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     提起此問題，不得不說裝修行業近年來興起的裝修套餐，它宣稱旨在為廣大裝修業主省心省力，但是，在上海裝飾行業協會收到的投訴訴求中，套餐問題不少。問題之一需要引進兩個概念，分清建筑面積與居住面積，家裝不是造房子，跟裝修相關的是居住面積，往往有的業主混為一談，下面，跟隨上海裝潢網小編一起看看。

     在簽訂裝修合同的時候，你會看到填空項，即住宅建筑結構與套內施工面積。這里的套內施工面積就是業主真正所使用的面積，也是你家房子要裝修的面積，又叫住宅面積或居住面積。

居住面積

    專業解釋為建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。它包括不含內墻、外墻等所有占地面積的，它是指廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。使用面積的計算就是建筑面積減去套內墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。

     相對，建筑面積肯定是大于居住面積，常見房屋買賣開發商的議價術語，是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。它是在居住使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。家里裝修總不可能將外墻也一并裝飾，但是交房后就是屬于你家使用。

建筑面積

     專業解釋為它也稱建筑展開面積，指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。換句話說，包括使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。實際上就是在裝修施工面積加上每戶所占的公攤面積。

     話題繼續回到上海裝修投訴案例，以一戶裝修業主家為例。業主吳小姐家的建筑面積是80平，得房率是70%，即住宅面積是56平。今年11月，吳小姐家選擇了某上海裝修公司的499半包套餐，即499元/㎡，報價是80*499=39920元，她覺得3萬多裝修80平，還是蠻劃算。但是，按居住面積算一下，39920/56=713元/㎡，這才是她家裝修真正的費用。吳女士主要訴求在裝修報價增項貓膩方面，協會家裝監理已上門調解，關注上海裝潢網動態哦。

     以上即是由裝修投訴引發的建筑面積與居住面積的討論，低價套餐有時并不低價。一些裝修公司在確立套餐時，考慮到業主并未明確建筑面積和使用面積這一概念，鉆了空子，讓業主吃了大虧。小編提醒廣大裝修業主在選擇裝修公司時，切不可盲目地因低價套餐而定裝修公司，要明確實際裝修面積，選擇適合的裝修公司。