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    2015年9月10 日，上海閘北區彭浦新村631弄一戶人家，對老房進行翻新。預約某裝修公司上門量房，簽訂合同后發現預算單等不明確。房屋裝修還未動工，業主吳阿姨想解除合約，裝修方認為這是違約行為，解除合同要在業主繳納的預付款中扣除按合同百分比的費用，吳阿姨無法認同此說法。下面，上海裝潢網的小編跟您一起探討以合同不明確為由解除合同，這理由支持嗎？

    根據這種情況上海裝潢網的小編對業內法律人士進行了咨詢。所謂附條件的合同，是指在合同中指明一固定條件，把條件的成就作為合同效力發生或終止的依據。《民法通則》第62條規定，民事法律行為可附條件，附條件的民事法律行為在符合所屬條件時生效。《中國人民共和國合同法》第45條第一款規定，在合同中約定所附條件，必須符合以下要求：所附條件必須是將來發生的事實，已經發生的不能作為條件；所屬條件必須是將來可能發生的，不能以將來根本不可能發生的情形作為條件；所附條件必須是不能預知的，即當事人在約定的時候并不能確定其是否發生、何時發生；所附條件是當事人設定的，而不是法律規定；所附條件必須合法。上海市《家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》中第二條“材料供應”，無論是甲方材料或乙方包工包料都應提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。

     在本案例中，裝潢預算單是合同雙方當時商定的，也未違反法律法規，因此該合同有效。但是，在預算單中房屋實際面積、單價、總價都未確定，這就為雙方簽訂的裝修合同設定了一定的條件。業主吳阿姨要求解除合同，該條件就需要檢測，根據預算單材料項目進行實際認定價格，若預算在合同總造價比例中雙方認定合理接受，合同的解除就不能生效。

     上海裝潢網小編再次提醒：要簽裝修合同的廣大業主，按照《合同法》規定，材料的質量標準以雙方約定為準，只要該約定不違反法律和行政法規的強制性規定。要使用標的物的正式名稱，產品的牌號商標、尺寸大小、型號等，避免合同糾紛。對于吳阿姨的訴求，上海裝潢網將會持續跟蹤這個情況，也請您關注我們的最新報道。