概要: 業內高手的別墅裝修秘籍 現在有越來越多的人加入了“別墅一族”。昂貴的別墅如何進行裝修成為這些人關心的問題。由于開發商的要求以及各類建筑規范的限制,建筑師在設計各類房型時不可能照顧周全,加之業主自身的情況不同,對同一種房型也會產生不同的需求。在這種情況下,室內設計師對于居室空間平面的合理布置,及空間立面的充分利用,就顯得尤為重要了。
業內高手的別墅裝修秘籍
現在有越來越多的人加入了“別墅一族”。昂貴的別墅如何進行裝修成為這些人關心的問題。由于開發商的要求以及各類建筑規范的限制,建筑師在設計各類房型時不可能照顧周全,加之業主自身的情況不同,對同一種房型也會產生不同的需求。在這種情況下,室內設計師對于居室空間平面的合理布置,及空間立面的充分利用,就顯得尤為重要了。為此,記者采訪了兩位在業內有著豐富別墅裝修經驗的設計師。 房型布局至關重要
資深設計師林曄認為,別墅裝修涉及到室內的轉角、填充墻的厚度、樓梯的位置等等零碎空間,這些細微之處如何展現其最佳房型布局至關重要。作為設計師應在建筑結構許可的前提下,給予最有效合理的騰挪、移位。林曄曾做過某樓盤的一套獨立別墅的裝修設計,由于該小區是委托歐洲某國建筑設計師設計的,故其在某些關鍵部位的設計理念與國內業主的生活習慣是相悖的。比如將樓梯安排在整幢房屋的中央,所有廳和房間均圍繞樓梯而設,這樣一來不僅使居室內產生了大量的走道,而且造成整幢別墅沒有一個單位面積超過30平方米的廳堂,業主對此極為反感。林曄接到委托后,立即查閱了原始房屋建筑結構和管線資料,為其房型布局作了大量的調整:將原一樓廚房和二樓儲藏室移位,騰出空間,拆除樓板,形成樓梯空間;把原樓梯拆除,樓梯孔補平,一樓形成了客廳、休閑廳、餐廳連貫一體的空間,面積達70平方米,而二樓新增了一個近40平方米的起居室,從而使整套房屋更具有別墅的獨特風格和尊貴氣度。
其實,同樣的狀況,在一般的公寓房、復式房中也普遍存在。例如頂層復式房的層高一般來說都較高,而且形狀各異,在處理該類房型時一定要根據其特定的條件,或作加層形成新的樓面,或作局部加層形成閣樓等儲存空間。總之,業主總會提出一些在原有基礎上增加新的使用功能的要求,如何利用工作陽臺、如何完善衛生間功能,如何增加儲存空間等。林曄在為浦東康橋半島一套復式房作設計時,發現其上層最高處的凈高有4.8米,而業主正在為其缺少一間獨立的書房而煩惱。經過仔細丈量測算,將其二層一間次臥稍作調整,局部降低了一些凈高,做出三層,解決了業主的儲存、休息、辦公等一系列要求。 總結日常所遇到的各類房型、各類業主,林曄認為,無論是一般公寓,還是獨立別墅,原有的房型設計總是存在這樣或那樣的不足和缺陷。別墅一般來說面積都比較大,但是主人的要求也會比較高,各類功能要求比較齊全,購房時覺得滿意,裝修時又覺得有很多要求沒法解決。房子可被視為既定空間,它不可移動、面積固定、間隔也有既定的安排,要改變它的命運似乎并不容易,但不容易并不等于不可去嘗試,不可去探索,不可去挑戰。 別墅裝修的六個標準源之通家居工程管理總監連理認為,別墅不同于公寓,是大“house”,它的裝修不是簡單幾個工種疊加就能完成,實施過程中,涉及面很寬、很廣。例如:它不僅包括傳統木制作、泥制作、涂料制作、水電制作,還有環境系統、水系統、智能網絡系統、地熱供暖系統……專業性很強。更細化局部:如設計就不僅僅是裝修設計,它可以細分裝修設計、水電設計、智能化家居設計、裝飾設計、結構加固設計等等。所以別墅裝修是一個龐大系統,它不能靠單一傳統裝修組織來解決。應從以下六個方面去考慮: 1、競標方式選裝修公司 別墅裝修專業性極強,客戶對此都不很了解,在所擁有的設計資源中,采用設計方案競標的方式選擇裝修公司,客戶從中進行比較選擇,選出最能體現自己綜合需求的設計方案。設計師應在合理控制造價的前提下除了滿足客戶對設計風格、功能等方面要求外,還必須滿足客戶的一些特殊要求。例如:源之通發現,有相當一批高端客戶都有住宅風水的要求,一套房子大門的朝向、玄關的頂、地面的紋向講究;飾物該放哪些?怎么擺放?高低錯落的講究;臥室里床的位置、綠植盆花擺放有哪些宜忌?……這勢必給設計帶來一定的難度。但作為一個好的設計師應滿足這些客戶的需求。 除了好的設計外,施工在設計中也可謂是影響住宅百年大計的重要一環。在普通居室的裝修中,水電設計比較簡單,但對于別墅來說,由于面積大,空間交錯復雜,那就要注意光源、輔助光源、藝術點源的合理配置,加上強電、弱電兩個系統的協調與統一考慮,以及照明度的計算等等,這些專業配置與設計,必須要從較高專業水準來設計和施工,才能確保萬無一失。另外,一些別墅客戶,在別墅土建的時候就聘請設計師前期介入,對房屋的結構、增加使用面積等重新設計,避免了不必要的敲墻回固的麻煩,使戶型更合理,也加強了防水層和防潮方面的考慮。 2、選擇“管理型”裝修公司 別墅裝修涉及面廣,關聯專業施工機構不少于10個,作業時間大都在4-5個月之間,過程管理的重要性尤為突出。在這一過程中,若由有較強預見性和協調性的管理公司對設計、施工(包括各種設施設備安裝)、監理各參與機構進行有效的、系統的協調與組織,就會大大減少各類施工問題發生的可能性。源之通通常會針對每一個別墅項目在施工過程中定期地召開客戶、設計師、監理師、施工機構現場碰頭會,就已出現和可能出現的問題進行探討,集思廣益來解決,并形成記錄,以備檢查。 3、選監督機制完善的裝修組織 別墅裝修過程是專業與專業之間對話的過程。在這一過程中會產生諸多問題,孰是孰非,這就需要公正、客觀的監督機制,首先要有監理公司。一套價值數百萬上千萬的別墅,它的裝修額值數十萬甚至幾百萬,牽扯方面眾多,若質檢僅僅靠內部人員而沒有第三方的客觀監理,是極不科學的;在施工過程中每個單項、分項檢驗、材料檢驗首先由工程管理部進行檢驗,再由第三方監理公司進行檢驗并出具檢驗報告,對不合格項采取一票否決制。事實證明;只有通過設計、施工、監理的真正分離,形成相互監督機制,任何一方面都無權用行政手段去壓制對方,才能提高施工工藝要求,確保裝修過程的質量合格。 4、選擇售前、中、后服務完善的設施機構 別墅裝修中會涉及許多設施設備的選購和安裝,如中央空調、地熱、新風、智能網絡等。作為業主無法完全從專業的角度去對這些設施設備進行選擇,在此時業主所選擇的裝修公司應對設施設備供應商產品的特性、行業地位、企業信譽作定期調查,尤其在方案提供、安裝、售后服務方面應更為注重。 5、選擇專業的別墅室內外園藝設計機構 一般而言,別墅客戶會購買周邊區域的綠化地帶,但對家庭綠化的理解往往僅限于綠草地和室內盆栽;其實綠化在整棟別墅中應無處不在,陽臺、房頂、窗臺、中庭,而且什么樣的環境種哪類植物,室內綠植和盆花的擺放與種類選擇的講究等等,這就是為什么需要一個專業的園藝設計為之服務的理由。 6、選擇高品質家居用品設計規劃機構 “裝修”之后,必不可省的是“裝飾”;成功的“裝飾”真可謂是具有畫龍點睛的功效,看似不經意中的一瓶一罐、一花一草、一畫一插,都與周圍的環境水**融,和諧共鳴;包括寢具、家具、窗簾、擺飾、餐具以及個人飾品,在設計師的裝飾指導下,完成真正意義上的“別墅裝修裝飾”工程。 |
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