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你有沒有計劃購置房產？如果有的話，那么你肯定會聽到標題中包含的這幾個多數人不能理解的概念，如果你不了解但是仍然繼續購買房屋，那一定是因為房產和地點太好了，不能抵擋。

但是，在購買房產過程中，了解這些術語和條款是至關重要的，因為您將把辛苦賺來的錢投入到您的一生的夢想之中。每個人都希望有一個物美價廉的好地產，在不了解一些概念之前盡量不急于去處理這個交易，下面由小編為您解讀房產使用面積，建成面積和銷售面積的概念以幫助你了解它們之間的區別。

首先為大家介紹房產使用面積的概念

房產使用面積是封閉在墻內的面積，鋪設地毯的實際面積。此區域不包括內墻的厚度，房產使用面積是實際可用面積或公寓面積的實測值。這個術語不包括走廊，樓梯，電梯，公共休閑區等公共區域空間。房產使用面積是您的私人空間，您將要在那里居住。因此，當您驗房時檢查房子的使用面積是重要的。了解它將幫助您了解臥室、廚房和客廳的確切可用面積。

什么是套內建筑面積

套內建筑面積是使用面積和墻面積的總和。在此，墻壁面積表示每套房子的內壁的厚度。墻面積約占套內建筑面積的20％。它還包括干燥的陽臺等區域，占建筑面積的10％。人們可以通過一個小例子來了解這一點 - 如果套內建筑面積是100平米，那么大約30％，即30平米的面積實際上是不可用的（墻壁和其他區域）。現在，確切的適宜居住的面積就是兩個地方的剩余部分，在這種情況下，就是70平米。

什么是銷售面積

銷售面積是套內建筑面積加上分攤的功用建筑面積。也就是說銷售面積等于使用面積加上墻壁面積、陽臺面積和均攤功用建筑面積之后。它的大小和房子實際可使用面積的多少還是有很大不同的，因此業主在購房時先萬不要理解錯誤，導致不必要的麻煩。

以上便是本文房產面積是怎么算的?使用面積、套內建筑和銷售面積之間區別的全部內容，希望對您購買房產有所幫助。想了解更多房產專業信息知識，請訪問我們的裝修學堂欄目。上海裝潢網旗下裝修公司均通過裝修協會審查備案，所有會員單位均正規有資質，在上海裝潢網可享受免費設計裝修方案、免費報價、免費監理、免費推薦正規裝修公司等服務。省錢裝修就來上海裝潢網吧。