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樓上野蠻裝修 樓下屋內漏水咋賠?
發布時間:2017-09-20 作者:zhailin 瀏覽:578

概要: 2005年春晚的《裝修》小品逗得大家開懷大笑,卻沒有想到小品中的故事卻真實的在現實生活中發生了,野蠻裝修不僅給鄰居帶來不要的影響還造成房屋結構變形,威脅整幢樓的安全,根據重慶商報報道,南岸法院今日審理了一起關于野蠻裝修的官司,丁某隨意改造房屋結構,造成樓下鄰居漏水。

野蠻裝修 裝修維權

2005年春晚的《裝修》小品逗得大家開懷大笑,卻沒有想到小品中的故事卻真實的在現實生活中發生了。野蠻裝修不僅給鄰居帶來不要的影響還造成房屋結構變形,威脅整幢樓的安全。根據重慶商報報道,南岸法院今日審理了一起關于野蠻裝修的官司。丁某隨意改造房屋結構,造成樓下鄰居漏水,法院判令丁某限期30日整改、恢復房屋原貌并賠償樓下鄰居損失。

事情是起因是丁某因為拆遷獲得了小區頂樓的一套房子,房子帶有一間閣樓,丁某為了擴大房屋面積,于是對房屋進行大面積的改造,不管是承重墻還是部分梁柱都被拆除,連閣樓的樓板都被拆除了。這樣一來,房屋的面積是增大了不少,但是房屋整體的結構都發生了變化,從外面看久像一座空中樓閣。丁某還在客廳中砌了一個魚缸,用來養魚。由于大面積的拆除,造成樓房結構變化和承重不足,造成了鄰居樓下的一家用戶客廳、衛生間大面積漏水。鄰居多次上門討說法都被丁某回絕,鄰居要求物業介入,物業下了整改通知也是無濟于事。鄰居無奈之下一紙訴狀將丁某告上了法庭,要求丁某恢復房屋原有結構,并賠償損失。法庭上,丁某承認對房屋進行了改造,并對墻體進行了加強,不承認存在承重不足的問題,所以不答應恢復原狀。同時,丁某還辯解道,沒有證據證明鄰居漏水是自己改造房屋造成的,所以不具備賠償責任。法院要求對房屋進行質量監定,卻被丁某拒絕。

南岸法院認為,丁某對房屋進行改造造成墻體損傷,承重不足,嚴重影響房屋的安全結構。在沒有其他證據證明鄰居樓下漏水是由于其他原因造成的情況下,鄰居的損失由丁某負責賠償。并且拆除危害房屋結構的建筑,恢復原狀。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,在進行房屋改造中,如果需要變更建筑主體或者承重墻時,需要原設計單位揮著具有相應資質等級的額設計單位提出設計方案。并且向房產管理部門申報,批準之后才能實施,施工不能自己獨立施工,需要具有相應資質的施工單位來承擔。

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