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   上海裝潢網作為室內裝飾行業協會的官方平臺一直以來都接到很多業主對裝修的很多問題，比如裝修價格、裝修風格、裝修時間、裝修周期等等。無論是裝修的什么階段前期都是要與裝修公司簽訂裝修合同的，那么今天上海裝潢網就跟大家說說簽訂合同的一些小細節，總結一下關于裝修合同的知識。

裝修知識點一：裝修合同的定義

     裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成的協議。

裝修知識點二：裝修合同作用

     簽訂裝修合同也是為了雙方能夠明確責任，避免裝修糾紛產生。合同具有法律效益，可作為裝修中的質量問題作為約束的憑證，也是維護雙方的合法權益的有力武器。

裝修知識點三：裝修合同中的專業術語解釋

 1、發包方也稱甲方

      翻開裝修合同出現在大家眼前的就是發包方或者甲方的字眼。這里就簡單的解釋一下發包方的意思。發包方一般指房屋的產權人，也就是業主本人房子的主人。如果非房屋產權人裝修，必須要有產權人的委托書，否則合同無效。

 2、承包方也稱乙方

     裝修合同的第二行就有承包方（乙方）一行，多半是指裝修公司，但是必須是經過工商行政管理部門核準登記的公司，并且有裝修的相關資質。

裝修知識點四：施工代表和施工人員

 1、施工代表（僅負責合同履行）的權限問題，是家裝中最常出現糾紛的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全權負責合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，施工代表有義務促進工程保質、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時通知發包方（甲方）

2、施工人員是裝修公司聘請負責完成合同項目的人。根據裝修合同規定，由發包方（甲方）私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內容、增加施工項目引起的一切后果，由甲方自負，如果給承包方（乙方）造成損失，甲方應給予賠償。如果各位業主因為貪圖方便，私下與施工人員協商完成更改，后期發現了問題，公司是沒有辦法負責維修工作的。

裝修知識點五: 簽訂合同簽的注意事項

1、不急不慌不亂

      裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。很多業主在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。但是在此建議業主，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設計方案和預算等后才簽合同，以防止吃虧。

2、考察裝修公司是否正規

       一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。

裝修知識點六：簽約裝修合同的原則

原則1、查看裝飾公司是否具有資質證書。

     原則2、查看裝飾公司是否有工商營業執照。

     原則3、查看裝飾公司用的是否是本市工商局頒布或者裝修協會的裝飾工程施工合同。

     原則4、裝飾公司的設計方案是否完成。

     原則5、核對公司名稱和合同上的名稱是否相同。

     原則6、檢查合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專用章，而不是分部的章或其他章。

     原則7、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是行業指導價，否則不要輕易簽訂。

     原則8、審核合同附件是否齊備，認真閱讀并審核合同補充協議。

原則9、在某些情況下，除與裝飾公司簽訂合同以外，還可能需要有裝飾協會作為第三方認證。

以上都是裝修前應該注意到的細節，具體裝修合同范本可以在上海裝潢網上預覽下載，作為裝修前期的了解。