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   人類最長壽命記錄是122歲，而誰有知道我們住的房屋壽命超過多少算是老房子了呢？可能很少人知道，一般房屋從入住起超過30年就算是老房子了，這些老房子會不同程度出現(xiàn)結(jié)構(gòu)松散、管線老化、墻壁出現(xiàn)裂紋、水管漏水等問題，如果還住在老房子的業(yè)主想要重新翻新一下要記得先為它做個房屋保養(yǎng),哪些方面值得我們注意的呢，一起看看下面幾點內(nèi)容：

    一.房屋整體結(jié)構(gòu)松散 老房子防風防震性！ 對都市中的老房子因其時代久遠，墻體和水泥開始脫落和空洞，進行翻修之前，首先做個房屋保養(yǎng)的檢測，保障居住安全為主！有一定年份的老房子，整體的結(jié)構(gòu)變得十分松散，不但鋼筋外露侵蝕，有些地鐵和車輛經(jīng)過時，全屋居然也會跟著一起震動搖晃！所以需要設計師將主梁柱包上鋼板，補強樓板鋼筋，重新加強房屋結(jié)構(gòu)，徹底解決老房子安全問題。

    二.不能輕視裂縫及漏水！它是老房子結(jié)構(gòu)的慢性殺手，在房屋保養(yǎng)過程中千萬別小看墻壁裂縫和漏水問題！不僅影響視覺美觀，長期處于滲水、裂縫的生活環(huán)境，房屋結(jié)構(gòu)和家人健康也會受到不良影響。讓設計師重新更換管線、鋁窗，并采用包框式工法，避免因為墻壁接縫處的破口產(chǎn)生滲水問題，完全根治裂縫！

    三.想重新更換老房格局，先考量結(jié)構(gòu)安全！ 隨著時代的改變，老房子一開始規(guī)畫的格局，也不符合現(xiàn)代人的生活需求，在設計師改換房間格局，在房屋保養(yǎng)時將客廳和餐廳調(diào)換，刪除不適宜的廊道位置，帶來更完美的空間效益。但在進行格局改造時，也要特別注意需要拆除的墻面是否為房屋的承重墻，避免影響到結(jié)構(gòu)安全。

    四.拆除舊水電表、換接新煤氣管道線，遠離居家危機！ 在30年的以上的老房子，很多電線老化，水管墻壁出現(xiàn)裂縫和漏水等問題，在設計師的房屋保養(yǎng)改造后，可以徹底杜絕管線問題，并且變得更加寬敞明亮。建議若老房超過 20 年、且期間沒有經(jīng)過整修，則需更換水電表及煤氣管線，后續(xù)也應該要定期檢查及保養(yǎng)，免除管線因銹蝕，引發(fā)漏水，或是電線走火的居家危機。

    五.將戶外窗戶及通風口 一起解決采光及通風問題！老房子原本配置的窗戶老舊狹小，或是對外開啟的窗數(shù)量不足，導致采光、通風不足，這時候在房屋保養(yǎng)時可以透過加大窗戶面積，或是客廳及房間的大小布局等，由外部引入更多陽光，但如果房屋位置太過封閉，外部缺乏適合的采光環(huán)境，也可以安裝抽風機、空氣交換機等家電，利用機械設備直接進行空氣的對流交換。

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