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很多人都渴望能夠擁有一套屬于自己的新房，可是對于很多人來說，購買新房的壓力還是比較大的，也有許多人把眼光轉向了二手房，那么二手房好不好？什么樣的二手房才值得買呢？下面還是讓小編來為大家辛勤的總結一下，相信可能對很多人都有幫助的。

一、怎么判斷二手房是否有價值？

1、核實是否真實

我們可以看到很多平臺所謂的二手房，其實就是發發照片，而這套房子的照片可能就是在網找的，或者是已經賣出去的，大部分的房源信息都可能具有一定的虛假性，所以，房源是否真實，需要我們當面去詢問，核實。

2、對比

這個地段的周邊房價是多少，然后小區檔次是不是一樣，等等，這些關系對比之后，再來看看你所關注的這套二手房，看看價格有沒有太大的偏差，另外，二手房間的裝修情況，也能影響到該房源的總價的。

3、掌握行情

對比一下近期的成交價格，對這個小區的房子，甚至是這個地段、這個小區，這個戶型的房子做一個趨勢的分析，看看價格是不是這個價格，另外，看看以后有沒有升值的潛力。一般一二線城市中的房子，基本上不會掉價，雖然現在房價管控的比較嚴格，也不會像很多地方出現房產泡沫的情況。

4、小區周邊環境

小區的周邊環境也是很重要的，也有專業人士稱，如果買新房，可以考慮市中心輻射的周邊區域；如果是買二手房，最好是靠近市中心的地方。或者是說，投資的話，可以買市中心輻射的周邊，住的話，還是考慮一下靠近市中心的地段吧。

如果大家是居住的話，尤其要看看周邊的交通，達到該城市的各大地區所消耗的時間長短是否能夠接受，另外該地區的周邊生活設施是否完善，這些都是我們需要考慮的事情。

5、簽約

如果考察的覺得滿意了，價格也差不多，接下來就是簽約的事情了。不過，受到很多城市房屋買賣管控的影響，一些房產在簽約交易中，會產生較高的費用，比如有的房子沒有滿兩年，可能就會要有各種高額的稅項，有的即便是賣家出，那么賣家也會把這部分錢加在買家頭上。

另外需要注意的就是賣家違約的情況，如果錢交了，然后賣家不過戶，這也是個很嚴重的問題。

二、什么樣的二手房值得購買？

1、周邊配套設施完善的房子值得購買

周邊環境關系到我們日常生活的便利性，比如我們想要買菜、買零用商品等等，周邊是否有菜市場，是否有大型的商場等等，這都是我們需要考慮的問題，另外還要考慮周邊的交通是否經常擁堵，周邊噪音是否很大，周邊的環境質量是否很差等等。

另外需要提醒的是，很多人可能想著買離醫院較近的房子，其實這個并不能夠當做首要的考慮因素，一般情況下，醫院周邊的交通壓力可能會比較大，而且很多汽車也會排放很多的尾氣，影響周邊的空氣質量。

2、有“潛力”

有潛力的房子可以總納為具有商業發展潛力、具有交通發展潛力、具有商務發展潛力、具有環境發展潛力。不管是建設商圈、發展交通，還是準備發展寫字樓、周邊做綠化，都具有很高的發展潛力。

3、房齡小的房子值得購買

很多人也就很明白一個現象，也就是很多新小區的房子貴，老小區的房子便宜，這就是房齡對房價的影響。房齡小的小區，物業設施更完善、更安全、小區環境更好，一般都會有電梯等等。

而且很重要的是，很多人買房要貸款，銀行也會看房齡的大小，如果房齡太大，那么銀行可能就會放窄你的貸款年限，貸款壓力就更大。

4、價格優惠力度大的房子值得購買

可能有很多的業主，比較急于**房屋，急著用錢，這個時候買房，能夠和原房東商量價格，一般都能夠得到不少的優惠。

5、房屋質量好的房子值得購買

這一點也是一個參考項，開發商和開發商的工程質量都不一樣，有的開發商本身房屋質量就好，不容易出現什么漏水等情況，這樣的房子是值得入手的。

6、鄰居素質好的值得購買

除了周邊環境之外，鄰居也是影響你正常和諧生活的重要因素，鄰居素質好，生活就比較和諧，這家住著就舒服。

三、什么樣的二手房不建議購買？

1、小產權房、安置房等房子不建議購買；

2、房齡過大的房子不建議購買；

3、車位不足的房子不建議購買；

4、物業口碑差的房子不建議購買；

5、老式小區房屋設計落后的不建議購買。

通過上面的介紹，相信大家也對二手房選購有了更深的了解了，相信也有不少人盯著二手房呢，準備入手二手房，所以，在買二手房之前，還是看看這篇文章，相信會對你有不少的幫助的。