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  一、上、下水管道的驗收

（1）、驗收的前提條件： 給、排水管材、管配件的質量必須符合現行國家規定和標準。有生產廠名、廠牌、產品、合格證、質保書等。 

（2）、驗收要求： 

    給水管道應采用通水試驗，并按規定進行加壓試驗，確定無滲漏。一般民用水管壓力承載為2KG。一旦發現壓力不夠，可分段泵水，查出滲漏處。 

    管道敷設應橫平豎直。在轉角、水表、龍頭、閘閥或管道終端10CM處應設管卡，與管卡連接墻體或其他結構必須牢固，不能松動。

    管道應使用專用工具安裝，在安裝時管口處必須用標準鉸刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止破壞銅接頭內部，雙層護圈不得出現滲漏。    

    各類閥門安裝位置應符合設計要求，便于使用維修。 

    管道與閥們連接處應嚴密，管道采用螺紋連接，安裝完畢應及時用管卡固定，不得有滲漏現象。 

    閥們、水龍頭安裝位置應端正、使用靈活方便、出水暢通無阻、水表運轉正常。在滿足使用的前提下，閥門、水表等可處于相對隱蔽或適當進行表面裝飾。 

（3）、驗收的方法與常識： 

    檢驗上、下水走向是否正確，可根據圖紙用目測的方法判定。 

    檢驗冷、暖水管兩個系統裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開關中間有紅色標識，可通過冷、熱水試驗來驗收。 

    檢驗水管敷設與電源、燃氣管位置一般間距 ≥50mm，可用卷尺檢驗。 

    鋁塑復合管道進墻暗敷不宜繃緊拉直，可略留有余地，以免熱水通過時管道膨脹變形將接頭漲裂、滲漏。可用目測判定略有彎曲即可。

    進墻水管略凹進墻，施工中間驗收時注意不能與墻體取平，不然，后道工序進行后將會有外突感。可用手感摸測。

二、電氣與電器驗收

 1、驗收的前提條件： 

    暗敷的電線必須用PVC套管敷設。光桿線或護套線不能直接進墻（頂除外）。 

    每戶應設置分線配電箱。即使一戶擁有相近的兩套房也不能隨意并箱。配電箱內應設置漏電保護器裝置。漏電動作電流應不大于３０ＭＡ，有過負荷、電壓保護功能。根據實際用途，可分幾路排出線，各回路均應確保負荷正常使用。絕緣線阻值應≥０.２２ＭΏ。保護地線與非金屬部件連接應可靠。 

    電線及電器的質量必須符合現行國家標準規定。有生產廠名、廠牌、產品合格證、質保書等。

 2、驗收的要求： 

    交工驗收必須有電路施工圖。

    電線敷設，電路改造必須作隱蔽驗收。 

    電線排放橫平豎直。用金屬電線夾頭固定，電線連接盒固定應牢固。電線表面無傷痕。 

    照明線使用2.52塑銅線，空調使用42塑銅線。 

    弱電系統，如ＴＶ線、音響環繞線、電話視頻線等必須根據使用要求敷設。器具安裝牢固，外觀平正。 

    吊平頂內的電氣配管，應按明管設置，不得將配管固定在平頂的吊架或龍骨上。出墻線管要用管卡與墻面固定。各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內出現裸露。燈處要有接線盒。  

    接地保護應連接可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于０.５ＭΏ 

    開關、插座要有暗盒。盒表面平整、外觀完好、絕緣器件無裂紋、安裝牢固，安裝方式符合規定。并列安裝的開關、插座終端盒除按規定的安裝外，必須整齊，安裝牢固。電腦及電話線與電源線間距應在５０ＭＭ以上。 

    漏電開關安裝要正確，靈敏度試驗符合規定。過于敏感、跳閘過頻或過量超載不能啟動跳閘的均不合格。 

    電器驗收應作通電實驗，燈具試亮及燈具控制性能良好。試驗等應按程序逐個調試驗收。 

    衛生間插座應選用防水濺式。 

    插座離地面一般為３０ＣＭ，接線時相線進開關，零線直接進入電器。開關一般距地１.３Ｍ高度。開工安裝應考慮使用方便。 

 3、驗收的方法與常識： 

    電氣系統圖布線走向標明，驗收時逐段檢驗，中途變更要在圖紙上作好記錄。竣工驗收后應標明最后暗管走向、高度、具**置。導線截面積的規格、型號。以備一旦出現電氣線路斷路或再裝修時確定暗敷設電線所在位置。 

    所有與開關、插座漏電保護裝置、配電箱及其他用電器連接的接頭應留有一定余量，一般為15cm。 

    空管敷線的管內的截面之和不應超過管內直徑面積的40%，管內不得有接頭和扭結。 

    電線與電話線、TV線等不得安裝在同一范圍內。 

    電源插座相線和零線位置左零右相，零線、接地應按規定標準執行。 

    電線與燃氣管線的距離如表1規定，可用卷尺檢驗。

  表1、導線與燃氣管道間隔距離

                                                                         單位：mm    

三、水衛器具及部分用電器、燃氣具驗收

 1、驗收的前提條件： 

產品品種規格、色澤等設計要求得到用戶認可。產品內在、外在質量符合現行國家標準。 

 2、驗收要求； 

    主盆和臺盆的驗收：盆面平整、冷、熱水接頭裝接部位應位于面盆下端。冷、熱水龍頭應左熱、右冷。柱盆下部底角地坪連接要牢固。安裝后底角的四周用硅膠密封，無滲漏。臺盆固定要牢固。臺下應用木柜穩定支撐。無柜的臺盆應用鐵架與墻面固定后托住面板。靠墻鋪貼塊材面層作擋水主板。一般為8CM-12CM。臺面板外側宜掛貼10CM-12CM裙板，可起到遮蓋鐵架的作用。安裝完畢，靠墻處及面盆四周用硅膠密封，無滲漏。 

    坐便器的安裝階段，主要檢驗坐便器與坑距是否合理。坐便器安裝要牢固。宜采用膨脹螺栓固定。不得用木螺絲固定。坐便器底部與地坪連接用水泥沙漿填死，并沿四周用硅膠打封，從而保證水密性能。有些坐便器用密封橡膠墊圈。可在安裝牢固后再用硅膠四周封實。檢驗時可采用手搖測試方法。注意有無擺動現象。坐便器與水箱位置應準確，單件位置允許誤差為10MM，垂直度允許誤差不應大于10MM。 

    浴缸的安裝驗收：浴缸安裝驗收至關重要，不僅要求符合使用標準，還慮及一旦發生滲漏事故殃及樓下住戶，因此浴缸驗收建議分兩階段進行。安裝完畢砌裙邊（有裙邊浴缸不用砌）貼面磚前應滿試幾次，沖排暢通，觀察四周有無滲漏，確定無滲漏，方可通過浴缸排水口與落水嘴直接對口相接。切忌用塑料軟管連接，同時反對缸下開明溝排水，盆沿墻三周邊用硅膠密封，因人體重載與水動載因素時間長容易造成靠墻處裂細縫，所以硅膠打封必須嚴密。 

    衛生潔具的給水連接管不待有凹凸彎扁的缺陷，與進水管排水口連接必須嚴密，不許有滲漏，衛生潔具的安裝高度可參照下列表2的規定或按產品說明書安裝。

 表2、衛生潔具安裝高度 

驗收的方法與常識： 

1、檢測冷、熱水位置是否正確，一般右邊冷水左邊熱水實際進水與龍頭識別是否一致。 

2、在制定中涉及安全及重要使用性能的給排水、管道、電氣、衛潔設備之項目必須全部合格。

3、主要采用目測和手感方法驗收。 

4、燃氣熱水器宜安裝在廚房，不宜安裝在衛生間，如此安全可靠性有保證。 

四、  濕作業的驗收： 

    濕作業是指墻面粉刷，墻面鑲貼、地面鑲貼工程，粉刷為三層結合層、基層和面層，在目前裝飾工程中，新墻面批灰粉刷會很多，對新包封構件（如管道包封，包假柱、包假梁等）表面的批灰粉刷和水電安裝及原建筑布局改動。（如門窗改制或移位等）而致的粉刷需要注意的幾個問題是：

1、新構件面層的包封材料應盡可能避免用木板，應采用石膏板或水泥板，因為夾板受潮后容易變型，泛黃粉刷粘接不牢固、脫落、裂縫、質量不能保證。 

2、有防火要求或受熱部位的包封材料，要選防火材料。例如：磚就是一種價廉物美的材料，其它還有輕鋼龍骨、石膏板、水泥板等材料。

 1）吊頂驗收 

吊頂高度，規格符合設計要求各平面、立面、表面平整，無起拱、塌落及凸凹不平安裝牢固，各界面交接處無裂縫，燈具布局合理，橫豎對稱，開關靈活有效，裝飾線安裝平直，表面涂料漆膜平滑、光亮、無流墜、氣泡、皺紋等質量缺陷。 

1、吊頂表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。 

2、重量大于3KG的燈具和電扇及其他重量較大的設備，嚴禁安裝在龍骨上，應另設吊鉤與結構連接。      

表3、石膏板吊頂允許尺寸偏差及驗收方法           

                                                                    單位：mm 

2）粉刷批灰驗收 

（1）可以用目測（用眼觀看）檢查內容：表面應該清潔干凈、平整、順滑、無波浪或無明顯凸凹不平，陽角及陰角，接縫清晰挺直與墻面粉刷牢固無脫落、無起殼、無膩子爆裂和裂縫等缺陷。 

（2）專業工具測量以下指標（參照表4—4-1） 

（3）涂飾工程所用涂料必須是綠色環保達標產品，其品種、等級、性能、顏色應符合設計要求和國家現行標準的規定。 

（4）涂飾基層必須具有一定強度，保持干燥，新建筑物的抹灰基層（821膩子應鏟除）在涂飾涂料前應刷抗堿封閉底漆，舊墻面應清除疏松舊裝修層并涂刷界面劑。

（5）基層使用防水膩子的塑性，合易性應滿足施工要求，膩子與基體結合堅實、附著牢固、不起皮、不粉化、不裂紋。

表4、粉刷質量驗收方法 

（6）墻面頂面必須平整，不掉粉、不起皺、無漏刷、大面無明顯色差、泛堿、返色和刷紋，無明顯砂眼、起疙和濺漆現象，檢驗應在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收，涂層與其它裝飾物銜接應吻合界面應清晰。

  表4-1、批灰質量允許尺寸偏差及驗收方法      

                                                                      單位：mm 

 2、墻面鑲貼的驗收 

（1）、驗收前提條件：通常墻面鑲貼是指在墻面上鑲貼石材、瓷磚，凡鑲貼的材料必須符合國家規定的有關標準。 

（2）、驗收方法及標準：花磚鑲貼必須花飾一致，鑲嵌正確，無花飾顛倒拼花正確，整齊，石材鑲貼須四邊角平整，鑲嵌正確，大面整齊。

    用目測法檢查下列內容：材料鑲貼牢固，表面平整干凈，無漏貼和錯貼，鑲貼材料縫隙均勻，周邊清晰，邊角對齊，表面無裂紋、缺角、缺楞現象。 

    用小錘輕敲擊有無空鼓，空鼓數量應控制在整面墻磚5%以下。 

（3）、墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法應符合表5的規定

表5 、墻面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法        

                                                                      單位：mm 

3、地面鑲貼的驗收 應注意下列事項： 

（1）、廚房、衛生間的地墻不應高于室內邊道或廳地平，最好比室內地墻低10-20mm（防止跑水溢出）。 

（2）、地面鑲貼前先作地墻蔽水試驗（放水），并做好防滲堵漏工作。 

（3）、有排水要求的地磚石材鑲貼坡度應滿足排水要求，有地漏的地磚石材鑲貼泛水（一種極小的傾斜坡度）方向應指向地漏與地漏結合處應嚴密牢固。 

（4）、用小錘在地面上全數敲擊，不得有空鼓， 樓板在未計算之前不得在樓面上鑲貼花崗石、大理石等厚重材料。

表6  、地面鑲貼允許尺寸偏差及驗收方法    

                                                                      單位：mm 

3、墻面安裝鏡子的驗收 

    應保證其安全性，邊角處不得有尖口和毛刺，潮濕位域應作防潮濕處理，最好避免直接安裝在墻面粉刷層上，防止堿性破壞鏡面玻璃，鑲貼的四邊應用密封膠密封防潮氣透進背面，驗收方法用自測及手感觸摸。

六、木作業的驗收 

1、 驗收的前提條件 

（1）所有成品的造型、用材、尺寸均應與設計圖一致，中途變更則應與變更單內容相符。 

（2）櫥、柜、門等小五金件安裝齊全、牢固、位置正確。

（3）木材材質、面層板材應符合設計要求。

2、 驗收的要求 

（1）、壁櫥及吊柜的驗收 

    現場制作的吊柜應采用大芯板制作，背板應用5MM厚多層板。    

    表面打磨光滑，棱角整齊光滑，不應有毛刺感或錘擊印痕。 

    面層板材覆蓋應平整牢固，不得脫膠、有花紋飾面板花紋一致。  

    櫥柜安裝牢固，門與門間距均勻平行，一般在8mm-12mm之間，開關靈活關閉后不能明顯外翹，下口與底部基本取平，通常采用目測和手感的方法驗收。 

    壁柜與吊柜的制作尺寸偏差和驗收方法應符合表7規定 

表7 、 壁柜及吊柜制作尺寸偏差及驗收方法     

                                                                     單位：mm

（2）、櫥具的驗收 

    防火板貼面平整牢固，不能起殼、脫落。 

    收口條平整與邊口寬窄一致，金屬鉸鏈靈活富有彈力。   

    臺板拼縫處高低一致用硅膠密封，臺板檔水板與墻面邊接處應用硅膠密封，用目測與手感驗收。       

    吊柜與平頂高基本一致，或應離頂間距>15cm，便于吊柜頂面清掃。 

（3）、護墻板驗收 

    護墻板橫向龍骨間距小于15cm，豎向主龍骨間距應控制在45cm-60cm，可用于手指彈敲檢驗間距。 

    表面應平整、光潔、無毛刺和飛邊，有花紋飾面板花紋朝向應一致。 

    縫與縫之間拼接間隙、密度均勻一致，無明顯釘眼。 

    護墻板應安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差，陰陽角板垂直，陽角應呈45º角連接，凡與窗臺板連接應自然吻接。 

    花式護墻板、面層分塊應均勻，同墻面情況不一致可視條件，調整分塊規格但應合理，插座位置應避免在花式分塊板肚板中，護墻板可采用目測及手感方法驗收。 

    單塊花式面板對角線長度，面板接縫垂直的允許偏差，要符合規定護墻板的尺寸偏差及驗收應符合表8規定

表8、護墻板尺寸偏差及驗收方法      

                                                                      單位：mm

（4）、木質線角驗收 

    貼面應緊貼門、窗框或室內空圈處，不得留有縫隙與窗框壓接應緊密，棱角順直，3M內一般應通長整根安裝，不能中間拼接，角度拼接均應45º角接縫安裝牢固。 

    踢腳板壓條安裝后，水平方向應平直，通長高差不大于3mm，表面光滑，接縫嚴密。

    頂角線應與墻面頂棚緊貼，不得有縫隙，表面光潔，接縫緊密，通長水平高差小于3mm，頂角線需拼接時應用45º斜接或半圓槽前后相接。 

（5）、大芯板作業的驗收 

    大芯板制作制品，要求板中間骨架密實不能有大的空洞，尤其是重要部位采用大芯板的，如：櫥、柜、門、窗套、門套等處選用優質的環保大芯板制作。 

    完工后的大芯板制作，表面光滑，線條順直，棱角方正，不能有明顯釘眼及露釘帽，無明顯錘擊印痕，無毛刺等缺陷，安裝位置正確，大芯板的制品安裝，允許偏差及驗收的方法應符合表9要求； 

表9 、大芯板制作安裝尺寸偏差及驗收方法         

                                                                     單位：mm 

3、木門窗工程驗收 

（1）、木門窗的安裝： 

    木門窗在安裝前，應先進行檢驗，除檢驗其材質等是否符合要求外，還應重點檢驗門窗扇的寬、高與圖紙尺寸是否一致，與框套是否匹配，開啟方向是否與要求相符，構造是否合理，安裝合頁的洞口預埋件是否準確，牢固門窗扇與框的合頁位置是否一致，門扇與框的鎖具開口是否吻合，安裝鎖具插銷，門吸的位置是否準確，現場制作的木門窗、拉對角線測量方正誤差小于2mm，除檢測尺寸外，還應檢測門窗的外觀質量和加工質量，作為裝飾用木門窗，表面不得有蝕點、死節、破殘，門扇無翹曲、無扭曲變形、門扇方正，門扇與門框吻合，門扇應以剛能塞入門口為宜，以留出以后刨修余地，木線構造符合設計要求，裝釘牢固順滑、平直。         

高級木門窗套扇驗收標準見表10    

                                                                     單位：mm 

4、 暖氣罩的驗收 暖氣罩的規格、尺寸及造型符合設計要求，單獨暖氣罩與表面轉角為圓弧，散熱網與暖氣罩框架吻合安裝，拆卸自如，暖氣罩要造型自然、分格規矩，暖氣罩頂部結構牢固，收口條順直、平滑。

5、木窗簾盒的驗收 

    木窗簾盒安裝應按設計尺寸，房間如果吊頂，窗簾盒不應突出頂部，如單獨安裝窗簾盒，則應安裝平直，窗簾桿安裝符合設計要求，安裝要平直、牢固。 

6、木地板驗收 

    長條實木企口木地板（包括四邊企口實木地板）

    木地板表面應潔凈、無污斑、表面平整。      

    木龍骨安裝牢固，間距應根據地段的長度，確定不得大于30CM。         

    地板鋪設應牢固，不能松動，企口平整，拼接緊密，鋪后行走時應無響聲。

木地板鋪裝工程允許偏差和檢驗方法          

                                                                     單位：mm

強化復合地板 

    基層地面強度符合設計要求，確保光滑平整，基層平整度不得大于3MM。

    在樓房底層或平房鋪裝須做防水處理。         

鋪裝時室內溫度不低于170。

強化復合地板鋪裝的允許偏差和檢驗方法 

                                                                   單位：mm

七、油漆的驗收 

1、驗收的前提條件 

    涂裝油漆是室內裝飾的后期，所用的油漆必須有產品說明書及質量合格證、生產廠名、品格及貯存有效期，符合國家所定的相關環保產品標準。

2、驗收要求 

   檢查所用材料品種、顏色是否符合規定的樣品要求。 

   施涂部位表面顏色一致，沒有刷紋、不顯接茬、無漏涂、透底、流墜和起皮現象。 

   裝飾線分色線應橫平豎直，不規格分色線應整齊流暢，不污染五金配件及玻璃等。 

3、驗收的方法常識 

（1）、清漆涂刷質量及驗收符合表11的規定 

表11 、清漆涂刷質量要求及驗收方法

（2）、混色漆噴涂的質量要求及驗收應符合表12的規定  

 表12 、 混色噴漆質量要求及驗收方法

（3）、裱糊壁紙的質量要求及驗收方法應符合表13的規定 

表13 、裱糊壁紙的質量要求和驗收方法

                                                       注：半年內不應出現上述缺陷     

咨詢熱線：400-728-5580