算）、施工人工費、工具費（此項一般含在人工費中），而裝修公司的利潤和現場管理費主要來源于材料差價（市價與批價之差）和材料消耗量差價（即材料預算單價費用與實際消耗量費用之差）。
在整個裝修項目預算報價中，間接費約占總價的8%—10%，人工費約占總價的20%—25%，主輔材料費約占總價的65%—70%，因此，預算報價中影響總價的主導因素是主輔材料費。而決定主輔材料費用的主導因素有：項目工程量、材料品種規格品牌、施工工藝、材料消耗定額（即單位工程量的材料消耗數量）。
在裝修行業中，有一個與眾不同之處（這也是消費者最不了解的），即同一個項目，可以有多樣施工方法即不同的施工工藝，而施工工藝可成高、中、低各個級別，不同的施工工藝其用材的品種、規格、數量也不同，而且人工費也不同。施工工藝水平直接決定性施工質量（主要體現在內在質量方面），因此不同的施工工藝，材料和人工也不同，施工質量也不同。大多數消費者由于對此不了解，在審核預算報價時，往往只關注人工費。由于市場競爭，目前各裝修公司包括“游擊隊”的人工費，一般相差不超過總價的5%，其主要是施工工藝不同造成價差。
消費者在審核比較裝修預算報價時，主要應從如下幾個方面核查：
1、核查比較裝修項目之間的差別，是否有項目不一致，是否有缺漏項。
2、核查比較相同裝修項目施工工藝的差別，看項目施工說明中用材品種規格及施工方法，在相同的施工工藝條件下，比較材料和人工單價。
3、核查比較相同裝修項目的工程量差別，是否有少算或漏算數量。
4、核查比較各種主材的品牌差別，從主材的品牌價差來分析比較材料單價的合理與否。
5、如有完整的設計圖紙，應將預算報價中的裝修項目、施工方法、施工數量與圖紙內容和說明對照核查。
只有通過上述方面核查，您才能真正把握裝修預算報價，才能發現問題，才能做到明明白白消費。
