裝飾裝修如何選擇監理公司
發布時間:2010-12-30
作者:ccy
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概要:
室內裝飾裝修工程監理公司(或稱監理中心、監理事務所等),是行使裝飾裝修工程監理職能的專門機構,是一種專業化、社會化的提供有償服務的經營性實體?! ⊙b飾裝修業主既然準備付出一定的報酬,購買"裝飾裝修監理服務"這個商品,自然就有選擇這種裝飾裝修商品的權力,那么,裝飾裝修監理服務選擇的標準是什么呢。
裝飾裝修
監理公司
室內裝飾裝修工程監理公司(或稱監理中心、監理事務所等),是行使裝飾裝修工程監理職能的專門機構,是一種專業化、社會化的提供有償服務的經營性實體。
裝飾裝修業主既然準備付出一定的報酬,購買"裝飾裝修監理服務"這個商品,自然就有選擇這種裝飾裝修商品的權力,那么,裝飾裝修監理服務選擇的標準是什么呢?
首先,作為一個經濟實體,裝飾裝修監理公司必須經過工商部門及其他有關部門的注冊登記,持有合法有效的工商營業執照及其他必備的證照。
其次,作為一種特殊行業,裝飾裝修監理公司的設立,還需經室內裝飾裝修行業的主管部門(國家輕工局,各省、市的輕工管理部門或室內裝飾裝修行業管理機構)的批準,裝飾裝修監理公司必須持有上述主管部門頒發的資質等級證書或批準文件,且只能在資質等級允許的范圍內開展裝飾裝修監理工作。
再次,裝飾裝修監理公司必須擁有一批裝飾裝修專業技術人員,根據裝飾裝修監理公司資質的不同,這些人員必須具有從事裝飾裝修管理工作若干年的經歷、具備裝飾裝修相應的技術職稱并持有裝飾裝修行業主管部門頒發的崗位證書。
最后,還應考察、了解待選的裝飾裝修監理公司的信譽、人員素質、工作業績、服務質量、管理辦法、檢測手段等多方面的情況,擇優而定。
需要指出的是,有些裝飾裝修公司在向業主宣傳時,往往介紹說自己公司內就有一支裝飾裝修監理公司了。這其實是一種誤導。裝飾裝修監理機構只有作為第三方,才能公正、獨立、科學地行使裝飾裝修監理職能,如果隸屬于裝飾裝修工程公司,則它維護的往往只會是裝飾裝修公司單方面的利益,而很難再周到地考慮到業主的利益。因此裝飾裝修公司屬下的"裝飾裝修監理"人員,正確的名稱應該叫"裝飾裝修質檢員"或"裝飾裝修施工員",與裝飾裝修工程監理人員完全不是一個概念。