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如今地產商們把樣板房是越做越漂亮，越做越豪華，有些可謂是一擲千金的來打造樣板房，因為那是他們營銷推廣的重要工具。但是物極必反，很多樣板房因此陷入了以下誤區，一味的追求漂亮使得它們既未突出房型的功能及其實用性、便利性，又沒能通過裝修來修正和彌補房型本身的缺陷與不足，以致有損于對目標市場的心理影響力、親和力以及本該有的促銷作用，其誤區主要表現如下：

1、只重審美效果的中看不中用

當今的樣板房，由于一味注重其外觀的視覺效果，而忽略對居室功能的優化與強化，以及對居家生活實用性的考慮，往往造成一些不盡合理地甚至有損使用功能的設計。如有的復式房中的室內樓梯的全玻璃踏板的設計，雖說具有輕巧、通透的現代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感，尤其對老人、小孩更有滑倒的隱患。又如有的廚、衛鋪地均用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛這一特定的功能空間，是家庭用水的主要區域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理……諸如此類的這些影響使用的中看不中用，在樣板房中并非個別現象。

2、格調錯位的不倫不類

現在不少樣板房在氛圍格調上，往往照搬社會公共空間的室內設計，如同賓館、酒樓、休閑吧坊、舞廳、KTV等這類公共場所那樣，追求華麗、張揚、炫耀的環境氛圍和格調，力圖體現豪氣、貴氣，以及所謂的高檔品味。這就與居家空間應有的溫馨、親和、私密、放松的室內環境氛圍和要求背道而馳。居室空間畢竟是個相當個性化的私密空間，其空間功能和設計要求顯然應有別于社會公共空間。而如今的不少樣板房卻忽略了這兩者的區別，使室內的氛圍格調總有些不倫不類，并由此而降低了居室的實用性、便利性，同時也失去了居家空間應有的親近感、歸屬感，失去了由柔和、悅目、放松、私密的環境空間所體現出的居室的人情味。這就必然導致樣板房中家庭氛圍和生活氣息的普遍不足，給人以生硬冷峻的疏遠感，盡管其豪氣逼人、富麗堂皇。

上述缺撼暴露出時下樣板房的裝飾設計的誤區，以及對居室功能、空間組織的認識偏差，以致使樣板房無以拉近與目標群體的心理距離，而有損其本該有的親和力和吸引力，最終影響其促銷作用的發揮。

這一現象應引起我們的注意，以免重蹈覆轍。由此，才能使樣板房更具實效作用，才能為客戶所接受，使其更好地為營銷服務。