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概要： 導語：浮華的社會讓人的內(nèi)心也變得浮躁起來，連帶著，人們生活中的很多行為也慢慢不再趨于理性，而沖動性消費就是其中的一大寫照，但是，對于衣物、食品類的沖動性消費即使不是太滿意，也可以稍微湊合或退換，但如果裝修，因一時沖動選錯了裝修公司，便無法湊合，畢竟誰也不會每年裝修，那么，因為一時沖動選錯了裝修公司。
導語：浮華的社會讓人的內(nèi)心也變得浮躁起來，連帶著，人們生活中的很多行為也慢慢不再趨于理性，而沖動性消費就是其中的一大寫照。但是，對于衣物、食品類的沖動性消費即使不是太滿意，也可以稍微湊合或退換，但如果裝修，因一時沖動選錯了裝修公司，便無法湊合，畢竟誰也不會每年裝修，那么，因為一時沖動選錯了裝修公司，應(yīng)該怎么辦呢？那已經(jīng)交付的定金又該如何處置呢？
近日，上海裝潢網(wǎng)收到了業(yè)主劉小姐的求助信，信中說，因為看中某裝修公司活動力度大，低價套餐特別實惠，就選用了這家裝修公司，與該公司簽訂了裝修合同并支付了定金，可是沖動退去，劉小姐在上網(wǎng)查詢該公司的具體情況后，發(fā)現(xiàn)該裝修公司在施工中存在裝修質(zhì)量不合格，裝修工程中隨意增項等問題，被很多業(yè)主投訴聲討，并非像其宣傳的那般好評如潮，于是，考慮到裝修是一件影響持久的大工程，劉小姐想反悔，與該公司解除裝修合同要回定金。劉小姐能否順利解除裝修合同要回定金呢？
其實，上海裝潢網(wǎng)收到過很多這樣的裝修求助信，因一時沖動選定了裝修公司并支付定金簽訂裝修合同，后期發(fā)現(xiàn)裝修公司與自己的要求不符合，想要解除合同要回定金另辟蹊徑。想必很多業(yè)主都有類似的遭遇，但由于裝修行業(yè)的整體狀況以及對相關(guān)法律法規(guī)的空白，導致自己的權(quán)益不能很好的維護。今天，上海裝潢網(wǎng)就此話題集中給大家講解一下，裝修前反悔，能否解除合同要回定金。
首先，我們先來了解一下裝修合同的概念。我們平常所說的裝修合同是指：為了房屋的裝修而簽訂的合同。該裝修合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)，結(jié)合了家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況制定的。簽訂此協(xié)議，是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成的。
由上可以看出裝修合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成的，對于合同雙方都具有法律約束力的。既然具備法律效力，業(yè)主如果想要解除裝修合同，也并不是說解除就可以解除的。那么，如果業(yè)主想要變更和解除裝修合同應(yīng)當符合什么條件，承擔什么后果呢？據(jù)《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》第十條 合同的變更和解除規(guī)定：
合同簽訂后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方要解除合同，應(yīng)以書面形式提出，并由責任方按合同條款______%賠償。（此百分比為雙方協(xié)商達成）
從以上條款可以看出，簽訂裝修合同之后，業(yè)主如果想要臨時變更和解除裝修合同，應(yīng)以書面形式提出，與裝修方進行協(xié)商，經(jīng)由裝修方同意方可解除，并須向裝修方支付雙方在合同中協(xié)商注明后的違約金。在一般的房屋裝修中，裝修合同適用在承攬合同的相關(guān)規(guī)定。裝修業(yè)主具有任意的解除權(quán)，但是如果給裝修公司造成損失的，要賠償損失。因此，如果裝修方不愿意解除合同，業(yè)主可以通過法律途徑來要求裝修方解除合同的。當然，也有業(yè)主會問，裝修還沒開始，為什么還會有違約金一說呢？因為從合同簽訂的那一刻起，合同就正式生效了，除非合同上標注了“本合同自開工之日起生效”，業(yè)主就不需要進行賠償了。
解決了合同解除問題，我們再來談?wù)劧ń鸬膯栴}。如果業(yè)主和裝修方達成一致，雙方都同意解除裝修合同，那么，業(yè)主是否能夠如愿拿回自己的定金呢？在解決這個問題之前，我們依然需要先了解一下定金的概念。
“定金”在法律上有明確的概念。《擔保法》規(guī)定“定金應(yīng)當以書面形式約定”。定金條款是主合同的從合同，既具有從屬性，又具有相對獨立性。前者是指定金合同依附于主合同而存在，后者是指定金合同本身也是合同。沒有定金合同的成立，當事人之間不產(chǎn)生關(guān)于定金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，給付定金一方如果不履行合同，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行合同，需向另一方雙倍返還定金。“定金”→定金合同→定金合同從屬主合同→要有具體的內(nèi)容，所以定金合同內(nèi)容很重要。
由上可知，定金同樣具有法律效力，而決定定金是否能夠要得回來的關(guān)鍵，就在于業(yè)主是否與裝修公司在簽訂了裝修合同之外，簽訂了定金合同。如果沒有簽訂定金合同，業(yè)主和裝修公司就不存在定金的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系。一旦發(fā)生類似糾紛，是沒有權(quán)利要求裝修方返還定金的。因而，業(yè)主在簽訂裝修合同時，為了讓自己的定金更有保障，在簽訂裝修合同的同時，應(yīng)要求裝修方再提供一份定金合同，注明定金事項。
相反，如果業(yè)主與裝修方簽訂了定金合同，那么按照定金合同，再結(jié)合《合同法》第一百零七條規(guī)定，“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。業(yè)主是有權(quán)利要求業(yè)主返還定金的，但是，要向裝修方賠償裝修合同里商定的違約金的份額。違約金到底應(yīng)該交多少，目前沒有明確的法律條文規(guī)定，一般情況下，應(yīng)遵循業(yè)主與裝修方協(xié)調(diào)一致原則。
現(xiàn)在，這個問題就比較清新了。首先，業(yè)主要解除裝修合同，必須向裝修方以書面形式提出申請，由裝修方同意，經(jīng)雙方協(xié)商確認后生效。如果裝修公司不同意解除協(xié)議，業(yè)主可通過法律途徑要求解除合同。定金方面，如果業(yè)主與裝修方在簽訂裝修合同之外，還簽訂了定金合同，那么，業(yè)主有權(quán)要回自己的定金，不過，問題是，一般而言，裝修方很少會與業(yè)主單獨再簽訂一份定金合同的。因而，一般情況下，業(yè)主只能是吃啞巴虧的。
因此，不管有沒有簽訂定金合同，業(yè)主的裝修合同中沒有注明“本合同自開工之日前生效”，業(yè)主如果要解除裝修合同，至少要支付違約金或者損失定金，而且，大多數(shù)情況下，這個定金是要不回的，業(yè)主只能為自己的沖動性消費買單。在這方面，是沒有后悔藥可吃的。
通過上面的論述，大家應(yīng)該明白了如果業(yè)主在裝修方面選擇了沖動性消費，那么后期就必須為自己的沖動行為負責。為了避免這樣的事件發(fā)生，上海裝潢網(wǎng)在此提醒廣大裝修業(yè)主，在選擇裝修公司時，一定要選擇有資質(zhì)靠譜的正規(guī)的裝修公司，裝修品質(zhì)才能更有保障。切勿因一時的沖動錯選裝修公司，讓自己蒙受巨大損失。
當然如果您不知道如何選擇，上哪兒選擇靠譜的裝修公司，可以撥打我們的官方電話：400-728-5580，我們會根據(jù)您的需要，為您推薦三家有資質(zhì)的并且經(jīng)協(xié)會認證的裝修公司，為您免費上門量房，設(shè)計方案和報價，選用我們推薦的裝修公司后，裝飾協(xié)會將會為您裝修備案，實時跟進最新裝修進程，并派金牌裝修監(jiān)理為您進行現(xiàn)場監(jiān)理，施工驗收，只要您愿意將信任交給我們，我們就敢將您的幸福裝修護航！
附：
關(guān)于定金，這里還有一個“定金”和“訂金”的區(qū)別，給大家補充一下：
“訂金”不是一個嚴格的法律上的概念，一般理解為預付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。
“定金”是當事人為擔保主合同而約定的由一方當事人預先向?qū)Ψ浇o付的錢款，屬于債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款。
二者的區(qū)別在于：交付“訂金”屬于先予履行債務(wù)的行為，而交付“定金”是實施的擔保行為，即交付定金的一方不履行約定的債務(wù)時，大多數(shù)情況下，業(yè)主無權(quán)要求返還定金。而“訂金”既然是預付款，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營者違約時，應(yīng)無條件退款。
簡單的說，就是定金如果客戶違約是很難讓裝修方返還定金的，商家違約要雙倍返回定金；訂金無論是哪一方導致合同無法正常履約，都是可以返還的，相當于預付款，也是誠意金的一種，無懲罰性的約束效力。
