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裝飾裝修實戰(zhàn)30天攻略
發(fā)布時間:2009-01-29 作者:ccy 瀏覽:33

概要: 第一、新家裝修前要做哪些準(zhǔn)備呢。  一般情況下在裝修前2個月左右您就應(yīng)該開始著手準(zhǔn)備了。  1、在網(wǎng)上查閱家裝圖片,掌握自己想要的裝修風(fēng)格。新浪家裝圖庫萬張美圖等你看。  2、尋找合適自己的裝飾公司和設(shè)計師討論裝修方案,確定裝修預(yù)算,簽訂裝修施工合同。看看北京市家裝合同去。  3、逛逛建材市場。主要是選定您需要的建材。

      第一、新家裝修前要做哪些準(zhǔn)備呢? 
  一般情況下在裝修前2個月左右您就應(yīng)該開始著手準(zhǔn)備了。 
  1、在網(wǎng)上查閱家裝圖片,掌握自己想要的裝修風(fēng)格。新浪家裝圖庫萬張美圖等你看! 
  2、尋找合適自己的裝飾公司和設(shè)計師討論裝修方案,確定裝修預(yù)算,簽訂裝修施工合同。看看北京市家裝合同去! 
  3、逛逛建材市場。主要是選定您需要的建材。一些需要提前預(yù)定的建材,例如地磚往往需要您交付商家部分訂金(瓷磚類在100-200元左右)。可以嘗試少付訂金或商訂訂金可退,這樣可以避免很多不必要的損失…… 
  第二、如何選擇裝飾公司? 
  1、考察裝飾公司的資質(zhì) 
  要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外,公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn),是否能出具合格的票據(jù)等都要仔細(xì)問情楚。 
  2、看辦公環(huán)境 
  一個裝飾公司如果連自己的辦公環(huán)境都設(shè)計不好,我看您就可以不必考慮它了。 
  3、看硬件設(shè)施 
  有些街頭游擊隊,搬張桌子在小區(qū)門口就開始辦公了,這樣的裝飾公司往往是靠不住的。 
  4、考察工地 
  挑選該裝飾公司尚未完工的案例,從多個方面考察施工質(zhì)量和管理水平。雖然說有人干活的地方不可能做到一塵不染,但是擺放有序的建材以和及時清理的垃圾,能夠最真實的體現(xiàn)工人的素質(zhì)。 
  第三、終于簽訂工程合同啦! 
  1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天。 
  2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。 
  3、增減項目:裝修過程中,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格…… 
  第五、 我都需要賣哪些建材 
  在開始裝修前,合理的控制裝修預(yù)算是非常重要的。下面我們?yōu)榇蠹艺砹艘幌盗薪ú漠a(chǎn)品的詳細(xì)信息,包括價格,型號,顏色,實景圖片等。 
  第六、開工前還要做哪些準(zhǔn)備呢? 
  辦理物業(yè)手續(xù) 
  1、在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。 
  2、提供自家裝修的圖紙,主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。 
  3、辦理“開工證”,也就是用來貼在自家門上,便于物業(yè)檢查的工期證明。 
  4、出入證:主要是為工人辦理的,各個小區(qū)收取的不同,一般是15元一個,工本費(fèi)5元,剩下的10元錢,等裝修結(jié)束后會退還給業(yè)主)辦理出入證的時候,最好帶上給您裝修的工長,以及工人的一寸照片2張,身份證復(fù)印件1張。 
  5、裝修押金(各個小區(qū)收取的不同,最少也在2000元左右,一般裝修完工后3個月會退給業(yè)主)。 
  6、垃圾清運(yùn)費(fèi):這筆費(fèi)用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣,一般2居在300元左右,不同的物業(yè)公司收取的不一樣。 
  第七、今天終于開工了! 
  一、要做如下工作: 
  1、交與施工單位鑰匙。 
  2、赴現(xiàn)場進(jìn)行情況交代:比如哪里要增加電話線等。 
  3、付首期裝修款。 
  二、以下人員必須到場:設(shè)計師、施工人員以及相關(guān)技術(shù)人員 
  三、驗收材料:第一天開工,一般只需要驗收大芯板。提醒您5點(diǎn) 
  1 是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。 
  2 產(chǎn)品檢測報告中的甲醛釋放量每升是否小于和等于1.5毫克。 
  3 看大芯板表面是否平整,有無翹曲、變形,有無起泡、凹陷 
  4 芯條排列是否均勻整齊,縫隙越小越好,芯條有無腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等。 
  5 如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味,說明甲醛釋放量較少 
  第八、為了達(dá)到更好的裝修效果,我拆了一些墻體……  
  很多人都想把居室變的“無限廣闊”,所以選擇了拆墻這個辦法,比如把廚房的隔墻拆掉,做成開放式廚房,其實這也是暗藏了很多風(fēng)險的。 
  一、一定要明白哪些墻體是能拆的,哪些是不能拆的,否則我可以負(fù)責(zé)任的告訴你,后果很嚴(yán)重--會影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。 
  可以拆的墻: 
  非承重墻,一般在戶型圖上都會表明這些墻體,他們一般比較薄,大致10CM厚。 
  不可以拆的墻: 
  配重墻:一般老房子陽臺窗戶下面的墻,都是這種墻,千萬不能拆。承重墻:這墻即不能拆,也不能在上面掏大面積的洞口。 
  第九、裝飾公司最有利潤的工程--水電路改造! 
  水電路改造最重要,但是對于一般裝修公司來說,這也是最重要的盈利點(diǎn)。 
  所以在做設(shè)計的時候,就要嚴(yán)格控制預(yù)算。一般裝飾公司都會以水電路改造的具體數(shù)字要以現(xiàn)場實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn),現(xiàn)在很難估算為理由,拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。 
  結(jié)果到業(yè)主結(jié)帳的時候,往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個項目多支付近三四千元,這樣就非常被動了。 
  對策:在簽訂裝修合同前,要求設(shè)計出示水電路改造圖紙,并對照圖紙嚴(yán)格計算出下列項目可能發(fā)生的數(shù)量:電話線改造,電源插座改造,開關(guān)面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可以避免增項費(fèi)用過高了。 
  第十、究竟如何和施工人員打交道? 
  一、和設(shè)計師打交道的辦法: 
  1、設(shè)計手里都有一定的打折權(quán)利,作為最后簽訂合同的砝碼,一定要把侃價進(jìn)行到底。 
  2、設(shè)計在裝飾公司久了,自然對各個施工隊伍的水平都有一定的了解。在你把威脅利誘的辦法都用過之后,一定要讓他說出施工質(zhì)量最好的工長的姓名,然后寫到合同上,就讓這個隊伍施工。 
  3、不要聽設(shè)計云山霧罩的給你講他的設(shè)計理念,一定要讓他把所有的細(xì)節(jié)落實到圖紙,算入裝修合同的附件。 
  4、不去工地的設(shè)計,絕對不是一個好的設(shè)計師。一周起碼要求設(shè)計去你的工地2次,看看設(shè)計和施工是否一致。 
  二、和質(zhì)檢和監(jiān)理打交道的辦法: 
  工地有了質(zhì)量問題,畢竟質(zhì)檢和監(jiān)理都是裝修公司的人,他們會做一定的解釋工作,例如:松木龍骨都是這樣的,市面上沒有完全干燥的龍骨等等。當(dāng)他們解釋的時候,不要發(fā)表任何意見,回家上網(wǎng)查資料,請教專家后,弄清事實真相,再和他們理論不遲。 
  三、和工人打交道的辦法 
  給予他們應(yīng)有的尊重,有任何問題,都找他們的裝修工長說。 
  第十一、究竟什么是隱蔽工程--我最容易在哪些方面受騙呢? 
  1、木龍骨 
  做暖氣柜、吊頂、鋪裝實木地板時,都要使用木龍骨,其關(guān)鍵是杜絕劣質(zhì)木材。另外,為防火需要,木龍骨應(yīng)刷1--2遍防火涂料。小裝飾公司往往在這方面偷工減料。 
  2、地面防水 
  注意做地面防水。目前常用到的防水材料有:聚胺脂涂膜;水不漏;堵漏靈;做罷防水處理后,應(yīng)進(jìn)行蓄水實驗,看24小時內(nèi)有無漏水現(xiàn)象。 
  3、不要封閉管線 
  不要僅為了美觀而把水路管線封死在隔斷或是柜子里,一定要預(yù)留個檢修口。否則滿屋跑水,你卻連個檢修口都打不開,吃虧的還是自己。 
  4、暗埋的電線一定要用套管 
  暗埋的電線不能直接埋入墻中,而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。否則以后電線老化就沒辦法維修更換了。 
  第十二、木工活做完了,可以驗收啦! 
  一、帶齊人馬 
  1、你家裝修的設(shè)計師,質(zhì)檢,監(jiān)理,裝修隊的工長,讓他們都到現(xiàn)場集合,大家一起來驗收。防止出了問題后,他們互相推諉責(zé)任。 
  2、帶上有過實際裝修經(jīng)驗的朋友,讓他幫你審核。無論我們在網(wǎng)上學(xué)習(xí)了多少裝修驗收方面的知識,都跟實際是有差距的。 
  3、有條件的話,請上一個專門的工程監(jiān)理,這種工程監(jiān)理應(yīng)該不是裝飾公司提供的,而是專門做第三方監(jiān)理的。 
  二、帶齊資料 
  1、帶上裝修預(yù)算單:用來在現(xiàn)場核對項目是否都施工完了,是否有遺漏項目。 
  2、帶上全部施工圖紙:用來審核是否所有的項目都是按照圖紙施工的,施工尺寸是否準(zhǔn)確。 
  3、帶上尺子,筆,記事本等:尺子可以用來丈量現(xiàn)場的木做工程是否尺寸正確。筆和記事本則是用來記錄一些問題。發(fā)現(xiàn)問題了,就讓質(zhì)檢和設(shè)計簽字認(rèn)可,限期整改。絕對不要相信任何口頭的承諾,否則最后倒霉的是自己。 
  第十三、瓷磚是怎樣粘上去的? 
  人員:一般需要瓦工1-2人。 
  順序:先貼墻磚,后貼地磚。 
  時間:一個好的瓦工一天也就是貼5-6平方,不然很難保證質(zhì)量。尤其是窗臺一類需要細(xì)小對角的地方,很費(fèi)時間。 
  1、鋪貼彩色釉面磚類: 
  處理基層→彈線→瓷磚浸水濕潤→攤鋪水泥砂漿→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→鋪貼地面磚→勾縫→清潔→養(yǎng)護(hù)。 
  2、鋪貼陶瓷錦磚(馬賽克)類: 
  處理基層→彈線、標(biāo)筋→攤鋪水泥砂漿→鋪貼→拍實→灑水、揭紙→撥縫、灌縫→清潔→養(yǎng)護(hù)。 
  第十四、我如何挑選木地板呢? 
  1、選色彩: 
  再高檔的木地板如果不能和家里的色彩統(tǒng)一協(xié)調(diào),也是浪費(fèi)。淺色材質(zhì)的色彩均勻,風(fēng)格明快,能充分烘托家庭溫馨氣氛。這幾年比較流行偏白色的木地板,效果不錯,就是非常不好清潔。 
  2、選材質(zhì): 
  用幾塊地板在平地上拼裝,用手摸、眼看其加工質(zhì)量精度、等拼裝是否嚴(yán)絲合縫。好地板應(yīng)該做工精密,尺寸準(zhǔn)確,角邊平整,無高低落差。 
  第十五、如何選擇木質(zhì)油漆呢? 
  買包裝最重的:將油漆桶提起來,晃一晃,如果有稀里嘩啦的聲音,說明包裝嚴(yán)重不足,缺斤少兩,粘度過低,正規(guī)大廠真材實料,晃一晃幾乎聽不到聲音。 
  應(yīng)對用量作一個估算:購買時要一次購足,以免先后購買的涂料有輕微的色差。 
  選同一品牌:底漆與面漆最好選用同一品牌或配套的油漆,以防止底漆與面漆之間產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。 
  施工順序: 
  1、清除木制品及線條(木基層)表面灰塵污垢。 
  2、修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷,用砂皮磨光,使邊角整齊。 
  3、用油性膩子(或透明膩子)進(jìn)行批刮、磨光、復(fù)補(bǔ)膩子后磨光(用清漆時先補(bǔ)棕眼、釘眼,做局部修色工作)。 
  4、施涂第一遍油漆,復(fù)補(bǔ)膩子,磨光后清除表面灰塵。 
  5、施涂第二遍油漆,磨光后清除表面灰塵并用水砂皮進(jìn)行水磨,修補(bǔ)掛油的部分。 
  6、施涂第三遍油漆,直至達(dá)到理想效果。