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10月18日，成都市人民**辦公廳發布《關于進一步加快推進成都市成品住宅發展的實施意見》，《實施意見》指出，從今年到2020年底，全市新建商品房和保障房必需實現成品住宅。到2020年底，成品住宅的面積比例達到100%。實現從毛坯房向成品住宅的根本性轉變。

什么是成品住宅？

所謂成品住宅不同于毛坯房的是，成品房在**之前就要將室內的墻面、地面、屋頂等硬裝全部完成。開關插座、廚房、衛生間的設備安裝到位。能夠達到基本能入住的條件，按照《實施意見》的描述，到2020年成都市將全面禁止毛坯房入市，毛坯房的時代在2020年將結束，那個時候成都市將全面告別毛坯房。2020同樣是我們全面實現小康社會的關鍵時刻，房地產行業在這個關鍵的時候引來新的調整，是否能夠實現習主席在十九大報告中指出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的群眾意愿？

成品住宅的市場可行性

成本住宅的實施具有劃時代的作用，這個創新的、先進的理念打破了房產界固有的開發模式對整個行業來說具有積極的作用。從兩個方面來說，成品住宅的積極作用。一方面，由于成品房的銷售，能夠滿足基本的入駐條件，這樣對于那些暫時沒有錢裝修又想入住新家的業主來說是一個很好的選擇，這樣還能降低空房率。另一方面，購買成品房能夠把裝修錢納入商業貸款中，這對于需要貸款裝修的業主又是一個福音。此外，購買成品房，能夠有效避免后裝修給先裝修業主帶來的噪音污染、裝修垃圾隨意堆放、鄰里之間因為裝修產生的糾紛。

新規則總是在磕磕絆絆中前行，阻礙是避免不了的。《實施意見》描繪的前景是美好的，需要**和人民共同努力來完成這一美好的藍圖。所謂理想很豐滿，顯示很骨感，市場的考驗對于**人員來說是不能避免的。比如，全面實現成品房是否會提高房產單價，是否剝奪了業主自主裝修的權利，人們能夠買到自己喜歡的房子嗎？戶型適合，裝修風格不喜歡該如何選擇？不想買成品房是否意味著就買不到房子的呢？這一系列問題都在考驗**的執政能力。

這個惠民政策能否落地生很？相信隨著人們思想觀念的轉變，這個創新十足的改革定能帶來一系列的春風。希望《實施意見》能夠緊跟十九大提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”的宗旨。

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