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      如今面對房價的高漲，二手房成了許多白領尤其是新踏入職場的白領購房首選。那么對于這些人來說，怎樣利用好自己有限的資金裝修出一個滿意的家，可也是有技巧的。

　　小何學校畢業不到兩年時間，手頭的積蓄不算多，所以在看了好幾處期房后，她還是決定買套二手房來住。而這二手房的首付也花去了她大部分積蓄。不過既然是有了一個家，自然是想給家一個嶄新的“容顏”，所以她精打細算著進行裝修，還利用了不少房子里的舊物，結果比她最初的預算還節約了兩萬元左右。小何的裝修方案得到了不少裝修業內人士的首肯，到底怎么裝修使二手房安全、省錢、時尚、溫馨呢?專家參照著小何的裝修給出了不少意見。

　　裝修前需制定詳盡裝修計劃

　　相對于毛坯房裝修的一切從零開始，二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題，因此更加讓業主感到頭痛。業內人士告訴記者，二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，業主應當在這些方面予以關注。

　　在裝修前制定詳盡的裝修計劃是十分必要的，這將避免在裝修過程中隨時增減項目，浪費工時和財力。同時需要特別注意的是，在二手房裝修時，不能夠因為舊式戶型空間設計上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。

　　電線水管要科學改造

　　相對于新房裝修，二手房裝修的內容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。

　　以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業主的飲用水質量。

　　在進行二手房改造時，一般需將管道改為目前通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質量。如果在二次裝修時確實不方便將管道置換成PPR管，也應當為它增加相應飲用水過濾裝置。

　　二手房防水不能放松

　　除了電線和水管，防水也應當成為二手房裝修中應當注意的問題。

　　一般新房在裝修之前，建筑商已經對它進行過防水試驗，在防水方面是不存在問題的。但是老房子經過多年使用，原有設備陳舊，是有可能存在漏水現象的，應當在裝修前做好避水試驗，驗證其是否完好。

　　同時，老房子的改造中，有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換，在剔除的過程中，震動很大，也有可能會造成防水震裂，使其出現問題，因此如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當在之后重新進行避水試驗，確保防水沒有問題。

　　先砸毀再重裝最浪費

　　二手房裝修如果采取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費。

　　如果衛生間和廚房使用的瓷磚款式和規格都不錯，此時并不需要對它們進行全部的清除，而可以采取對頂板等容易老化的部位進行更換即可，同樣可以使房屋煥然一新。而當門窗情況良好，只是存在著褪色等小問題的時候，可以選擇對它表面進行重新油漆之后繼續使用。

　　對于墻體的改變一般是二手房改造的一個重要項目，當墻體僅僅是出現破損、褪色的情況時，可以選擇對原有涂料進行鏟除并重新粉刷就可以了。

　　舊家具別都判“死刑”

　　對原有的家具飾品也并不需要一次性判處“死刑”，可以通過增加裝飾的方式進行改造。比如在家裝公司設計師的指導下，給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。除此之外，對沙發等添加不同色彩款式的罩子，同樣也可以起到讓居室呈現新面貌的作用。

　　地板不要盲目翻新

　　地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好;翻新造價也要便宜很多，因此，不少二手房業主打算將家里的舊地板全部翻新。專家介紹說，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。

　　而局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此消費者不能盲目對地板進行翻新