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買房也看"風水",這"風水"指的是樓房的環境狀況，不全是迷信，事實上不少置業人士也這樣做了。買房時選好了價位及地段之后，就要深入目標房進行"實地偵察"了，如質量無問題，還要留意朝向、樓層、采光、通風、層高等"風水"細節是否理想，因為這些因素會影響到你是否住得健康、安全、舒適。

------朝向

良好的朝向應保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內，以改善屋內環境。由于各地陽光照射角度不同，不必強求"坐北朝南"、"背山面海"等，反而要注意開窗時所面對的環境(窗景)應趨利避害，趨優避劣。如窗景是吵鬧的街市或馬路，將會影響休息。

------樓層

樓層是最值得關注的因素之一。選擇樓層，要考慮這樣幾個問題:遮擋及采光情況，生活的便利程度，環境要求，家庭人口、年齡構成及健康狀況，住宅樓的總層數等。

一般地說，高層的房子遮擋少、采光好、干擾少，尤其適合在家時間較短的中青年居住；而低層的房子上下樓方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

但底層因干擾大、衛生狀況難理想，特別是易潮濕，往往不被看好；而頂層因上下樓不便，且隔熱、防滲漏差，供水不足等，也應盡量避開。一般在不考慮個人因素的情況下，房子最好選在總層數的1/3以上、2/3以下的那部分層次為佳。

------采光

可分直接采光(采光窗戶直接向外開設)和間接采光(采光窗戶朝向封閉式走廊)兩種。采光良好的住宅可以節約能源，使人心情舒暢，也便于住宅內部各功能區域的布置，否則將長期生活在昏暗之中，依靠人工照明，不利于身心健康。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向日光照射面。通風。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求，開啟門窗時保證室內外空氣順利流通，尤其在炎熱的夏季要有穿堂風。要保持住宅通風良好，那么住宅門窗的朝向設計必須適應空氣流動的需要，空氣能進能出最佳，能進難出則室內空氣質量差。

------層高

一般住宅的層高在2.8米左右，這樣的層高若再加吊頂、鋪厚地板，凈空高度可能只有2.5～2.6米左右，甚至更矮，對居住者有一種壓抑感，當然難言舒適。所以，挑選房子，其實際層高起碼要在2.8米以上，最理想是3米以上。也不能太高，太高對照明、冷氣的要求也相應提高，房價及裝修成本也高。

------鄰居

住宅的價值還與社區的人文環境特別是鄰居緊密聯系在一起。一般來說，一個房產項目的人文環境好壞與其價值成比例增減。同樣的房子在人文環境不同的地域或樓層的價值往往會有很大差異。如果出現人文環境越來越差、關系不睦、治安不良等情況，那么這樣的房產也不應是首選。