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 老房子問題比較多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽視，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子的體質(zhì)。

 預(yù)算色取決裝修程度，裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老房子來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度。

 解決漏水為先：無論是自住或**，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。

 盡可能不動到泥作工程：裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。

 空間不要乾坤大挪移：設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

 拆除時不可拆梁柱及承重墻：梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由設(shè)計師嚴(yán)格審查方可施工。

 頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請

 許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。

 線路最好配管（電線、電話線、閉路線），配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。目前家裝市場，都已經(jīng)走管了，也是走向更加規(guī)范的表現(xiàn)之一。

  一般房齡超過20年的舊房，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。

 浴室、陽臺、外墻防水作足
 只有做足防水才不用擔(dān)心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程;在舊房改裝時，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

 拆除瓷磚連原來粉光水泥一并打掉：瓷磚拆除后都會留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除瓷磚時應(yīng)一并拆除，可以減少日后瓷磚剝落的機(jī)會，而且重新打底時可避免墻壁過厚，而增加使用的面積，一舉多得！

 陽臺盡量不要外推：雖然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也規(guī)劃陽臺不得外推。如果覺得陽臺空間閑置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。

 地板材質(zhì)以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標(biāo)準(zhǔn)。若使用實木地板，需要半年進(jìn)行一次打蠟保養(yǎng)。

 原熱水器太過老舊或保養(yǎng)不易的熱水器，不妨在重新裝修時一并更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。