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我國國有銀行紛紛調整存量房貸優惠利率水平
發布時間:2009-01-05 作者:ccy 瀏覽:51

概要: 新華網北京1月4日電(記者白潔純、劉詩平、任芳)針對中國各界關注的存量房貸利率優惠政策,記者4日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉,這幾家銀行均正在或已經制定了新的存量房貸利率優惠政策,基本都將于近期實施。記者從有關方面了解到,工商銀行總行正在制定新的存量房貸利率優惠政策,預計近期就會出臺具體的利率優惠細則。

     新華網北京1月4日電(記者白潔純、劉詩平、任芳)針對中國各界關注的存量房貸利率優惠政策,記者4日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉,這幾家銀行均正在或已經制定了新的存量房貸利率優惠政策,基本都將于近期實施。

    記者從有關方面了解到,工商銀行總行正在制定新的存量房貸利率優惠政策,預計近

期就會出臺具體的利率優惠細則。

中國銀行有關負責人則表示,中行總行要求各分行遵照央行、銀監會的有關規定,結合自身實際和同業情況,自行作出規定。而記者通過致電中行北京、上海兩地95566客服中心了解到,目前中行北京分行新的存量房貸利率具體優惠細則還未出臺,仍按照8.5折利率執行;中行上海分行則表示,客戶可到貸款經辦行提交申請,如果審核通過,將可以享受7折優惠利率。

    建行有關負責人表示,建設銀行總行要求各分行結合當地的房地產市場情況,區分地域、區分樓盤、區分客戶,合理評估貸款風險自行決定,并要體現差別化的執行要求。

    農業銀行有關負責人表示,已將央行和銀監會相關文件轉發到各分行,并提出了原則性要求。各分行正在制定實施細則,相關系統也正在調試當中。而農行北京分行宣武支行一位工作人員向記者表示,對于貸款金額在30萬元以上的房貸客戶,如果沒有拖欠還款等不良記錄,從今年1月份開始,無需客戶申請,農行宣武支行將自動按7折優惠房貸利率執行。

    所謂存量房貸,就是指2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。去年10月份央行宣布,自2008年10月27日起,將商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍擴大為0.7倍。加上去年9月份以來連續5次降息,對于優質房貸客戶而言,今年起5年以上住房商業貸款最優惠利率可由去年的6.6555%下調為4.158%。

    根據有關人士測算,房貸利率下限從原來基準利率的0.85倍擴大至0.7倍之后,以20年期50萬元等額本息房貸為例,客戶將能夠節省近6萬元的利息。

    不過,也有銀行人士提醒,上述優惠政策均是針對住房商業貸款而言,對公積金貸款沒有影響。也就是說,5年以上個人住房公積金貸款利率仍為3.87%。