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"家裝流程"第六步:進(jìn)場(chǎng)施工
發(fā)布時(shí)間:2009-01-14 作者:ccy 瀏覽:34

概要: 技術(shù)交底之后,將進(jìn)入施工階段,首先就是材料驗(yàn)收,由裝飾公司代購(gòu)的各種材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,必須由客戶驗(yàn)收合格,并簽字認(rèn)可后,方可進(jìn)行施工,未驗(yàn)收的材料不得施工,未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工,造成損失由裝飾公司負(fù)責(zé)。

技術(shù)交底之后,將進(jìn)入施工階段,首先就是材料驗(yàn)收,由裝飾公司代購(gòu)的各種材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,必須由客戶驗(yàn)收合格,并簽字認(rèn)可后,方可進(jìn)行施工,未驗(yàn)收的材料不得施工,未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工,造成損失由裝飾公司負(fù)責(zé)。 備齊材料后就要開始施工了,雖然施工工作都是由裝修公司來(lái)完成,但是,戶主還是不可以置身事外,首先,您先要熟悉裝修房屋時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守的 有關(guān)規(guī)定 ,最好再了解一下裝修公司在施工前的 準(zhǔn)備工作 ,然后您還要在工人進(jìn)屋干活前辦理一些 必要的手續(xù) 的,同時(shí)也要?jiǎng)?chuàng)造一定的 施工條件 方便工人工作,這樣也會(huì)保證裝修的工期,能按期或提前驗(yàn)收。

業(yè)主裝修房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定?

業(yè)主裝修房屋,是指房屋所有人對(duì)自己擁有所有權(quán)的房屋進(jìn)行裝修或修繕。業(yè)主在進(jìn)行這類活動(dòng)時(shí),必須遵守 《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》 、 《家庭居室裝修管理試行辦法》 等規(guī)定。具體體現(xiàn)在以下方面:

業(yè)主入住時(shí)應(yīng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修合約,約定:


1.室內(nèi)裝修應(yīng)不擅自改動(dòng)房屋主體承重結(jié)構(gòu)。不得隨意在承重墻上穿洞,不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。


2.凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng),并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定;房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向城市規(guī)劃主管部門辦理報(bào)批手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證。


3.不擅自移動(dòng)排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施。


4.不違章搭建。不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體、擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗。


5.不影響外墻整體整潔美觀。


6.不得大量使用易燃裝飾材料。


7.業(yè)主裝修房屋無(wú)論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行,減輕或避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。


8.裝修房屋所形成的各種廢棄物,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。


9.因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬被委托人的責(zé)任,由委托人找被委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。


裝修公司施工前應(yīng)做哪些技術(shù)、組織上的準(zhǔn)備

應(yīng)先了解**部門制訂的有關(guān)家庭裝修的文件關(guān)于家庭居室裝修防火、消防、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定;關(guān)于治安、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定;關(guān)于家庭裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)定。

了解施工狀況不僅需要詳細(xì)地了解用戶家庭裝飾本身的設(shè)計(jì)要求,而且要了解與之關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)要求及其施工情況。


家庭裝飾工程準(zhǔn)備工作應(yīng)覆蓋裝飾施工管理的各個(gè)方面,包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、材料、機(jī)具、人 員組織、現(xiàn)場(chǎng)條件等等; 準(zhǔn)備工作不僅做在施工前,而且要貫穿裝飾施工全過(guò)程。


施工預(yù)算,在計(jì)算家庭裝飾工程量的基礎(chǔ)上,參照北京市建筑裝飾待業(yè)協(xié)會(huì)制定的家庭裝飾參考價(jià)格,分房間、分工種、分項(xiàng)目確定工料消耗。


組織設(shè)計(jì)各裝飾分項(xiàng)工程施工方法或工藝;擬用的裝飾機(jī)具一覽表;落實(shí)裝飾施工隊(duì)伍; 落實(shí)裝飾材料供應(yīng);落實(shí)施工用電、用水供應(yīng); 落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)消防器具和安全設(shè)施。


施工前應(yīng)辦理的手續(xù)

一、根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定:
房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房屋 鑒定部門申辦批準(zhǔn)。

二、向物業(yè)管理部門提供以下手續(xù):
1.裝修申請(qǐng)、施工圖紙及所做工程項(xiàng)目的內(nèi)容;
2.公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件;資質(zhì)證明;
3.施工人員的身份證、暫住證、務(wù)工證;
4.交納一定的管理費(fèi)及押金;辦理施工人員出入證。


用戶應(yīng)提供必要的施工條件

1.如果是自己購(gòu)買材料,告訴裝飾公司你準(zhǔn)備用什么樣的材料。

2.到房管部門、物業(yè)管理部門辦理有關(guān)的施工審批手續(xù),如拆除非承重墻,改煤氣管道(按規(guī) 定不允許改動(dòng))等。


3.同鄰里協(xié)調(diào)關(guān)系。用戶應(yīng)提供人口、性別、年齡,有條件的應(yīng)繪制房間草圖,計(jì)劃好房間或區(qū)域的使用功能,標(biāo)明開間進(jìn)深尺寸和選用的材料、顏色等。


4.用戶應(yīng)提供家用電器的型號(hào)、規(guī)格,使用廚房主婦的高度,所喜歡的裝飾風(fēng)格在生活上有什 么特別的要求。


5.騰空房屋,準(zhǔn)備好向施工單位提供的房間鑰匙。