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維護好自己的權(quán)益 家裝過程中別記忘法律問題
發(fā)布時間:2008-12-16 作者:ccy 瀏覽:42

概要: 家裝是一件大事,在關(guān)注工程質(zhì)量、施工進度外,還應(yīng)當注意裝修過程中的法律問題,維護好自己的權(quán)益。一、書面文件要求裝修公司加蓋公章在家裝中,需簽署裝修合同、預(yù)算書、材料交接單、工程變更單、付款憑證以及結(jié)算書等。在簽訂時,消費者面臨著裝修公司的法定代表、設(shè)計師及施工隊員等。一些消費者為圖方便往往不要求裝修公司在這些文件上加蓋公章,而是覺得只要有具體經(jīng)辦人的簽字即可。

   家裝是一件大事,在關(guān)注工程質(zhì)量、施工進度外,還應(yīng)當注意裝修過程中的法律問題,維護好自己的權(quán)益。

    一、書面文件要求裝修公司加蓋公章在家裝中,需簽署裝修合同、預(yù)算書、材料交接單、工程變更單、付款憑證以及結(jié)算書等。在簽訂時,消費者面臨著裝修公司的法定代表、設(shè)計師及施工隊員等。一些消費者為圖方便往往不要求裝修公司在這些文件上加蓋公章,而是覺得只要有具體經(jīng)辦人的簽字即可。殊不知,這存在著極大的法律風險。依照我國法律的規(guī)定,除了公司法定代表人的簽字能夠當然代表公司以外,其他人員只有經(jīng)過公司授權(quán)后才能代表公司簽訂合同。因此,當文件僅有經(jīng)辦人員簽名,消費者便無法將該文件與裝修公司聯(lián)系在一起,而必須設(shè)法證明經(jīng)辦人員的行為是經(jīng)過公司授權(quán)的。考慮到裝修公司中人員的流動性,要做到這一點并不容易。因此,消費者最好要求裝修公司在每份文件上加蓋其的公章,這樣將免除日后訴訟中出現(xiàn)舉證責任問題。

    二、對合同內(nèi)容予以明確對消費者來說,裝修無疑是一項復(fù)雜工程,許多專業(yè)術(shù)語甚至從未聽說過。但消費者專業(yè)知識的不足并不能改變法律所奉行的規(guī)則,即“買方應(yīng)自己當心。”也就是說,法律在消費者未明確自己對裝修標準的要求時,由此所產(chǎn)生的不利后果是由消費者自己來承擔。比如,消費者與裝修公司未約定裝修所使用的板材標號,則裝修公司有權(quán)在符合國家標準的板材中進行選擇;其完全可選擇甲醛含量較高但價格相對便宜的“E2”級板材,而不選擇甲醛含量低但價格較昂貴的“E1”級板材。因此,消費者在裝修前,應(yīng)盡可能地了解些基本的裝修知識,并據(jù)此對合同中的內(nèi)容予以明確。

    三、將協(xié)商內(nèi)容書面化家裝是一個費時的過程。其間,消費者與裝修公司對原設(shè)計方案進行修改是常事。如不將變更內(nèi)容寫入合同,隨著時間的推移難免會產(chǎn)生糾紛。一些裝修公司為牟取高額利潤,甚至在與消費者達成口頭變更協(xié)議后,故意對書面文件不予變更。如某消費者原本與裝修公司書面約定鋪裝某名牌瓷磚,后出于節(jié)省考慮,便與裝修公司口頭協(xié)商換較為便宜的普通瓷磚,并多次口頭提醒裝修公司。但在施工時,裝修公司仍使用名牌瓷磚。當消費者欲交涉時,卻無法證明口頭協(xié)議的存在。依照合同法中的“書面證據(jù)規(guī)則”,在無法確定雙方當事人間是否存在相反的口頭協(xié)議時,其權(quán)利義務(wù)將以書面合同為準。因此,在工程變化時,尤其是將導致裝修費用降低時,消費者應(yīng)要求與裝修公司簽訂書面合同。

    四、通過轉(zhuǎn)賬方式支付裝修款裝修公司人員身份復(fù)雜且流動性大,在此情況下,如消費者選擇以現(xiàn)金方式支付工程款,則裝修公司事后可能辯稱公章被經(jīng)辦人員盜用,收款是經(jīng)辦人員的個人行為,而公司并不知情等。此外,以現(xiàn)金的方式支付工程款還可能產(chǎn)生付款數(shù)額及貨幣真?zhèn)畏矫娴臓幾h。建議消費者應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付工程款,即直接從本人的存折或銀行卡中將款項轉(zhuǎn)入裝修公司的銀行賬戶,并妥善保管有關(guān)的銀行付款憑證,以便日后發(fā)生糾紛時能查明款項的流向,從而為自己的主張?zhí)峁┯辛Φ淖C據(jù)支持。