概要: 第一要點(diǎn):確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目。 家庭裝修由于項(xiàng)目大多比較小,所以合同雙方為簡便起見,談判時(shí)會出現(xiàn)很多的口頭承諾,比如設(shè)計(jì)師對于一些項(xiàng)目做法或材料的口頭確認(rèn);比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好,自己給對方介紹多少個(gè)工程等等。
家庭裝修由于項(xiàng)目大多比較小,所以合同雙方為簡便起見,談判時(shí)會出現(xiàn)很多的口頭承諾,比如設(shè)計(jì)師對于一些項(xiàng)目做法或材料的口頭確認(rèn);比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好,自己給對方介紹多少個(gè)工程等等。這樣的承諾可以分為兩類,一類是合同雙方都沒有認(rèn)真的,就全當(dāng)作笑話來談來聽,這一類承諾合同簽訂以后也不會有人再提;另一類,是合同雙方很認(rèn)真,但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對方,沒有寫在合同里,但是在合同實(shí)施過程中應(yīng)該兌現(xiàn)的,這樣的口頭條款,如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現(xiàn),雙方的合作就會留下陰影。所以,在施工現(xiàn)場進(jìn)行工程交底時(shí),合同雙方一定要把所有的工程項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn),其中包括口頭的。
第二要點(diǎn):確認(rèn)工藝做法。
我們知道,目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單,主要原因是工程太小,如果做得太詳細(xì),設(shè)計(jì)成本往往難以讓合同雙方接受。因此,現(xiàn)場交底的一項(xiàng)重要工作就是把項(xiàng)目怎樣做?用設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者的嘴說清楚;用設(shè)計(jì)師的筆在現(xiàn)場畫出來、標(biāo)清楚。舉個(gè)例子:針對一項(xiàng)墻面漆,設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在施工現(xiàn)場應(yīng)該明確的是:墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩?zhàn)印⑺妆閴ζ岬鹊取V缓唵蔚卣f刷立邦漆是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
第三要點(diǎn):確認(rèn)全部裝飾材料。
現(xiàn)在,無論是消費(fèi)者還是新聞媒體,對家裝行業(yè)的一個(gè)感覺就是偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。所以,第三要點(diǎn)就是把甲乙雙方負(fù)責(zé)采購的材料在現(xiàn)場說明白.有人會問,偷工減料說的是裝飾公司,為什么業(yè)主買什么材料也要在這時(shí)候談清楚呢?因?yàn)槿绻麡I(yè)主買什么樣的材料或者什么時(shí)候買,施工方不清楚,對施工方編制施工計(jì)劃或者詳細(xì)的施工方案也許會產(chǎn)生不利的影響。比如,施工方如果不清楚業(yè)主買什么規(guī)格的墻地磚,瓦工干活時(shí)放線就困難了,會影響施工進(jìn)度。
此外,借助現(xiàn)場交底,要把稀里糊涂的事情搞清楚,讓合同雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。在現(xiàn)場交底對所有的內(nèi)容確認(rèn)之后,以后所發(fā)生的一切超出上述內(nèi)容的,合同雙方應(yīng)該辦理洽商或進(jìn)行合同補(bǔ)充。
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